2026/09/03
レアグランツ東難波1｜尼崎市東難波町3丁目の賃貸物件情報
尼崎市東難波町で1LDKの賃貸マンションを探している方に、私がまずじっくり見ていただきたいのが「レアグランツ東難波1」201号室です。兵庫県尼崎市東難波町3丁目に位置し、2026年8月築と記載された3階建て鉄骨造の建物で、今回ご紹介するのは2階の東向き角部屋。現在は未完成で、入居は2026年9月上旬予定とされていますが、43.49㎡という広さ、LDK12.2帖と洋室5.9帖で構成された1LDK、そして住まいに欲しい設備が幅広くそろった内容を見ると、完成を待ってでも候補に入れたくなる一室だと私は感じます。賃料は月額9万3,000円、管理費は月額6,000円、敷金0ヶ月、礼金2ヶ月。2人入居可、法人可とされているため、一人でゆったり暮らしたい方はもちろん、二人で新しい住まいを検討している方にも注目してほしい条件です。室内で私が特に魅力を感じるのは、12.2帖のLDKにカウンターキッチンとシステムキッチンを備え、2口ガスコンロが用意されている点です。食事をする場所とくつろぐ場所をどう整えるかを考えやすい広さがあり、5.9帖の洋室をLDKと分けて使える1LDKという構成は、生活空間を分けたい方にとって検討しがいがあります。バス・トイレ別、追い焚き、温水洗浄便座、独立洗面所、洗面化粧台、室内洗濯機置場がそろい、水回りの条件を重視する私にとっても見逃しにくい内容です。さらに、ウォークインクローゼットとシューズボックスが記載されているため、衣類や靴の置き場所まで具体的に考えながら内見できるのも好印象です。フローリング、エアコン、バルコニーも備え、BS・CS、CATV、光ファイバーにも対応。通信やテレビ環境は利用条件や契約内容の確認が必要ですが、自分の暮らし方に合わせて検討できる選択肢が示されている点に惹かれます。共用部では、外出中の荷物受け取りを考える際にチェックしたい宅配ボックス、日々のごみ出しに関わる敷地内ごみ置き場、駐輪場を確認できます。オートロック、防犯カメラ、TVインターホンも設備として記載されており、住まい選びで出入口や来訪者確認の設備を重視する方には、現地で仕様や運用を確かめてほしいポイントです。交通は阪神本線・尼崎駅まで徒歩16分、出屋敷駅まで徒歩21分、JR東海道本線・立花駅まで徒歩28分。駅まで平坦という情報もあり、私は実際の道順や所要感を現地で確かめながら、自分に合う移動方法を考えたい物件だと思います。周辺には阪神調剤薬局尼崎店が約179m、カムイ調剤薬局が約248m、ココス尼崎東難波店が約296m、ミニストップ尼崎東難波4丁目店が約300m、マックスバリュ東難波店が約316mにあり、ローソン尼崎東難波三丁目店は約389m、万代尼崎難波店は約524mです。スーパー、コンビニ、薬局、飲食店までの距離が具体的に示されているので、入居後の買い物や外食を想像する際にも役立ちます。敷地内駐車場は月額1万4,300円（税込）で空有、駐輪場も空有と記載されていますが、空き状況は変わる可能性があるため、利用を希望する場合は申込みのタイミングで最新情報をご確認ください。公営水道、公共下水、都市ガス、電気有というライフラインの記載に加え、初期費用カード決済とIT重説にも対応しています。普通借家2年の契約で、年内入居可という条件も掲載されていますが、建物は未完成で入居開始は予定のため、完成時期や室内の仕上がり、契約条件は必ず最新資料と現地で確認したいところです。私自身が検討するなら、完成後に確認できる段階で、LDKと洋室の実際の寸法、カウンターキッチン周辺のスペース、ウォークインクローゼットとシューズボックスの内部を順番に見ていきます。追い焚きや温水洗浄便座、洗面化粧台などの位置と操作方法、宅配ボックスや敷地内ごみ置き場、駐輪場までの動き方も、資料の設備名と照らし合わせて確かめたいです。東向きであることは方角として、角部屋であることは部屋位置として明確な判断材料になりますが、光の入り方や外から聞こえる音は決めつけず、実際の室内で確認するのが納得できる選び方だと思います。また、賃料と管理費だけでなく、礼金2ヶ月や駐車場料金、初期費用カード決済の対象範囲まで整理すれば、契約時に必要な費用も比較しやすくなります。こうした確認を重ねてもなお、自分の希望と照らし合わせてみたいと思わせてくれる情報量が、この201号室の強みです。それでも、尼崎市東難波町の1LDKとして、間取り、広さ、室内設備、共用設備、周辺施設の情報を一つずつ見比べたとき、私は候補から外す理由より、詳しく確かめたい理由のほうが多い一室だと感じています。
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「レアグランツ東難波1」について
「レアグランツ東難波1」の物件概要
所在地尼崎市東難波町3丁目最寄駅阪神本線 尼崎駅 徒歩16分築年数2026年8月間取り1LDK構造鉄骨造
「レアグランツ東難波1」の室内詳細
