2026/10/10
アーイ塚口｜尼崎市東塚口町1丁目の賃貸物件情報
こんにちは、スモッティー不動産JR尼崎店です。今回は、兵庫県尼崎市東塚口町1丁目にある賃貸マンション「アーイ塚口」をご紹介します。お部屋探しで「駅からの近さは絶対に譲れない」と考えている方に、まず見ていただきたい一室です。JR福知山線「塚口」駅まで徒歩1分。この距離は、毎日の通勤や通学だけでなく、休日のお出かけや仕事帰りの予定にも使いやすさを感じられる大きな魅力だと思います。朝の準備に時間をかけたい日、荷物が多くなった日、帰宅してから自分の時間を楽しみたい日。駅と住まいの移動時間を短くできることは、こうした日常のいろいろな場面で効いてきます。さらに、阪急神戸本線「塚口」駅も徒歩10分の距離にあり、JRと阪急の2路線を選択肢にできる立地です。尼崎市で一人暮らし向けの1Kを探すなら、室内の設備と同じくらい、住んだあとの移動のしやすさにも注目していただきたいところ。その両方を一緒に考えられるのが、アーイ塚口のおすすめしたいポイントです。たとえば、平日はJRを利用して通勤し、休日は阪急沿線へ出かける、といった暮らしの組み立ても考えやすくなります。駅が近いと、帰宅後の予定を組むときにも移動時間を短く見積もれるのが魅力です。立地の便利さを、単なる距離の数字で終わらせず、自分の一日の使い方に結びつけられる点に、私は魅力を感じています。建物は2007年8月築、鉄筋コンクリート造の7階建て。今回のお部屋は7階の最上階に位置し、西向きのバルコニーを備えています。専有面積は25㎡、間取りは1Kで、洋室の広さは7.3帖。キッチンと居室を分けて使える1Kは、料理をする場所とくつろぐ場所を切り替えやすく、一人暮らしの生活にメリハリをつけたい方にも取り入れやすい間取りです。7.3帖の洋室を、自分の好みに合わせた暮らしの中心として考えられるのも楽しみですね。室内はフローリングで、エアコンを備えているため、季節に合わせた室温調整もしやすい仕様です。収納はクロゼットとシューズボックスがあり、洋服や靴の置き場所を最初から確保できる点も見逃せません。帰宅後に脱いだ靴をしまい、着替えを用意し、ひと息つく。そんな普段の動きを支える設備がそろっていると、毎日の暮らしを整えるきっかけにもなります。キッチンは都市ガス対応の2口ガスコンロ付きシステムキッチンです。お湯を沸かしながら別の鍋で調理するなど、同時に進められることが増えるので、自炊を日課にしたい方にも、忙しい日に手早く食事を用意したい方にもおすすめです。その日の気分や予定に合わせて、自炊も外食も楽しめる住まいは、生活の楽しみ方も広がります。水まわりはバス・トイレ別で、独立洗面台、室内洗濯機置場、温水洗浄便座を備えています。洗面台で身支度をし、浴室で入浴し、トイレは別の空間として使う。日常的に使う場所がそれぞれ分かれていることは、一人暮らしでも大切にしたい快適さです。浴室乾燥機もあるので、天気や帰宅時間に合わせて洗濯物を乾かす方法を選びやすいのがうれしいところ。洗濯のために予定を大きく動かしたくない方にとって、こうした設備は暮らしの段取りを助けてくれます。共用部分にはエレベーターと宅配ボックスがあり、オートロック、室内にはTVインターホンも備わっています。上階への移動にはエレベーターを使え、不在時に届いた荷物の受け取りには宅配ボックスを活用できます。ネットで日用品を注文したい方や、帰宅時間が日によって変わる方にも、注目していただきたい設備構成です。来訪時にはTVインターホンで相手を確認できるため、玄関を開ける前の対応にも役立ちます。周辺環境では、セブンイレブンJR塚口駅前店が約112m、ファミリーマート尼崎南塚口町店が約213m。必要なものを少し買い足したいときに、近くの選択肢があるのは便利ですね。食品の買い物には万代塚口店が約562mの距離にあり、日々の買い物もまとめ買いも、暮らしのペースに合わせて考えられます。アルカスーパードラッグビエラ塚口店は約338m、尼崎南塚口郵便局は約271m、オゾンクリーニング阪急塚口店は約380mと、生活に関わる施設も周辺にあります。駅徒歩1分の分かりやすい魅力に加えて、1K・25㎡の住空間と、毎日使う設備の充実を一緒に楽しめるアーイ塚口。募集条件は賃料65,000円、管理・共益費7,000円、敷金30,000円、礼金130,000円です。現在は居住中で、入居期日は2026年11月下旬の予定となっています。塚口駅近くで新しい一人暮らしを始めたい方、JRと阪急の使い分けができる住まいを探している方は、ぜひスモッティー不動産JR尼崎店へお問い合わせください。お客様の暮らし方を伺いながら、アーイ塚口の魅力をご案内いたします。
