2026/09/06
セジュール姫島2｜大阪市西淀川区姫里1丁目の賃貸物件情報
大阪市西淀川区姫里1丁目で、駅への近さだけでなく、広さ・収納・水回り・戸建て感覚まで妥協したくない方に、私がぜひ注目していただきたいのが「セジュール姫島2」103号室です。阪神本線姫島駅まで徒歩4分、約320mという立地は、毎日の通勤や通学、帰宅時間が遅くなった日の負担を考えると、かなり強い魅力だと感じます。JR東海道・山陽本線塚本駅も徒歩17分、約1360mで利用を検討でき、移動先や生活スタイルに応じて阪神本線とJRを使い分けられる点も見逃せません。住所は大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目4-22。建物は2010年9月築の鉄骨造2階建てで、住戸はテラスハウスタイプ、所在階の表示は1階です。マンションの一室とは違う独立感を求めつつ、駅徒歩5分以内の利便性も手に入れたい方に、私は非常に相性のよい住まいだと思います。間取りは2LDK、専有面積は65.71㎡。LDK10.5帖に加え、洋室はどちらも7.6帖あり、全居室6帖以上というゆとりが確保されています。夫婦やカップルの二人暮らしはもちろん、寝室と仕事部屋を分けたい方、子ども部屋や趣味部屋まで見据えたいファミリーにも、具体的な生活像を描きやすい構成です。賃料は月額133,000円、管理費は月額6,000円、敷金0円、礼金250,000円。現在は空家で、入居時期は即時として案内されています。普通借家2年の契約で、火災保険への加入が必要です。初期費用のカード決済とIT重説にも対応しているため、契約手続きの進め方を相談しやすい点も、忙しい方にはうれしい条件でしょう。室内は全居室フローリングで、バルコニー、テラス、専用庭を備えています。屋外につながる空間が複数あることで、洗濯物を干す場所や季節ごとの過ごし方を想像しやすく、室内だけで完結しない開放感が期待できます。ただし、日当たりや眺望、庭やテラスの使用範囲、管理方法は現地と契約条件で確認してください。キッチンはIHを採用したシステムキッチンで、都市ガスの供給も確認されています。調理器具の対応可否、コンロ口数、給湯方式などは現況確認が必要ですが、調理台・シンク・収納がまとまったシステムキッチンは、自炊を日常にしたい方に使いやすい設備です。浴室とトイレは別で、専用バス、専用トイレ、脱衣所、浴室乾燥機、浴室窓、温水洗浄便座、独立洗面所、洗面化粧台、洗面所の扉、室内洗濯機置場がそろっています。雨の日や花粉の季節に洗濯物を乾かしやすい浴室乾燥機と、湿気を逃がしやすい窓の両方がある点は、長く暮らすほど価値を実感しやすいと私は思います。収納はクローゼットが複数あり、シューズボックスも備わります。洋室が二室とも7.6帖あるため、収納家具を置く場合にもレイアウトの選択肢を考えやすいでしょう。通信面は光ファイバーに対応し、インターネット使用料不要。BS、CS、CATVも確認されています。在宅勤務や動画視聴などで通信を日常的に使う方には、毎月の固定費を考えるうえでも魅力的です。来訪者対応にはTVインターホンがあり、共用設備として宅配ボックスと敷地内ごみ置き場も用意されています。不在時の荷物受け取りや日々のごみ出しを支えてくれる設備は、駅近という時間効率の良さを生活全体へ広げてくれるはずです。敷地内駐車場は空有、月額13,200円と案内されていますが、空き状況、区画サイズ、車種制限、契約条件は必ず最新情報を確認してください。周辺にはファミリーマート姫里一丁目店が約237m、ローソンHB阪神姫島店が約345m、ツルハドラッグ姫島駅前店が約407mにあり、日々の買い足しを近場で済ませやすい環境です。大阪市立野里小学校は約896m、大阪市立歌島中学校は約1298mで、通学経路や校区は自治体・学校へ確認が必要ですが、子育て世帯が生活圏を検討する際の目安になります。私は、姫島駅徒歩4分、65.71㎡の2LDK、7.6帖の洋室二室、専用庭、無料インターネット、浴室乾燥機、宅配ボックス、敷地内駐車場という条件の重なりに、この物件ならではの強さを感じます。利便性だけで選ぶのでも、広さだけで選ぶのでもなく、毎日の家事や収納、在宅時間、車利用まで含めてバランスよく比較したい方に、現地確認の候補へ真っ先に入れてほしい一室です。
「セジュール姫島2」の詳細はこちら
「セジュール姫島2」について
「セジュール姫島2」の物件概要
所在地大阪市西淀川区姫里1丁目最寄駅阪神本線 姫島駅 徒歩4分築年数2010年9月間取り2LDK構造鉄骨造
「セジュール姫島2」の室内詳細
「セジュール姫島2」の間取り
2LDKの賃貸物件を探す