「レアグランツ東難波1」の間取り
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部屋設備
水道(公営) / ガス(都市) / 排水(下水) / バス専用共同(専用) / トイレ専用共同(専用) / バス・トイレ別 / 洗濯機置き場(室内) / コンロ種別(ガス) / コンロ口数(二口) / システムキッチン / カウンターキッチン / 追い焚き / 温水洗浄便座 / 洗面所独立 / 洗面化粧台 / バルコニー / フローリング / エアコン / BS・CS / BS / CS / CATV / 光ファイバー / TVインターホン / 駐輪場 / 宅配ボックス / 敷地内ごみ置き場 / ウォークインクローゼット / シューズボックス / オートロック / 防犯カメラ / 駅まで平坦 / 2人入居可 / 法人可 / 年内入居可 / 敷金不要 / 礼金2ヶ月 / 初期費用カード決済 / IT重説対応
「レアグランツ東難波1」のLDK/洋室
レアグランツ東難波1 201号室で、私が真っ先におすすめしたいのは、1LDKの中心となるLDK12.2帖と洋室5.9帖の組み合わせです。専有面積43.49㎡という物件情報の中で、食事やくつろぎの場として考えやすい12.2帖のLDKと、寝室や個室として使い方を分けて検討できる5.9帖の洋室が数字で明示されているため、暮らしのイメージを具体化しやすい点を私は高く評価します。ワンルームのように生活のすべてを一つの空間へ集めるのではなく、1LDKとしてLDKと洋室それぞれの役割を考えられる住まいを探している方には、ぜひ候補に入れていただきたい間取りです。LDK12.2帖は、食事の時間とリラックスする時間を同じ空間でどう組み立てるかを考えるうえで、帖数という分かりやすい判断材料があります。ダイニングテーブルを中心にするか、ソファで過ごす時間を重視するか、在宅時の作業場所もLDKに設けるかなど、ご自身の生活習慣に合わせて家具配置を検討する過程そのものが楽しみになると私は感じます。ただし、家具の寸法や配置の可否は帖数だけでは決められないため、実際の室内寸法や動線は完成後の現地で確認していただくのがおすすめです。洋室5.9帖についても、ベッドを置く寝室として考える方、仕事や趣味のための個室として考える方など、住む人によって優先順位をつけやすい広さ表記です。2人入居可という条件も記載されているので、二人暮らしを検討する場合には、LDKを共用の場、洋室を落ち着いて過ごす場としてどう使い分けるかを話し合いやすいと私は思います。もちろん、5.9帖に置ける家具の種類や数を断定することはできませんが、洋室の帖数がはっきりしていることで、手持ちの家具を採寸して比較する準備がしやすいのは確かな魅力です。さらに、この住戸は東向き、角部屋と記載されています。私は住まい探しで方位や住戸位置を重視する方にとって、東向きと角部屋という二つの条件がそろっていることは見逃しにくいポイントだと思います。一方で、東向きだから必ず明るい、角部屋だから必ず静か、風通しが良いといったことまでは資料だけで判断できません。周辺建物との位置関係、窓の向き、時間帯ごとの室内の見え方や音の感じ方は、完成後に現地で確かめることを私は強くおすすめします。確認すべき点を残しながらも、方位と住戸位置が明記されているため、ご自身の希望と照らして比較しやすい住戸です。室内設備としてフローリング、エアコン、バルコニーが挙げられていることも、LDKと洋室での日常を考える際の材料になります。床の色や質感、エアコンの設置位置や対応範囲、バルコニーへの出入り方は資料に詳細がないため断定しませんが、内見時に確認したい項目を事前に整理しやすい構成です。BS、CS、CATV、光ファイバーも設備欄に記載されているので、テレビ視聴やインターネット利用を重視する方は、利用条件、契約先、費用、開通状況を個別に確認したうえで検討すると安心です。TVインターホン、オートロック、防犯カメラも記載されていますが、私はこれらをもって安全を保証する表現はしません。設備の位置や操作方法、運用状況を現地や管理窓口で確かめ、ご自身の基準で判断していただきたいと思います。物件は兵庫県尼崎市東難波町3丁目にあり、阪神本線尼崎駅まで徒歩16分、1,280mという交通情報です。出屋敷駅は徒歩21分、1,680m、JR東海道本線立花駅は徒歩28分、2,240mと記載され、複数駅までの距離を数字で比較できます。近隣情報には、ミニストップ尼崎東難波4丁目店約300m、マックスバリュ東難波店約316m、ローソン尼崎東難波三丁目店約389m、万代尼崎難波店約524mが挙げられており、日々の買い物先を検討するための具体的な距離情報があります。徒歩時間や品ぞろえ、営業時間はここでは断定せず、ご自身の生活時間帯に合わせて確認するのがよいでしょう。3階建の2階、鉄骨造、2026年8月築という基本情報も含め、私は数字と条件を一つずつ比較しながら選びたい方に、レアグランツ東難波1のこの1LDKをおすすめします。物件資料では未完成、入居は2026年9月上旬予定とされているため、現在の完成状況や募集状況を決めつけず、最新情報と実物を確認することが大切です。その確認を前提としても、LDK12.2帖、洋室5.9帖、東向き、角部屋という検索時に注目されやすい条件が明確で、暮らし方を自分の言葉で組み立てやすい点が、私にとってこの住戸を推したい大きな理由です。