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「アーイ塚口」について
「アーイ塚口」の物件概要
所在地兵庫県尼崎市東塚口町1丁目最寄駅JR福知山線「塚口」駅 徒歩1分／阪急神戸本線「塚口」駅 徒歩10分築年数2007年8月間取り1K構造鉄筋コンクリート造（RC）
「アーイ塚口」の室内詳細
「アーイ塚口」の間取り
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部屋設備
水道(公営) / 排水(公共下水) / ガス(都市ガス) / バス(専用) / トイレ(専用) / 洗濯機置き場(室内) / 法人可 / ペット不可 / 楽器不可 / 駐車場(近隣・月額15,000円・距離30m) / 駐輪場(空有) / エレベーター / 宅配ボックス / バルコニー / フローリング / エアコン / BS・CS / CATV / CATVインターネット / TVインターホン / 耐震構造 / 免震構造 / システムキッチン / ガスコンロ(2口) / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面所独立 / 洗面化粧台 / クロゼット / シューズボックス / オートロック / モニター付きオートロック / 駅まで平坦 / 最上階 / 西向き / 年内入居可
「アーイ塚口」の洋室
アーイ塚口の洋室は7.3帖。淡い木目のフローリングと白い壁がつくるすっきりした表情に、濃いブラウンの室内ドアがほどよく引き締め役として効いています。この配色は、家具の色を決めやすいところが私は好きです。木目のベッドでやさしくまとめても、黒やグレーのデスクで少し落ち着いた雰囲気にしても、住む人の好みに寄せやすそう。日用品を収納へまとめれば、お気に入りの家具や小物が自然に主役になります。1K・25㎡の住まいだからこそ、寝る場所、くつろぐ場所、作業する場所をどう配置するか考える時間も楽しめます。キッチンと洋室が分かれた間取りなので、料理をする時間とゆっくり休む時間を切り替えやすく、自分だけのくつろぎ空間をつくれるところも魅力です。エアコンが備わっているため、帰宅後は室温を調整しながら自分のペースでひと息。床に座ってくつろぐ暮らしにも、椅子とテーブルを中心にした暮らしにも、フローリングの軽やかな印象がよく似合います。尼崎市東塚口町1丁目、JR福知山線「塚口」駅徒歩1分という立地は、帰宅してからの時間を大切にしたい一人暮らしにも魅力的。7階建ての最上階・西向きのお部屋で、駅近の便利さと自分らしく整えられる居室を両方楽しみたい方に、ぜひおすすめしたい洋室です。
「アーイ塚口」のキッチン
自炊を続けるなら、毎日の調理が無理なく回るキッチンを選びたいもの。アーイ塚口には、都市ガスを使う2口ガスコンロのシステムキッチンが備わっています。写真では左側にコンロ、右側にステンレスのシンクが配置され、その間にも作業用のスペースが取られています。この並びは、洗った食材を切り、鍋やフライパンへ移す流れを考えやすいのがいいですね。2口あれば、お湯を沸かしながら炒め物を作ったり、汁物と主菜を並行して仕上げたりと、献立の組み立てにも選択肢が広がります。白い下部収納と中央の引き出しが、すっきりした見た目の中で調理道具の定位置づくりを助けてくれそうです。よく使う菜箸や計量スプーンは引き出しへ、鍋や食器は扉付きの収納へ収めれば、作業台を調理に使いやすい状態に整えられます。ステンレスの天板とシンクは、調理を終えたあとにさっと拭き上げたくなる素直な表情。私は、日常の料理に寄り添うこの実用的な雰囲気に惹かれます。休日に作り置きを用意しておけば、平日の夕食やお弁当づくりにもつながり、家で食べる時間が一層楽しみになりそうです。1Kの一人暮らしで、朝の簡単な一皿から休日の少し丁寧な料理まで楽しみたい方にぴったりの設備構成です。JR塚口駅徒歩1分の住まいで、帰宅後の食事を自分好みに整える時間も楽しんでみませんか。