部屋設備
水道(公営) / 排水(公共下水) / ガス(都市ガス) / バス(専用) / トイレ(専用) / インターネット(光ファイバー) / 洗濯機置き場(室内) / コンロ種別(IH) / 宅配ボックス / 敷地内ごみ置き場 / バルコニー / テラス / フローリング / 全居室フローリング / BS・CS / BS / CS / CATV / インターネット使用料無料 / TVインターホン / 全居室6帖以上 / 専用庭 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 脱衣所 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 温水洗浄便座 / 洗面所独立 / 洗面所にドア / 洗面化粧台 / クロゼット / クロゼット2ヶ所 / クロゼット3ヶ所 / シューズボックス / 2駅利用可 / 2沿線利用可 / 駅まで平坦 / 駅徒歩5分以内 / 駅徒歩10分以内 / 即入居可 / 敷金不要 / ファミリー向け / 初期費用カード決済 / IT重説対応
「セジュール姫島2」のLDK/洋室
「セジュール姫島2」103号室のLDK・洋室で私がまず魅力を感じるのは、2LDK・65.71㎡という数字だけでなく、LDK10.5帖と洋室7.6帖が二室という、用途を分けやすい明快な広さです。大阪市西淀川区姫里1丁目で、阪神本線姫島駅徒歩4分の住まいを探す場合、駅距離を優先すると室内のゆとりを諦めなければならないこともありますが、この住戸は駅徒歩5分以内と全居室6帖以上を同時に検討できます。私はこの組み合わせこそ、セジュール姫島2の大きな価値だと思います。LDK10.5帖は、食事のためのダイニングと家族がくつろぐリビングを一体でつくりやすく、家具の寸法と配置を整えれば、ソファ、テレビ台、ダイニングテーブルをバランスよく置く暮らしを検討できます。キッチンとの距離も確認しながら、配膳しやすい動線や、料理中でも会話を続けやすい家具配置を考えられるのが魅力です。二室ある洋室はどちらも7.6帖。片方だけが広く、もう片方が極端に小さい2LDKではないため、主寝室と子ども部屋、寝室と仕事部屋、夫婦それぞれの個室など、生活段階に合わせて役割を変えやすいと感じます。二人暮らしなら一室を寝室、もう一室を在宅勤務や趣味の部屋にでき、家族で暮らすなら個室を分けながらLDKを共用空間として使えます。来客時にはLDKへ案内し、洋室のプライベートな部分を見せずに済むような生活も考えやすいでしょう。全居室フローリングなので、ベッドやデスク、収納家具を合わせやすく、掃除もしやすい室内です。畳の手入れを前提とせず、インテリアのテイストをそろえたい方にも扱いやすいと私は思います。収納はクローゼットが複数設けられ、クローゼット2か所・3か所という設備登録も確認されています。実際の個数や内部の形状は現地で照合が必要ですが、各洋室の近くに収納を確保できれば、衣類や寝具、季節用品を使う場所の近くへ収めやすく、LDKを生活用品で圧迫しにくくなります。シューズボックスもあるため、玄関から居室へ物が流れ込みにくい整理の仕方を考えられます。さらに、バルコニー、テラス、専用庭がある点は、一般的な集合住宅の2LDKと比べたときに私が強く惹かれる部分です。洗濯物を干す場所としてだけでなく、屋外の空気に触れる場所が身近にあることで、休日の過ごし方や植物の管理など暮らしの幅が広がります。ただし、専用庭やテラスで可能な行為、物品の設置、音や火気に関するルールは管理規約と契約条件を必ず確認してください。住戸は西向きとして登録されていますが、実際の採光、夕方の明るさ、周辺建物との距離、室温への影響は季節と時間帯で変わります。内見では窓の位置、光の入り方、風の抜け方、外からの視線を確認し、カーテンや家具の置き方まで想像するのがおすすめです。建物は鉄骨造2階建てのテラスハウスで、住戸の所在階表示は1階です。階段の位置や上下階の使い分け、掃除や洗濯の移動負担は間取り図と現地で確認する必要がありますが、生活空間に立体的な変化を持たせたい方には魅力的です。光ファイバー対応でインターネット使用料不要という条件も、LDKや洋室の使い方を広げます。一室を在宅勤務用にしたり、家族それぞれが別の部屋で動画やオンライン学習を利用したりする暮らしを考えやすいでしょう。回線速度、接続方式、ルーターの要否、同時利用時の性能は事前確認が必要です。阪神本線姫島駅まで徒歩4分なので、通勤時間を抑えながら帰宅後は広い洋室やLDKで切り替えやすく、JR塚本駅も徒歩17分で利用を検討できます。