「レアグランツ東難波1」のキッチン
レアグランツ東難波1 201号室のキッチンで、私が特におすすめしたいのは、2口ガスコンロ、システムキッチン、カウンターキッチン、そして都市ガスという、住まい選びで比較しやすい条件がそろって明記されている点です。尼崎市東難波町3丁目で1LDKの賃貸を探し、日々の料理を無理なく続けたい方にとって、キッチン設備の内容が具体的に分かることは大きな判断材料になると私は思います。まず注目したいのが2口ガスコンロです。二つの加熱口があるという事実は、主菜を調理しながら汁物を温める、麺をゆでながらソースを用意するなど、複数の工程を組み合わせたいときに使い方を考えやすい条件です。毎日必ず二品を同時に作るとは限らなくても、一口だけのコンロより調理手順の選択肢を組み立てやすい点を、私は実用面で強くおすすめします。ただし、コンロの火力、口径、グリルの有無、操作方式については物件資料に記載がないため、写真や現地で確認する必要があります。設備名だけから性能を決めつけず、ご自身が普段使う鍋やフライパン、よく作る料理を思い浮かべながら確認すると、入居後の使い方をより具体的に判断できます。システムキッチンと記載されていることも見逃せません。調理設備を住まい選びの中心に置く方なら、キッチンがシステムキッチンであることを検索条件にしている場合も多く、設備欄ではっきり確認できるのはうれしいポイントです。一方で、作業台の幅、シンクの大きさ、収納の段数、食器洗浄乾燥機、浄水器、レンジフードの仕様などは確認できていません。私はシステムキッチンという名称だけで細部まで充実しているとは断定せず、必要な設備があるかを一つずつ現地で見ることをおすすめします。そのうえで、2口ガスコンロとシステムキッチンが明記された組み合わせは、自炊の頻度が高い方はもちろん、休日にまとめて料理をする方や、二人分の食事づくりを考えている方にも、検討の軸を持ちやすい内容です。カウンターキッチンである点も、この1LDKを私が推したい理由の一つです。LDK12.2帖とキッチンをどのようにつなげて使うか、食事の準備から配膳、片付けまでの流れをどう整えるかを考える際に、カウンターキッチンという形式は重要な手がかりになります。カウンター越しの見え方、カウンター部分の寸法、配膳に使える範囲、リビング側との距離は資料だけでは分からないため、使い勝手を保証することはできません。それでも、キッチンを完全に切り離した形よりもLDKとの関係を意識して選びたい方にとって、カウンターキッチンと明記されていること自体が比較しやすい魅力だと私は感じます。料理をしながら同居する方との時間をどう過ごしたいか、食卓をどこに置きたいかなど、暮らしの希望を内見時の確認項目へ落とし込みやすいでしょう。2人入居可の1LDKなので、一人暮らしで調理環境を重視する方だけでなく、二人暮らしで食事づくりを分担したい方にも私はおすすめしたい住戸です。ただし、キッチン内に二人が同時に立てる広さや動線までは資料で確認できないため、二人利用を想定する場合は実寸と通路幅を確かめてください。熱源とあわせて確認したいのが都市ガスです。都市ガスであることは物件の供給条件として明記されていますが、実際の料金は契約内容や使用量によって変わります。私は都市ガスという言葉だけで光熱費が必ず安いとは表現せず、ガス会社、料金プラン、開栓手続きなどを最新情報で確認したうえで判断することをおすすめします。公営水道、公共下水、電気有という情報もそろっているため、キッチンを含む生活インフラの項目を一覧で確認できるのは検討しやすいところです。周辺にはマックスバリュ東難波店約316m、万代尼崎難波店約524m、ミニストップ尼崎東難波4丁目店約300m、ローソン尼崎東難波三丁目店約389mが近隣施設として記載されています。私は、料理をする住まいを選ぶなら、設備だけでなく食材や不足品の購入先も合わせて確認したいので、こうした距離情報が示されている点も評価します。各店舗までの実際の経路、営業時間、取扱商品はここでは断定できないため、ご自身の帰宅時間や買い物の頻度に合わせて調べるとよいでしょう。また、ココス尼崎東難波店約296mという情報もあり、自炊と外食をどう組み合わせるかを考える材料になります。専有面積43.49㎡、LDK12.2帖、洋室5.9帖という住戸全体の数字を見ながら、キッチンだけでなく食卓やくつろぎの場所まで一続きの生活として検討できるのが、この1LDKの面白さです。物件資料では2026年8月築、現在は未完成、入居は2026年9月上旬予定とされているため、設備の現物、完成状態、現在の募集状況は必ず最新情報で確認してください。その前提はありますが、2口ガスコンロ、システムキッチン、カウンターキッチン、都市ガスという四つの明確な条件を重視する方に、私はこのキッチンを自信を持って候補としておすすめします。