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「アーイ塚口」のバスルーム
アーイ塚口の浴室は、白い浴槽と独立した洗い場を備えた、すっきりとした空間です。バス・トイレ別なので、身体を洗う場所とトイレを分けて使えることが、一人暮らしの毎日にも心地よい区切りをつくってくれます。シャワーで手早く済ませたい日にも、お湯を張ってひと息つきたい日にも、その日の気分に合わせて入浴時間を選べるのがうれしいですね。写真の浴室は装飾を控えたシンプルな見た目で、置くボトルや小物の色をそろえるだけでも、自分好みの落ち着いた雰囲気に整えられそうです。私なら、お気に入りのバス用品をそろえて、帰宅後の入浴を一日の楽しみにしたいところ。自分だけのリラックスタイムをつくれるのは、独立した浴室の魅力です。設備には浴室乾燥機もあり、洗濯物の乾燥に浴室を活用できるので、外干しだけに頼らない暮らしを考えられます。雨の日や帰宅時間が遅い日の洗濯にも選択肢が増えるのは、駅近で忙しく過ごす方にとって心強いポイント。バルコニーで干す日と浴室を使う日を、予定や天候に合わせて選び分けられるのがいいですね。1K・25㎡の住まいでも、水まわりにこうした使い分けがあると、毎日の段取りが整いやすく感じます。JR福知山線「塚口」駅徒歩1分、阪急「塚口」駅徒歩10分の立地と合わせて、移動も家事も自分のペースで進めたい方におすすめしたい浴室です。
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「アーイ塚口」の洗面化粧台
身支度をする場所が独立していると、朝の準備から帰宅後の手洗いまで、生活の流れを整えやすくなります。アーイ塚口には独立洗面化粧台があり、写真では平らな白いカウンターに丸い白い洗面ボウルを合わせた、すっきりしたデザインが印象的です。前面の鏡と下部の収納がまとまり、浴室とは別の場所で落ち着いて身支度ができるのがうれしいところ。この洗面台は、実用性の中に少し軽やかな雰囲気があるところを私は気に入っています。カウンターに置くものを必要な分だけに絞り、歯ブラシや洗顔用品の定位置を決めると、毎朝の準備もしやすそう。下部収納は、タオルや洗面用品のストックなどをまとめておけるので、見える部分はすっきり整えられます。すぐ隣には室内洗濯機置場の防水パンが確認でき、水まわりをひとまとまりで使える配置です。洗面と洗濯の場所が近いと、着替えやタオルを扱う日々の動きもイメージしやすいですね。浴室乾燥機も備わっているので、洗濯機から取り出した衣類をどこで乾かすか、その日の予定に合わせて組み立てられます。一人暮らしの住まい選びでは洋室の広さに目が向きがちですが、こうした毎日使う場所の印象も大切にしたいもの。尼崎市東塚口町1丁目で、駅近の便利さに加えて身支度と洗濯のしやすさも求める方に、ぜひおすすめしたい洗面スペースです。
「アーイ塚口」のトイレ
アーイ塚口のトイレは、白い便器と白い壁、淡い色のタイルの床がまとまった、清潔感のあるシンプルな空間です。温水洗浄便座が備わっていて、毎日使う場所に欲しい設備がきちんと整っています。1Kの一人暮らしでも、バス・トイレ別という区切りがあるのはうれしいですね。浴室でシャワーを使ったあともトイレを別の空間として使えるため、水まわりの用途が分かりやすく、生活のリズムをつくりやすくなります。写真の落ち着いた色合いは、飾りすぎずに整えたい方にも似合いそう。私は、このように壁と設備の色がそろったトイレなら、小物を少なくまとめてすっきり使いたくなります。白を基調とした空間には、好きな色のタオルや小物をひとつ添える楽しみもあり、暮らしの好みをさりげなく表現できます。床まわりをすっきりまとめれば、日々のお手入れにも取りかかりやすく、毎日気持ちよく使える空間を保ちやすいのもいいところです。入浴する場所から独立しているので、バスタイムとトイレの使い方を切り分けられ、来客時にも用途が伝わりやすい間取りになっています。独立洗面化粧台や室内洗濯機置場もあるため、手洗い、洗濯、入浴とそれぞれの用途に合わせた場所を使えるのも、この住まいの魅力。JR塚口駅徒歩1分という便利な立地だけでなく、毎日使う水まわりの心地よさも大切にしたい方におすすめしたいポイントです。