近隣にはファミリーマート姫里一丁目店が約237m、ローソンHB阪神姫島店が約345m、ツルハドラッグ姫島駅前店が約407mにあり、生活用品の買い足しをしやすい距離です。私は、外出の便利さを確保しつつ、自宅では家族やパートナーと一緒に過ごす時間、一人で集中する時間の両方を大切にしたい方に、このLDKと二つの洋室を強くおすすめします。内見時にはベッド、机、ソファ、食卓など手持ち家具の寸法を持参し、扉やクローゼットを開けた状態でも通路が確保できるか、コンセントとテレビ端子の位置が使い方に合うかを確認してください。65.71㎡という広さを最大限に活かすには、数字だけで満足せず、暮らしの動線を現地で確かめることが大切です。それでも、洋室二室がともに7.6帖ある2LDKは選択肢が多く、家族構成や働き方が変わっても使い方を調整しやすい点で、長く住むことを考えやすい間取りだと私は評価しています。
「セジュール姫島2」のキッチン
「セジュール姫島2」103号室のキッチンは、自炊を日常にしたい方にも、家族やパートナーと食事の時間を大切にしたい方にも、私がしっかり見ていただきたい設備です。間取りは2LDKで、LDKは10.5帖。システムキッチンが採用され、コンロ種別はIHとして登録されています。調理台、シンク、加熱機器、収納がまとまったシステムキッチンは、食材を洗う、切る、加熱する、盛り付けるという一連の作業を組み立てやすく、見た目にも統一感を出しやすいのが魅力です。IHは天板の凹凸が少なく、吹きこぼれや油はねの後に拭き取りやすいため、毎日使う場所を整えて保ちたい方に向いています。火を直接使わない調理環境を希望する方にも選びやすい設備ですが、手持ちの鍋やフライパンがIH対応か、コンロ口数や出力が普段の調理に足りるかは現地で確認してください。都市ガスの供給も確認されていますので、給湯や各設備の熱源、契約先、開栓手続き、料金体系は申込前に最新情報を確かめることが大切です。私はキッチンを見るとき、設備名だけでなく、冷蔵庫、電子レンジ、炊飯器、食器棚、ゴミ箱まで置いた後に無理なく動けるかを重視します。内見では冷蔵庫置き場の幅・奥行き・高さ、コンセントの位置、食器棚を置ける壁面、収納扉を開けたときの通路幅を測ってみてください。LDK10.5帖は、調理スペースとダイニング、くつろぎの場所を同じ空間の中で分けて考えやすい広さです。大きすぎる家具を置けば動線を圧迫しますが、サイズをそろえれば、料理をしながら家族と会話し、できた料理をすぐ食卓へ運ぶ暮らしを具体的に想像できます。二室の洋室がそれぞれ7.6帖あるため、生活用品や仕事道具を個室へ分け、LDKを食事と団らんの場所として整えやすいのも好印象です。全居室フローリングなので、キッチンからダイニングにかけて掃除の流れをまとめやすく、家具の色や素材を合わせた空間づくりも楽しめます。水道は公営、排水は公共下水として登録されており、室内洗濯機置場、独立洗面所、脱衣所、浴室乾燥機など水回り全体の設備がそろいます。料理をしながら洗濯を進める日や、家族の入浴時間と家事が重なる日にも、各設備が独立していることで作業を分けやすいと私は感じます。バルコニー、テラス、専用庭もあるため、キッチンから洗濯やごみ出しなどほかの家事へ移る動線を確認しておくと、住み始めた後の負担を判断しやすくなります。共用部には敷地内ごみ置き場があり、料理で出るごみを日常の流れの中で処理しやすい点も実用的です。利用可能な曜日や時間、分別方法は管理ルールに従う必要があります。宅配ボックスがあるため、食材以外の日用品をインターネットで購入する方にも便利で、不在時の受け取り負担を抑えやすいでしょう。光ファイバー対応でインターネット使用料不要なので、キッチンでレシピ動画を確認したり、LDKで家族が別々のオンラインサービスを使ったりする現代の暮らしにも合っています。実際の速度や接続方法は確認が必要です。周辺環境ではファミリーマート姫里一丁目店が約237m、ローソンHB阪神姫島店が約345mで、調味料や飲み物を切らしたときの買い足し先として検討できます。ライフ塚本店は約1063m、Foods Market satake野里店は約1041mにあり、まとめ買いの候補もあります。営業時間、品ぞろえ、実際の歩行経路は変わる場合があるため確認してください。姫島駅徒歩4分という立地なら、帰宅途中に必要な物を購入し、自宅へ着いたらすぐ調理へ移る生活を組み立てやすいでしょう。賃料133,000円、管理費6,000円で、敷金0円、礼金250,000円。入居は即時として案内されていますが、初期費用、鍵の引渡し日、ガスや電気の利用開始時期は申込時に最新条件を確認してください。私は、駅に近いだけで外食へ偏るのではなく、自宅のキッチンで食事を整え、10.5帖のLDKでゆっくり過ごしたい方に、この住戸をおすすめします。写真だけでは分からない作業面の広さ、水栓の使い勝手、レンジフード、換気、収納内部、床の状態を現地で確かめ、自分の調理習慣に合うかまで確認すれば、セジュール姫島2のキッチンが持つ実用性をより納得して判断できるでしょう。