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「レアグランツ東難波1」のバスルーム
尼崎市東難波町3丁目で、浴室とトイレがきちんと分かれた1LDKを探している方に、私がまず注目していただきたいのが、レアグランツ東難波1・201号室のバスまわりです。こちらはバス・トイレ別で、さらに追い焚き機能も備えています。毎日使う場所だからこそ、派手な言葉より、この二つがそろっていることの実用性を私は高く評価します。トイレと浴室を別々に使えるため、入浴中でももう一人がトイレを使いやすく、2人入居可の住まいを検討する際にも見逃しにくいポイントです。1LDKの部屋で二人の生活時間が少しずれたとき、設備を同時に使いやすいことは、日々の小さな待ち時間や気兼ねを減らす材料になります。もちろん一人暮らしでも、浴室とトイレを用途ごとに分けて使えることは、生活空間をすっきり整理したい方にうれしい条件だと私は感じます。そして追い焚きは、入浴する時間がずれたときや、いったん冷めたお湯を温め直したいときに活用できる設備です。帰宅が早い日も遅い日も、その日の予定に合わせてお風呂の時間を組み立てやすく、毎回同じ時間に入浴できない方にも私はおすすめしたくなります。二人暮らしなら、先に入る人と後に入る人の時間差があっても、お湯を温め直せる点が心強く感じられるでしょう。一人暮らしでも、湯船でゆっくりしたあとにもう一度温まりたい日など、追い焚きがあることで入浴時間の自由度を持ちやすくなります。レアグランツ東難波1の201号室は、専有面積43.49㎡、LDK12.2帖と洋室5.9帖の1LDKです。住む場所と休む場所を分けやすい間取りに、バス・トイレ別と追い焚きという水まわりの条件が加わることで、私は日常の過ごし方を具体的に想像しやすい一室だと思います。家賃は9万3,000円、管理費は6,000円で、敷金0ヶ月、礼金2ヶ月。設備だけでなく費用条件も確認しながら、尼崎市東難波町の賃貸マンションを比較したい方にとって、検討材料が明確な点も好印象です。公営水道、公共下水、都市ガス、電気有と案内されており、生活に関わる基本情報が示されているのも確認しておきたいところです。阪神本線尼崎駅から徒歩16分、出屋敷駅から徒歩21分、JR東海道本線立花駅から徒歩28分という立地なので、通勤や外出経路とあわせて、帰宅後の入浴時間まで考えて選ぶと、この追い焚きの価値をより判断しやすいと思います。私は物件を見るとき、写真の印象だけでなく、忙しい平日の夜や予定の異なる二人の一日を思い浮かべます。その視点で見ると、バス・トイレ別は使う場所を分けられ、追い焚きは使う時間を調整しやすいという、役割の異なる二つの利点があります。この組み合わせは、特別な日だけでなく、住み始めてから何度も実感しやすい実用品だと私は考えます。確認できるバス・トイレ別と追い焚きに絞って見ても、私は十分に比較する価値があると感じます。私はさらに、入浴をどんな時間にしたいかまで考えて比較することをおすすめします。短時間で済ませる日だけでなく、帰宅後に一息ついてから入りたい日、二人が順番に入りたい日、休日に時間をずらして入りたい日を想像すると、追い焚きが必要かどうかを自分の暮らしに引き寄せて判断できます。設備表に追い焚きと記載されていることは、その検討を具体的にできる大きな材料です。また、バス・トイレ別という条件は、浴室を使っている間もトイレ側を別の空間として使えることを意味します。来客時にも、浴室とトイレが一体のタイプを好まない方には説明しやすいでしょう。室内には独立洗面所と洗面化粧台、室内洗濯機置場もあり、水まわりを用途ごとに考えられる設備構成です。実際の浴室の寸法や浴槽の形、手すり、窓、換気設備、収納の有無は資料だけでは判断できないため、完成後の内見で確認するのが確実です。それでも、何が確認済みで何が未確認かを分けて考えれば、比較の軸はぶれません。私は、毎日の入浴を無理なく続けられるかという現実的な目線で、追い焚きとバス・トイレ別の組み合わせを高く評価します。2026年8月築、3階建て鉄骨造の2階に位置する角部屋で、入居は2026年9月上旬予定、現況は未完成とされています。完成前の段階だからこそ、内見や契約時には実際の使い方も確認しながら判断していただきたいですが、水まわりの必須条件としてバス・トイレ別を外せない方、追い焚きのある尼崎市の1LDKを探している方には、私は候補に入れてほしい一室です。
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「レアグランツ東難波1」の独立洗面台