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「アーイ塚口」の収納・設備
7.3帖の洋室を自分らしく使うなら、備え付け収納を上手に活用したいですね。アーイ塚口のクロゼットは白い折れ戸で、室内の白い壁と自然になじむすっきりした見た目です。写真では内部に上棚とハンガーパイプがあり、床面も木目調でまとめられています。シャツや上着を掛ける場所と、バッグや収納ケースを収める場所を考えやすい構成が、毎日の片付けを助けてくれそう。私なら、よく着る服を手に取りやすい位置にまとめ、上棚は使用頻度の低いものに使って、朝の服選びを簡単にしたいところです。衣類はクロゼットへ、靴はシューズボックスへと定位置をつくれば、洋室にはお気に入りのベッドやデスクを配置して、自分らしい部屋づくりを楽しめます。シューズボックスも備わっているため、玄関をすっきり整えられるのもうれしいポイント。共用設備にはエレベーターと宅配ボックスがあり、7階の最上階にあるこの住まいへの移動や、不在時の荷物の受け取りをサポートしてくれます。オートロックとTVインターホンも備わり、来訪時には画面で確認してから対応できます。収納だけでなく、帰宅して靴をしまう、荷物を受け取る、来訪に対応するといった日常の動きまで考えられる設備構成です。JR福知山線「塚口」駅徒歩1分のアーイ塚口で、便利さと整った暮らしを一緒に楽しみたい方におすすめしたいポイントがそろっています。
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「アーイ塚口」のおすすめポイント
アーイ塚口をおすすめしたい理由は、駅までの近さを軸に、一人暮らしで毎日使う設備がしっかりそろっていることです。兵庫県尼崎市東塚口町1丁目で、JR福知山線「塚口」駅徒歩1分、阪急神戸本線「塚口」駅徒歩10分。住まいから駅へ向かう時間を短くしたい方にも、JRと阪急の2路線を暮らしに取り入れたい方にも、この立地はぜひ注目していただきたいと思います。仕事や学校へ向かう平日はもちろん、帰宅してから用事を済ませたい日や、休日に出かけたいときにも、駅との距離は生活のテンポに関わります。アーイ塚口なら、JR塚口駅まで徒歩1分という条件を毎日の予定に組み込めることが強みです。「駅近の賃貸マンションで、自分の時間をもっと大切にしたい」という方には、立地からお部屋を選ぶ楽しさを感じていただける一室だと思います。室内は25㎡の1K、洋室は7.3帖です。キッチンと居室が分かれているため、食事の準備をする時間と、好きなことを楽しむ時間を切り替えやすい間取り。帰宅後に料理をして、食事を済ませ、洋室で映画や読書を楽しむなど、自分のペースで過ごす一人暮らしを思い描けます。フローリングの洋室にはエアコンが備わり、暑い時期も寒い時期も室温を調整できることが、日々の使いやすさにつながります。クロゼットには衣類を、シューズボックスには靴を分けて収納できるので、必要なものの定位置をつくりたい方にもおすすめです。身のまわりのものを使う場所に合わせて整理できると、出かける前の準備や帰宅後の片づけも習慣にしやすくなります。キッチンの2口ガスコンロは、特にお伝えしたい設備の一つです。ご飯のおかずを調理しながら汁物を温める、麺をゆでながらソースをつくるなど、調理を並行して進められることは、自炊のしやすさに直結します。システムキッチンで、ガスは都市ガス。料理を趣味にしたい方だけでなく、仕事帰りに食事を用意する時間を大切にしたい方にも、2口という仕様は魅力的です。