システムキッチンの賃貸物件を探す
「セジュール姫島2」のバスルーム
「セジュール姫島2」103号室のバスルームは、忙しい平日の家事効率と、帰宅後に落ち着いて身体を休める時間の両方を大切にしたい方へ、私が強くおすすめしたい空間です。設備情報では専用バス、バス・トイレ別、脱衣所、浴室乾燥機、浴室に窓が確認されています。2LDK・65.71㎡の住戸で家族やパートナーと暮らす場合、浴室がトイレから独立していることは、生活時間が重なったときの使いやすさに直結します。一人が入浴していても、もう一人がトイレや洗面所を使いやすく、朝や夜の限られた時間を無理に合わせなくて済みます。私は賃貸住宅を選ぶ際、リビングの広さと同じくらい、毎日使う浴室の独立性と乾燥・換気の手段を重視します。その点、浴室乾燥機と窓の両方があるセジュール姫島2は、数字では伝わりにくい実用性がしっかりあると感じます。浴室乾燥機は、雨の日や花粉の多い季節、帰宅が遅く外干ししづらい日に洗濯物を乾かす選択肢になります。バルコニーやテラス、専用庭もありますが、天候や時間帯に合わせて外干しと浴室乾燥を使い分けられることは、家事の予定を天気だけに左右されたくない方に大きな魅力です。浴室の窓は、自然換気を取り入れたいときに役立ち、入浴後の湿気対策を考えやすくします。ただし窓の大きさ、開閉方法、外からの視線、網戸や防犯上の扱い、実際の換気性能は現地で確認してください。脱衣所があることで、LDKや廊下から直接浴室へ入る形よりも着替えやタオルの置き場所を確保しやすく、家族で暮らす際のプライバシーにも配慮しやすい構成です。独立洗面所と洗面化粧台、洗面所の扉、室内洗濯機置場も備わるため、服を脱ぐ、入浴する、洗濯物をまとめる、身支度を整えるという流れを一か所の水回りで組み立てやすいでしょう。内見では洗濯機置き場から浴室までの距離、脱衣かごやタオルラックを置くスペース、扉を開けたときの動線を確認すると、入居後の使い勝手を具体的に判断できます。浴槽の大きさ、洗い場の幅、水栓やシャワーの形状、給湯操作、手すりや棚の位置は設備一覧だけでは分かりません。家族の身長や入浴習慣に合うか、子どもと一緒に使いやすいか、掃除道具を置けるかまで現地で確かめるのがおすすめです。追い焚き機能は設備一覧で確認できないため、必要な方は有無を必ず事前確認してください。公営水道、公共下水、都市ガスが登録されていますが、給湯器の種類、湯量、温度設定、ガス契約と料金は最新資料で確認が必要です。建物は2010年9月築の鉄骨造2階建てテラスハウスで、住戸表示は1階です。上下階の移動がある間取りでは、浴室と寝室、LDK、洗濯物を干す場所との距離が日常の負担へ影響するため、間取り図を見ながら実際に歩いて確認してください。洋室は二室とも7.6帖、LDKは10.5帖で、全居室フローリング。入浴後にくつろぐ場所と眠る場所を分けやすく、家族それぞれの生活リズムを保ちやすい住まいです。姫島駅徒歩4分なので、仕事や外出から帰宅した後、早めに入浴して自宅時間へ切り替えやすい点も魅力です。駅からの近さで生まれた時間を、浴槽で休む時間や洗濯の時間へ回せると考えると、この立地と浴室設備の相性はとても良いと私は思います。現在は空家で、入居時期は即時と案内されています。内見や入居の予定を立てやすい状態ですが、設備の現況、清掃状況、使用方法、入居可能日は申込時に再確認してください。浴室乾燥機は便利な一方、電気・ガス料金や乾燥時間は使用量によって変わります。窓換気との使い分けも含め、自分の生活に合う方法を考えることが大切です。私は、駅徒歩4分、65.71㎡、2LDKという分かりやすい魅力に加え、浴室乾燥機、浴室窓、脱衣所、バス・トイレ別がそろう点を高く評価します。毎日の入浴を単なる設備確認で終わらせず、洗濯や身支度まで含めた生活動線として見れば、セジュール姫島2のバスルームが暮らしを支える力を実感できるはずです。
バストイレ別の賃貸物件を探す
「セジュール姫島2」の独立洗面台