レアグランツ東難波1・201号室の水まわりで、私がバス設備と同じくらい暮らしやすさにつながると感じるのが、独立洗面所、洗面化粧台、室内洗濯機置場の三つです。尼崎市東難波町3丁目で1LDKの賃貸マンションを探すとき、間取りや家賃に目が向きがちですが、朝起きてから外出するまで、そして帰宅してから洗濯を終えるまで、洗面と洗濯の設備は毎日の流れに何度も関わります。独立洗面所があることで、洗顔や歯磨き、身だしなみを整えるための場所を、キッチンなど別の用途の場所に頼らず考えやすい点を私はおすすめします。洗面化粧台も備わっているため、日々の身支度を行う設備が明確です。鏡の形や収納の量、コンセントの位置など、資料に記載されていない細部をここで断定することはできませんが、独立洗面所と洗面化粧台が設備として確認できるだけでも、洗面スペースを重視する方には大切な比較材料になります。バス・トイレ別でもあるので、入浴、洗面、トイレという用途を整理して考えやすく、私は水まわりに生活のメリハリを求める方に合いやすい構成だと感じます。2人入居可の1LDKでは、二人が同じ朝に支度をする場面や、一人が入浴している間にもう一人が身だしなみを整えたい場面も想像できます。設備の配置や同時利用のしやすさは現地での確認が必要ですが、それぞれの用途に対応する設備が挙げられていることは、二人暮らしの住まい選びでも前向きな要素です。一人暮らしなら、食事の準備をする場所と洗顔や整髪の場所を分けて考えられるため、日々のルーティンを整えたい方に私はぜひ注目してほしいと思います。さらに室内洗濯機置場がある点も、私なら見落としません。洗濯機を室内に置けることが設備情報から確認できるため、洗濯を住戸内の家事として組み立てたい方にわかりやすい条件です。設置できる洗濯機の寸法や防水パンの大きさ、洗面所との位置関係は記載されていないので、利用予定の洗濯機がある場合は内見時に採寸や配置確認をおすすめします。それでも、室内洗濯機置場を希望条件にしている方にとって、最初から候補として検討できるのは大きいと私は思います。201号室は専有面積43.49㎡で、LDK12.2帖と洋室5.9帖からなる1LDKです。この居住空間に、独立洗面所、洗面化粧台、室内洗濯機置場が備わることで、くつろぐ時間だけでなく、起床後の支度や洗濯といった日常の作業まで思い描きやすくなります。私は住まい選びでは、休日の理想的な過ごし方だけではなく、時間に追われる平日の朝こそ想像してほしいと考えています。洗顔する場所が独立し、洗面化粧台があり、洗濯機を室内に置けるという三点は、その平日の現実に寄り添う設備です。家賃9万3,000円、管理費6,000円、敷金0ヶ月、礼金2ヶ月という費用条件と並べて考えることで、設備に対してどこまで優先順位を置くかも判断しやすくなります。阪神本線尼崎駅へ徒歩16分、出屋敷駅へ徒歩21分、JR東海道本線立花駅へ徒歩28分なので、通勤時間だけでなく、出発前の支度時間や帰宅後の洗濯まで含めた一日の流れで検討するのがおすすめです。周辺にはマックスバリュ東難波店が約316m、ミニストップ尼崎東難波4丁目店が約300m、ローソン尼崎東難波三丁目店が約389mと案内されています。買い物環境を確認しつつ、帰宅後に手洗いをし、洗濯物を室内の洗濯機置場へ運ぶといった暮らしを想像すると、水まわりの設備が自分に合うかを具体的に考えられます。私は、独立洗面所を単なる設備名ではなく、朝と夜の生活を組み立てる拠点として考えるのが好きです。朝は洗顔や身支度、夜は帰宅後の手洗いや就寝前の準備というように、使う場面を順番に思い浮かべると、自分に必要な設備か判断しやすくなります。洗面化粧台と室内洗濯機置場も確認できるこの一室は、その想像を進めやすいと私は感じます。特に2人入居では、各自の身支度や洗濯のタイミングが異なる日もあるため、専用の設備が示されていることを私は頼もしく思います。2026年8月築、鉄骨造3階建ての2階角部屋で、2026年9月上旬入居予定、現況は未完成です。完成前のため、洗面化粧台の細かな仕様や洗濯機置場の実寸は現地確認が欠かせませんが、独立洗面所付き、洗面化粧台付き、室内洗濯機置場ありという確認済みの条件だけでも、身支度と家事のしやすさを大切にする方へ、私は自信を持って検討をおすすめしたい住まいです。
「レアグランツ東難波1」のトイレ