近くの食品店で食材を選び、その日の気分で献立を決める。そんな日常を楽しめる住まいとして、アーイ塚口を候補に加えていただきたいですね。水まわりを重視する方にも、バス・トイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置場という設備の組み合わせはおすすめです。独立洗面台があることで、手洗いや歯磨き、朝の身支度を浴室とは別の場所で行えます。お風呂とトイレを分けて使いたいという希望にも応え、温水洗浄便座も備えています。毎日何度も使う設備だからこそ、暮らし始めてからの便利さを想像してみると、その魅力がより分かりやすくなります。さらに、浴室乾燥機がある点も見逃せません。雨の日に洗濯物を乾かしたいとき、外に干す時間を取りにくいときなど、洗濯の進め方に選択肢が増えます。自分の生活リズムに合わせて家事を進めたい方には、うれしい設備です。室内洗濯機置場と合わせて、洗濯を普段の暮らしに取り入れやすい環境を整えています。共用設備では、宅配ボックスとエレベーターに注目です。配達の時間に在宅できない日がある方にとって、宅配ボックスを使えることは荷物の受け取り方を広げてくれます。日用品の購入などに通販を利用する方にも、おすすめしたいポイントですね。お部屋は鉄筋コンクリート造7階建ての7階、最上階に位置し、エレベーターで上階へ移動できます。建物は2007年8月築で、西向きのバルコニーを備えた一室です。階数や方角を住まい選びの条件にしている方にも、検討していただきたい内容です。オートロックとTVインターホンも備わっており、来訪者を確認してから対応できる設備構成です。周辺には、セブンイレブンJR塚口駅前店が約112m、ファミリーマート尼崎南塚口町店が約213mの距離にあります。出勤前や帰宅途中に、必要なものを買い足す行動を日常に取り入れやすい位置関係です。食品の買い物先としては万代塚口店が約562m。少しずつ買い物をしたい日も、数日分をまとめて用意したい日も、予定に合わせた暮らしを考えられます。アルカスーパードラッグビエラ塚口店は約338m、尼崎南塚口郵便局は約271m、オゾンクリーニング阪急塚口店は約380mと、暮らしに関わる用事を周辺で組み立てられる点も魅力です。駐輪場は空きがある募集情報となっており、自転車の利用を考えている方にもご紹介したいポイント。BS・CS・CATV、CATVインターネット対応という設備情報もあります。募集賃料は65,000円、管理・共益費は7,000円で、この2項目の合計は月額72,000円。敷金30,000円、礼金130,000円、契約は普通借家2年です。現在は居住中で、入居期日は2026年11月下旬を予定しています。駅近、2路線、1Kの使いやすさ、日々の家事を支える設備をまとめて重視したい方には、アーイ塚口をぜひおすすめします。尼崎市東塚口町でのお部屋探しは、スモッティー不動産JR尼崎店へお気軽にご相談ください。
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賃貸物件探しでよくあるご質問
お店に行く前に何しておいたらいいですか？
希望の地域、家賃、間取、入居日（引越日）、引越費用などの希望条件をイメージし、優先順位を決めましょう。当店にご連絡いただき、ご条件をお聞かせいただければ来店されるまでに物件情報を収集してお待ちしております。
初期費用でかかるものはなんですか？
ご契約いただくお部屋により異なりますが、初期費用は主に以下の項目がございます。「前家賃（当月分日割り+翌月分）」「共益費（当月分日割り+翌月分）」「駐車場（当月分日割り+翌月分）」「敷金」「礼金」「仲介手数料」など。
お店に行くために、来店予約は必要ですか？
予約は必ずしも必要ではありませんが、なるべくご予約をお願いいたします。繁忙期などのご来店が多い場合は、ご予約のお客様を優先させていただいております。 また、ご予約いただくことで、ご案内がスムーズになります。
条件はどうやって絞り込んだらいいですか？
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