「セジュール姫島2」103号室の独立洗面所は、毎朝の身支度、帰宅後の手洗い、入浴前後の着替え、洗濯という繰り返しの動作を、一か所へ無理なくまとめたい方に私が強くおすすめしたい設備です。設備情報では洗面所独立、洗面化粧台、洗面所にドア、脱衣所、室内洗濯機置場が確認されています。大阪市西淀川区姫里1丁目で2LDKの賃貸を探す際、LDKや洋室の広さに目が向きやすいものですが、実際に暮らし始めると洗面所の独立性が朝晩の快適さを大きく左右します。キッチンのシンクや浴室内の洗面器に頼らず、歯磨き、洗顔、ヘアセット、スキンケアを専用の場所で行えることで、居住空間に水回りの生活感を持ち込みにくくなります。洗面所にドアがあるため、来客時に洗濯物や日用品が見えにくいよう整えやすく、入浴時のプライバシーも確保しやすいでしょう。二人暮らしや家族での入居を考える場合にも、浴室、トイレ、洗面所がそれぞれ役割を分けられていることで、一人が入浴している間にもう一人が洗面化粧台を使うなど、時間を効率よく使えます。私はこの独立性を、駅徒歩4分という利便性と同じくらい日常へ効いてくる魅力だと考えます。洗面化粧台には鏡を見ながら身支度できる利点がありますが、鏡の大きさ、照明、収納の位置、洗面ボウルの深さ、水栓の形状は写真と現地で確認してください。化粧品、ドライヤー、歯ブラシ、洗剤、タオルなど、自分たちが毎日使う物をどこへ置くかを想像し、収納量が足りるか確かめると入居後の使い勝手を判断しやすくなります。コンセントの数や位置、ドライヤーを使用したときの立ち位置、二人が同時に出入りできる幅も確認したいポイントです。室内洗濯機置場があることで、洗濯機を屋外へ置く場合より天候や外気の影響を受けにくく、早朝や帰宅後など自分の生活時間に合わせて洗濯の準備をしやすくなります。ただし、防水パンの縦横寸法、蛇口の高さ、排水口の位置、扉や階段を通る搬入経路は、手持ちの洗濯機が設置できるかに直結するため必ず実測してください。浴室乾燥機も備わるため、洗濯機から取り出した衣類を浴室で乾かす流れを考えられます。バルコニー、テラス、専用庭もあり、晴れた日は屋外、雨の日や花粉が気になる日は浴室乾燥機というように、洗濯方法を選びやすい点は大きな強みです。物干し設備や使用ルール、屋外からの視線は現地で確認が必要です。間取りはLDK10.5帖、洋室7.6帖が二室ある2LDKで、専有面積65.71㎡。寝室、子ども部屋、仕事部屋などを分けられる広さがあるからこそ、洗濯した衣類を各室へ戻す動線や、家族のタオル・衣類を収納する場所まで考えておくと、住まい全体を効率よく使えます。クローゼットが複数あり、シューズボックスもあるため、洗面所へ物を集めすぎず、それぞれの収納へ役割を分けやすいでしょう。建物は2010年9月築の鉄骨造2階建てテラスハウスで、住戸表示は1階です。階段がある場合の洗濯物の持ち運びや、寝室から洗面所までの朝の移動を、間取り図と現地で確認してください。阪神本線姫島駅まで徒歩4分なので、出勤前の身支度を整えてから駅へ向かうまでの時間を読みやすく、慌ただしい朝にも余裕を作りやすいと感じます。周辺にはツルハドラッグ姫島駅前店が約407m、ヒシヤ薬局が約409mにあり、洗面用品や日用品を補充する際の候補になります。店舗の営業時間や取扱商品は最新情報を確認してください。公営水道、公共下水、都市ガスが確認されていますが、水道・給湯の利用条件や光熱費は使用量と契約によって変わります。現在は空家で即時入居可として案内されていますが、洗面化粧台や洗濯機置場の現況、清掃状態、引渡し時期は申込前に確認が必要です。私は、洗面所が単に独立しているだけでなく、ドア、洗面化粧台、脱衣所、室内洗濯機置場、浴室乾燥機まで一続きで考えられる点に、この住戸の暮らしやすさを感じます。内見では朝起きてから外出するまで、帰宅して手を洗ってから入浴するまでの動きを実際にたどり、自分たちの習慣に合うかを確かめてください。駅近と広さに加え、毎日の身支度と洗濯を整える独立洗面所があることは、長く暮らすほど実感しやすいセジュール姫島2の確かな魅力です。
「セジュール姫島2」のトイレ
「セジュール姫島2」103号室のトイレは、派手な設備ではなくても、毎日の暮らしを清潔で快適に保つうえで私が必ず確認してほしい場所です。この住戸は専用トイレで、浴室と分かれたバス・トイレ別仕様、さらに温水洗浄便座が確認されています。2LDK・65.71㎡で二人暮らしやファミリー利用を考えやすい間取りだからこそ、浴室とトイレを別々に使えることは大きな意味があります。一人が入浴していても、もう一人がトイレを利用しやすく、朝の身支度や夜の入浴時間を家族全員で合わせる必要がありません。来客時にも浴室内部を見せずに案内しやすく、生活感を分けて保ちやすい点を私は高く評価します。温水洗浄便座は季節を問わず使いやすく、日常的な清潔さを重視する方にうれしい設備です。機種、操作方法、暖房便座や脱臭など個別機能の有無は現地で確認してください。