尼崎市東難波町3丁目のレアグランツ東難波1・201号室で、私が日々の快適さを考えるうえでしっかり確認しておきたいのが、バス・トイレ別と温水洗浄便座を備えたトイレ設備です。トイレは滞在時間こそ長くなくても、毎日必ず使う場所だからこそ、入居後の満足感を左右しやすいと私は考えています。このお部屋は浴室とトイレが分かれているため、入浴する場所とトイレをそれぞれの用途で使えることが明確です。浴室内にトイレがあるタイプを避けたい方にとって、バス・トイレ別は検索段階から外しにくい条件でしょう。さらに温水洗浄便座が設備として挙げられているため、トイレの機能性を重視する方にも私はおすすめしたいポイントがあります。細かな操作方法や便座の型番、付加機能までは資料から確認できませんが、少なくとも温水洗浄便座付きであることは、尼崎市の賃貸1LDKを比較するときのわかりやすい材料です。2人入居可のお部屋では、一人が浴室を使っている時間にもう一人がトイレを利用したい場面もあります。バス・トイレ別なら、それぞれの場所を分けて使えるので、生活時間が重なる二人暮らしを考える際に相性のよい条件だと私は感じます。朝の出発時刻が同じ日、帰宅後にどちらかが先に入浴する日、休日にゆっくりお風呂を使う日など、毎日のさまざまな場面で、浴室とトイレが別である意味は具体的に想像できます。一人暮らしの場合でも、入浴空間とトイレ空間を分けたいという希望をかなえられるため、水まわりの使い分けを重視する方には検討しやすいでしょう。温水洗浄便座についても、特別な来客時だけでなく、住む人が毎日使う設備として価値を判断したいところです。私は物件紹介で設備名を並べるだけではなく、それが自分の一日のどこで役立つかを考えることをおすすめしています。このお部屋の場合、バス・トイレ別は同時利用や用途の切り分けに、温水洗浄便座は日々のトイレ利用に関わるため、どちらも入居初日から使う機会を想像しやすい設備です。専有面積43.49㎡、LDK12.2帖、洋室5.9帖の1LDKで、居室の広さだけではなく、水まわりの仕様にも優先順位を置きたい方に私は見ていただきたいと思います。独立洗面所と洗面化粧台、室内洗濯機置場も設備として確認されているので、トイレだけを単独で見るのではなく、浴室、洗面、洗濯まで含めて水まわり全体を比較できます。ただし、トイレ内の収納や手洗い器、窓、換気方式などは記載がないため、そうした条件が必須の方は実際の内見で確認してください。確認できていない要素を含めずに見ても、バス・トイレ別と温水洗浄便座という基本がそろっている点は、私は堅実な魅力だと評価します。家賃は9万3,000円、管理費は6,000円で、敷金0ヶ月、礼金2ヶ月です。阪神本線尼崎駅から徒歩16分、出屋敷駅から徒歩21分、JR東海道本線立花駅から徒歩28分の立地にあり、通勤や買い物の条件とともに、帰宅後に使う設備まで含めて判断できます。約316mのマックスバリュ東難波店、約300mのミニストップ尼崎東難波4丁目店、約389mのローソン尼崎東難波三丁目店などが周辺情報として挙げられており、生活圏を確認する際にも具体的な材料があります。また、温水洗浄便座は季節や時間帯を問わず日常的に使う設備だからこそ、入居後に追加で考えるのではなく、契約前から確認できることに意味があります。私は、トイレの設備にこだわる方ほど、完成後の内見で実際の操作性も確かめながら前向きに検討してほしいと思います。毎日使う場所なので、小さな違いを軽視せず、自分の希望と照らし合わせて選ぶことをおすすめします。建物は2026年8月築の鉄骨造3階建てで、201号室は2階の角部屋、東向きです。現況は未完成で、2026年9月上旬の入居予定とされているため、完成後には便座の操作部やトイレ空間の実寸、扉の開閉などを現地で確認すると安心です。設備情報だけで過度に広さや仕様を想像するのではなく、記載されている温水洗浄便座とバス・トイレ別を確かな判断軸にすることが大切です。尼崎市で温水洗浄便座付きの1LDK、バス・トイレ別の賃貸マンションを探している方、そして二人の生活時間が重なっても水まわりを使い分けやすい住まいを求める方に、私はレアグランツ東難波1・201号室をぜひ候補として確認してほしいと思います。
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「レアグランツ東難波1」の収納とその他設備
レアグランツ東難波1・201号室を検討するなら、私がぜひ注目してほしいのが、住戸内のウォークインクローゼットとシューズボックス、そして暮らしを支える宅配ボックスやセキュリティ設備の組み合わせです。尼崎市東難波町3丁目で1LDKの賃貸を探す方にとって、部屋の広さだけでなく、衣類や靴をどこに収めるか、外出中の荷物をどう受け取るか、帰宅前に来訪者をどう確認するかまで考えられる物件は、生活を具体的に組み立てやすいと私は感じます。201号室にはウォークインクローゼットが設備として挙げられています。内部の寸法、棚やハンガーパイプの配置、収納できる量までは資料に記載されていないため、持ち物が多い方ほど現地での確認が必要ですが、歩いて入る形式のクローゼットを希望条件にしている方には、まず候補へ入れていただきたいポイントです。洋室は5.9帖、LDKは12.2帖で、専有面積は43.49㎡。衣類や季節の持ち物をウォークインクローゼットへまとめる暮らし方を検討できることは、居室をくつろぐ場所として整えたい方にとって魅力的だと私は思います。収納の存在が、必ず部屋の広さや片付けやすさを保証するわけではありませんが、最初からウォークインクローゼットがあるという事実は、家具の置き方や持ち物の整理方法を考えるうえで明確な出発点になります。二人入居可のため、二人分の衣類をどう分けるか、仕事着と普段着をどう整理するかを相談しながら使い方を決められるのもよいでしょう。一人暮らしなら、衣類以外の手持ち品も含め、何をどこに置くかを自分の生活に合わせて検討できます。さらにシューズボックスがあるため、玄関まわりの靴を収める設備も確認できます。収納可能な足数や棚の可動範囲は記載されていませんが、靴の置き場が設備として用意されていることは、玄関を整えて使いたい方にうれしい条件です。通勤用、休日用、季節ごとの靴など、手持ちの数とシューズボックスの実物を照らし合わせれば、入居後の収納計画をより現実的に立てられます。私は内見時に、ウォークインクローゼットは開口部と内部寸法、シューズボックスは棚の数や奥行きを、自分の持ち物を思い浮かべながら確かめることをおすすめします。収納量を推測だけで決めず、確認済みの設備を起点に判断できる点が、このお部屋の紹介では大切です。そして、収納とあわせて暮らしの便利さを支えるのが宅配ボックスです。宅配ボックス付きであることが確認できるため、荷物の受け取り方法を考える際の選択肢になります。利用可能な時間、ボックスの数や大きさ、満杯時の扱いなどは記載されていませんが、通勤や外出で在宅時間が一定しない方ほど、建物設備として宅配ボックスがある点に私は注目してほしいです。阪神本線尼崎駅から徒歩16分、出屋敷駅から徒歩21分、JR東海道本線立花駅から徒歩28分の立地なので、自分の移動時間と荷物の受け取り方を一緒に考えると、この設備の価値を判断しやすくなります。セキュリティ面では、オートロック、防犯カメラ、TVインターホンが設備情報に挙げられています。これらがあるから安全を保証できるという表現はできませんが、建物への出入りや来訪者への対応を考えるうえで、確認できる設備が複数あることを私は心強い比較材料だと感じます。来訪時にTVインターホンを使えること、建物にオートロックと防犯カメラがあることは、一人暮らしでも二人暮らしでも、住まい選びの安心感を検討する材料になります。201号室は鉄骨造3階建ての2階に位置する角部屋で、東向き。2026年8月築、現況は未完成、2026年9月上旬入居予定と案内されています。完成後には、収納内部だけでなく、宅配ボックスの利用方法、オートロックやTVインターホンの操作も現地で確認するとよいでしょう。家賃9万3,000円、管理費6,000円、敷金0ヶ月、礼金2ヶ月という条件と、ウォークインクローゼット、シューズボックス、宅配ボックス、オートロック、防犯カメラ、TVインターホンの設備を並べて比較すれば、自分が費用と収納、利便性、セキュリティのどこを重視するかが見えやすくなります。私は、室内を整える収納と、外出中や来訪時を支える共用・通信設備の両方が確認できる点に、この物件ならではの検討しやすさを感じます。尼崎市でウォークインクローゼット付きの1LDKを探している方、シューズボックスや宅配ボックスも外せない方、オートロックや防犯カメラ、TVインターホンを確認して選びたい方には、レアグランツ東難波1・201号室を私は強くおすすめしたいです。
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「レアグランツ東難波1」のおすすめポイント
私が「レアグランツ東難波1」201号室をおすすめしたい一番の理由は、43.49㎡の1LDKという住空間に、毎日の使い勝手を考えるうえで確認したい設備がバランスよくまとめられているからです。尼崎市東難波町3丁目で賃貸マンションを検討する際、賃料や駅からの距離だけで決めるのではなく、部屋の広さ、居室の分け方、水回り、収納、共用部、周辺の買い物先まで丁寧に比べたいと私は考えます。その視点で見ると、LDK12.2帖と洋室5.9帖を備えたこの間取りはとても興味深く、くつろぐ場所と休む場所を分けて暮らしたい方に、ぜひ一度検討してほしい構成です。2人入居可なので、二人暮らしの住まいを探す方にも選択肢となり、一人で面積にゆとりを持たせたい方にも目を向けていただきたいと思います。私なら内見時には、まず12.2帖のLDKで家具をどこに置くかを考え、続いて5.9帖の洋室とのつながり方、ウォークインクローゼットとシューズボックスの内部、バルコニーの形状を実際に確かめます。東向きの角部屋という条件も、方角や部屋位置を重視する方には大切な比較材料です。ただし、日当たりや眺望、周囲からの音の感じ方は資料だけでは判断せず、完成後の室内で時間帯も意識して確認するのがよいでしょう。キッチンはシステムキッチン、カウンターキッチン、2口ガスコンロという内容で、私は料理をする時間も住まい選びの楽しみにしたい方へおすすめしたくなります。設備の名称だけで終わらせず、調理スペースや収納、コンセントの位置などは現地で確認すれば、自分の調理器具や食器を置いた場面まで具体的に考えられます。