トイレは設備名だけを見れば同じように感じますが、実際の満足度は室内の幅、便器前のスペース、扉の開閉方向、換気、照明、収納、手洗いの位置によって変わります。内見では座ったときの余裕や立ち上がりやすさ、清掃用品や予備の紙を置ける場所、床や壁の手入れのしやすさまで確認するのがおすすめです。私は、毎日何度も使う場所ほど、小さな違和感が積み重ならないかを丁寧に見るべきだと考えています。独立洗面所、洗面化粧台、洗面所のドア、脱衣所もあるため、洗面、入浴、トイレの役割が分かれ、水回りを同時に使いやすい構成です。朝は一人が洗面化粧台で準備し、もう一人がトイレを使う、夜は入浴中でもトイレを待たずに済むといった生活を想像できます。洋室は二室とも7.6帖、LDKは10.5帖で、家族それぞれが過ごす場所を分けられる間取りです。寝室からトイレまでの夜間動線、LDKから向かう際の視線、扉を開閉したときの音が居室へどの程度届くかは、間取り図と現地で確認してください。テラスハウスは住戸内の上下移動がある場合があるため、トイレのある階と普段過ごす部屋の位置関係も重要です。高齢の家族や小さな子どもがいる場合は、階段を含めた移動の安全性も確認すると安心です。公営水道と公共下水が登録されており、都市ガスの供給も確認されています。水道利用や温水洗浄便座の電源、設備の維持管理、故障時の連絡先は契約内容に従う必要があります。現在は空家で即時入居可として案内されていますので、実際の便座、換気扇、照明、床や壁の状態を内見時に確認しやすい状況です。ただし募集状況や引渡し時期は変わる場合があるため、申込前に最新情報を確認してください。阪神本線姫島駅徒歩4分という立地は、通勤や外出から早く帰宅しやすいだけでなく、日々の生活時間を自宅で有効に使いやすい条件です。駅近の物件では居住面積や水回りの独立性を妥協する例もありますが、セジュール姫島2は65.71㎡の2LDKで、バス・トイレ別、独立洗面所、温水洗浄便座を同時に検討できます。私はこのバランスに強い魅力を感じます。周辺にはファミリーマート姫里一丁目店が約237m、ローソンHB阪神姫島店が約345m、ツルハドラッグ姫島駅前店が約407mにあり、トイレットペーパーや衛生用品を切らした際の買い足し先として検討できます。実際の在庫や営業時間は店舗へ確認してください。室内設備にはTVインターホン、宅配ボックス、敷地内ごみ置き場、無料インターネットなどもあり、トイレだけでなく暮らし全体の使いやすさが意識されています。敷地内ごみ置き場を利用できれば、衛生用品を含む日々のごみを生活動線の中で処理しやすいでしょう。利用曜日や分別ルールは確認が必要です。私は住まいを選ぶ際、写真映えするLDKだけでなく、トイレや洗面所のように毎日必ず使う場所を丁寧に見ることが、入居後の満足につながると考えます。セジュール姫島2の独立トイレと温水洗浄便座は、家族の生活時間を調整しやすくし、清潔さを保つための確かな基盤です。内見では扉を閉めた状態の広さ、換気、収納、清掃動線まで確かめ、自分たちの習慣に無理なくなじむかを判断してください。
独立したトイレのある賃貸物件を探す
「セジュール姫島2」の収納とその他設備
「セジュール姫島2」103号室の収納とその他設備で私が特に魅力を感じるのは、65.71㎡の2LDKを広いまま使うための収納力と、駅近生活を効率よく支える設備がバランスよくそろっていることです。LDK10.5帖、洋室7.6帖が二室ある間取りは、それだけでも家具を配置しやすいゆとりがありますが、衣類や季節用品、仕事道具、子どもの持ち物を居室へ出しっぱなしにすると、せっかくの広さを十分に活かせません。この住戸はクローゼットが複数あり、設備登録ではクローゼット2か所、クローゼット3か所という項目も確認されています。実際の個数や各収納の位置は現地で照合が必要ですが、洋室ごとに衣類を分ける、寝具と日用品を用途別に収める、仕事道具を一室へまとめるなど、暮らしに合わせた整理を考えやすい点は大きな強みです。シューズボックスもあるため、家族分の靴や雨具、外出用品を玄関付近で整理し、室内へ持ち込む物を減らしやすいでしょう。内見では収納扉を開け、幅、奥行き、高さ、棚、ハンガーパイプの有無を確認し、手持ちの収納ケースが収まるか測ってください。扉を開けた状態でベッドやデスクと干渉しないか、廊下や階段の通行を妨げないかまで見ると、家具配置の失敗を減らせます。全居室フローリングなので、収納家具やインテリアの雰囲気をそろえやすく、掃除の動線もまとめやすい室内です。バルコニー、テラス、専用庭が備わることも、一般的な集合住宅にはない使い方を考えられる魅力です。ただし、屋外用品を置ける範囲、植木や物干しのルール、避難経路の確保、火気や騒音に関する制限は管理規約と契約条件を確認してください。私は専用庭やテラスを、単に広さを追加する設備ではなく、室内をすっきり保ちながら季節を感じられる場所として評価したいです。通信面では光ファイバー対応、インターネット使用料不要、BS、CS、CATVが確認されています。在宅勤務やオンライン学習、動画視聴を日常的に行う方にとって、通信環境を新居選びの中心に置ける条件です。回線方式、実測速度、利用開始手続き、ルーターの要否、個別回線を追加できるかは申込前に確認してください。二つの洋室をそれぞれ仕事部屋と寝室に分ける場合にも、コンセントや通信端子の位置を確認しておくと安心です。来訪者対応にはTVインターホンがあり、室内から相手を確認してから応対しやすい点も評価できます。オートロックは設備一覧で確認できないため、建物の出入口や玄関の施錠方法は現地で確かめてください。共用設備には宅配ボックスがあり、不在時にも荷物を受け取りやすく、駅近で外出の多い方やインターネット通販を利用する方に便利です。荷物の大きさ制限、満杯時の扱い、暗証番号など利用方法は管理ルールに従ってください。敷地内ごみ置き場もあり、日々のごみ出しの負担を抑えやすいでしょう。分別、収集曜日、利用時間は確認が必要です。敷地内駐車場は空有、月額13,200円と案内されています。姫島駅徒歩4分で電車を使いやすい一方、仕事や家族の送迎で車が必要な方にも検討しやすい条件です。ただし空きは変動し、車種や区画サイズで利用可否が変わるため、車検証情報を用意して最新状況を確認してください。設備情報にバイク置場や駐輪場の明確な利用条件は見当たらないため、自転車やバイクを使う方は置場の有無、空き、料金を必ず確認してください。建物は2010年9月築の鉄骨造2階建てテラスハウスで、住戸表示は1階、西向きです。実際の日当たり、風通し、外からの視線、周辺の音は現地で確認する必要があります。周辺にはファミリーマート姫里一丁目店約237m、ローソンHB阪神姫島店約345m、ツルハドラッグ姫島駅前店約407mがあり、宅配ボックスだけに頼らず近場で日用品を補える生活環境です。大阪市立野里小学校約896m、大阪市立歌島中学校約1298mも案内されています。校区や通学路は自治体・学校へ確認してください。私は、収納、無料インターネット、TVインターホン、宅配ボックス、敷地内ごみ置き場、専用庭、敷地内駐車場という設備の重なりを高く評価します。駅徒歩4分という分かりやすい利便性に加え、帰宅後の荷物受け取り、片付け、ごみ出し、通信、車利用まで日常の動きを支えてくれるからです。設備が多いほど、すべてを使えると思い込まず、現況と利用条件を一つずつ確認することが大切ですが、家族の持ち物を整理しながら便利に暮らしたい方には、セジュール姫島2は非常に有力な選択肢だと私は感じます。
オートロックの賃貸物件を探す
「セジュール姫島2」のおすすめポイント
私が「セジュール姫島2」103号室をおすすめしたい最大の理由は、阪神本線姫島駅徒歩4分という移動のしやすさ、65.71㎡の2LDKという居住性、テラスハウスならではの住まい方を、一つの物件でまとめて検討できる点です。住所は大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目4-22。姫島駅まで約320mなので、毎日の通勤や通学、買い物、休日の外出で駅を身近に使いたい方に強くおすすめできます。JR東海道・山陽本線塚本駅も徒歩17分、約1360mで、行き先に応じて路線を選べることも姫里エリアで暮らす魅力です。建物は2010年9月築の鉄骨造2階建てで、住戸は1階表示、西向き。間取りはLDK10.5帖、洋室7.6帖が二室ある2LDKです。二つの洋室が同じ7.6帖という構成は、主寝室と子ども部屋、寝室と在宅勤務室、夫婦それぞれの個室など、家族構成や働き方に合わせて役割を決めやすく、私は長く住むことを考えやすい間取りだと思います。全居室6帖以上、全居室フローリングという条件も、家具配置や掃除、部屋ごとの公平感を考えるうえで魅力的です。賃料は月額133,000円、管理費は月額6,000円、敷金0円、礼金250,000円。初期費用のカード決済とIT重説に対応し、普通借家2年、火災保険加入要として案内されています。現在は空家で即時入居可ですが、申込状況、審査、契約手続き、鍵の引渡し時期によって変わるため、最新情報を確認してください。室内設備で私が特に高く評価するのは、IHのシステムキッチン、バス・トイレ別、浴室乾燥機、浴室窓、独立洗面所、洗面化粧台、室内洗濯機置場、温水洗浄便座がそろうことです。