水回りには、バス・トイレ別、追い焚き、温水洗浄便座、独立洗面所、洗面化粧台、室内洗濯機置場が記載されています。帰宅後や朝の支度、洗濯、入浴といった日常を思い浮かべたとき、これだけの項目をまとめて確認できるのは私にとって強い魅力です。エアコン、フローリング、TVインターホンもあり、BS・CS、CATV、光ファイバーに対応している点も見逃せません。放送や通信サービスは、利用開始に必要な契約、費用、提供状況を確認したうえで選びたいところですが、候補となる設備が記載されていること自体は前向きな判断材料になります。建物設備では、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、敷地内ごみ置き場がそろっています。私は特に宅配ボックスに注目しており、荷物を受け取る機会がある方なら、設置場所や利用方法、ボックス数を現地で確かめる価値があると思います。オートロック、防犯カメラ、TVインターホンについても、設備があるという事実を踏まえつつ、具体的な仕様や設置位置を確認して納得して選ぶことをおすすめします。交通面は、阪神本線・尼崎駅まで徒歩16分で1,280m、出屋敷駅まで徒歩21分で1,680m、JR東海道本線・立花駅まで徒歩28分で2,240mです。最寄り駅までの距離を短さだけで比べる方には慎重な検討が必要ですが、駅まで平坦と記載されているため、私は実際に歩いて信号や道幅を含めた所要感を確かめたいと思います。自転車を利用する方は、空有とされる駐輪場も確認材料にできます。車を使う方には敷地内駐車場が月額1万4,300円（税込）で空有とされていますが、区画や車両条件、最新の空き状況は必ず申込み前にご確認ください。周辺環境で私が評価したいのは、マックスバリュ東難波店まで約316m、万代尼崎難波店まで約524m、ミニストップ尼崎東難波4丁目店まで約300m、ローソン尼崎東難波三丁目店まで約389mと、買い物先の距離が具体的に分かる点です。阪神調剤薬局尼崎店は約179m、カムイ調剤薬局は約248m、ココス尼崎東難波店は約296mにあり、普段利用しそうな場所を実際に歩いて確認しやすい情報がそろっています。賃料9万3,000円、管理費6,000円、敷金0ヶ月、礼金2ヶ月という費用条件に加え、初期費用カード決済、IT重説対応、法人可、普通借家2年という契約関連の情報も比較しやすいポイントです。費用の内訳やカード決済の対象、審査・契約条件は個別確認が必要ですが、検討段階で確認項目を整理しやすい物件だと感じます。2026年8月築と記載され、現時点では未完成、入居は2026年9月上旬予定です。だからこそ私は、完成時期や設備の仕様、入居可能日を最新情報で確かめたうえで、条件が合えば早めに比較候補へ加えることをおすすめします。東向き角部屋、LDK12.2帖、洋室5.9帖、ウォークインクローゼット、充実した水回り、宅配ボックスという要素に心が動く方なら、資料だけで判断を終えず、完成後の実際の空間を確かめてほしい一室です。
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スモッティー不動産JR尼崎店では、尼崎市内のみならず、伊丹市、西宮市、あとは、大阪府内の物件も最新の賃貸情報（マンション・アパート・戸建）をお届けしています。任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。
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賃貸物件探しでよくあるご質問
お店に行く前に何しておいたらいいですか？
希望の地域、家賃、間取、入居日（引越日）、引越費用などの希望条件をイメージし、優先順位を決めましょう。当店にご連絡いただき、ご条件をお聞かせいただければ来店されるまでに物件情報を収集してお待ちしております。
初期費用でかかるものはなんですか？
ご契約いただくお部屋により異なりますが、初期費用は主に以下の項目がございます。「前家賃（当月分日割り+翌月分）」「共益費（当月分日割り+翌月分）」「駐車場（当月分日割り+翌月分）」「敷金」「礼金」「仲介手数料」など。
お店に行くために、来店予約は必要ですか？
予約は必ずしも必要ではありませんが、なるべくご予約をお願いいたします。繁忙期などのご来店が多い場合は、ご予約のお客様を優先させていただいております。 また、ご予約いただくことで、ご案内がスムーズになります。
条件はどうやって絞り込んだらいいですか？
普段のライフスタイル・無理なく払えるお家賃・間取・設備・交通の中から優先順位を付けます。当社に条件をお伝えいただければ、お客様のライフスタイルに合ったお部屋をご紹介させていただきます。
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