調理、入浴、洗濯、身支度という毎日の動作を別々の設備で進めやすく、二人以上で暮らす際にも生活時間を合わせすぎずに済みます。追い焚きは確認できないため必要な方は事前確認が必要ですが、浴室乾燥機と窓の両方があることで、雨の日の洗濯や入浴後の換気を考えやすい点は大きな魅力です。クローゼットが複数あり、シューズボックスも確認されています。65.71㎡の空間を広く保つには、衣類や寝具、日用品を使う場所の近くへ収めることが重要で、収納の選択肢があるこの住戸は片付けやすさを重視する方に向いています。実際の収納数、内部寸法、棚の構成は現地で確認してください。バルコニー、テラス、専用庭があることも、私がこの物件を強く推したい理由です。外の空気に触れられる場所が住まいの中にあることで、洗濯や植物の管理など暮らしの幅が広がります。使用方法や管理範囲、禁止事項は契約条件を必ず確認してください。通信面は光ファイバーに対応し、インターネット使用料不要。BS、CS、CATVにも対応しています。通信費を意識する方、在宅勤務や動画視聴、オンライン学習を日常的に行う家族には見逃しにくい条件です。回線速度、接続方式、機器の要否、個別契約の可否は最新情報を確認してください。TVインターホンは来訪者を確認してから対応しやすく、宅配ボックスは不在時の荷物受け取りを助けます。敷地内ごみ置き場もあり、日常の小さな負担を減らしやすい設備構成です。オートロックは確認できないため、玄関や建物出入口の防犯設備は現地で確認してください。敷地内駐車場は空有、月額13,200円と案内されています。駅徒歩4分で電車中心の暮らしをしやすい一方、車を使う家庭にも選択肢がある点は魅力ですが、区画、空き、車種制限、契約条件は必ず確認してください。周辺にはファミリーマート姫里一丁目店が約237m、ローソンHB阪神姫島店が約345m、ツルハドラッグ姫島駅前店が約407m、ライフ塚本店が約1063m、Foods Market satake野里店が約1041mにあり、少量の買い足しとまとめ買いを使い分けられそうです。大阪市立野里小学校は約896m、大阪市立歌島中学校は約1298mで、ファミリーが通学環境を検討する際の目安になります。校区、通学路、店舗の営業時間は必ず最新情報を確認してください。私は、セジュール姫島2を単なる駅近2LDKとしてではなく、家族それぞれの個室、無料インターネット、日々の家事を支える水回り、専用庭、宅配ボックス、駐車場まで含めて暮らしを組み立てやすい住まいとして評価しています。内見では採光、風通し、階段、音、外からの視線、収納、家具の搬入経路、洗濯動線を一つずつ確かめてください。条件表だけで即決せず、実際の生活に置き換えて確認したうえで選ぶことが大切ですが、姫島駅徒歩4分、65.71㎡、洋室二室が各7.6帖、ネット使用料不要という組み合わせは、姫里1丁目で2LDKを探す方に私が自信を持って候補へ入れていただきたい内容です。
「セジュール姫島2」の空室情報はこちら
お部屋探しでお困りの方へ
スモッティー不動産JR尼崎店では、尼崎市内のみならず、伊丹市、西宮市、あとは、大阪府内の物件も最新の賃貸情報（マンション・アパート・戸建）をお届けしています。任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。
来店予約はこちら（無料）
LINE相談はこちら（無料）
賃貸物件探しでよくあるご質問
お店に行く前に何しておいたらいいですか？
希望の地域、家賃、間取、入居日（引越日）、引越費用などの希望条件をイメージし、優先順位を決めましょう。当店にご連絡いただき、ご条件をお聞かせいただければ来店されるまでに物件情報を収集してお待ちしております。
初期費用でかかるものはなんですか？
ご契約いただくお部屋により異なりますが、初期費用は主に以下の項目がございます。「前家賃（当月分日割り+翌月分）」「共益費（当月分日割り+翌月分）」「駐車場（当月分日割り+翌月分）」「敷金」「礼金」「仲介手数料」など。
お店に行くために、来店予約は必要ですか？
予約は必ずしも必要ではありませんが、なるべくご予約をお願いいたします。繁忙期などのご来店が多い場合は、ご予約のお客様を優先させていただいております。 また、ご予約いただくことで、ご案内がスムーズになります。
条件はどうやって絞り込んだらいいですか？
普段のライフスタイル・無理なく払えるお家賃・間取・設備・交通の中から優先順位を付けます。当社に条件をお伝えいただければ、お客様のライフスタイルに合ったお部屋をご紹介させていただきます。
お問い合わせ
来店予約
