2026/09/30
レアグランツ東難波1｜尼崎市東難波町3丁目の賃貸物件情報
こんにちは、スモッティー不動産JR尼崎店です。尼崎市東難波町3丁目で新築の1LDKを探す方に、私がご紹介したいのが「レアグランツ東難波1」です。2026年8月築の鉄骨造3階建てマンションで、今回のお部屋は1階。専有面積43.49㎡、LDK12.2帖と洋室5.9帖を備えています。私は、このお部屋の魅力はリビングでくつろぐ時間と、洋室で静かに過ごす時間をきれいに分けられることだと思います。ひとり暮らしにゆとりを求める方はもちろん、2人入居可と登録されているため、お二人の新生活を考える方にも注目してほしい間取りです。阪神本線「尼崎」駅まで徒歩16分、約1,280m。阪神本線「出屋敷」駅は徒歩21分、JR東海道本線「立花」駅は徒歩28分と掲載されています。私は、行き先に合わせて鉄道の選択肢を考えられる立地を魅力に感じます。東難波町3丁目の賃貸マンションを探す際、駅へのアクセスに加えて毎日の買い物環境まで見ておきたいところです。物件情報にはマックスバリュ東難波店まで約316m、ローソン尼崎東難波三丁目店まで約389m、万代尼崎難波店まで約524mとあります。仕事帰りの買い物や、週末のまとめ買いを暮らしの中に組み込みやすい場所だと思います。ココス尼崎東難波店が約296mという点も、外食の選択肢としてうれしいですね。室内で私が特に推したいのは、LDK12.2帖とカウンターキッチンの組み合わせです。食事をつくる場所と過ごす場所がゆるやかにつながり、料理中もリビング側を意識できる配置です。ガス2口コンロ付きのシステムキッチンなら、主菜と副菜を並行して用意するような普段の料理も進めやすくなります。5.9帖の洋室は、LDKと役割を分けて寝室として整えやすい一室。仕事用の机や趣味の収納をどう配置するかを考える楽しさもあります。掲載写真の落ち着いた内装とフローリングは、家具の色合わせを想像しやすい印象です。水まわりも日常の使い心地を考えた構成です。バス・トイレ別に加え、追い焚き、温水洗浄便座、独立洗面所、洗面化粧台、室内洗濯機置場が登録されています。帰宅時間がずれるお二人なら追い焚きの便利さを感じやすいでしょう。独立洗面所があることで、身支度と入浴の場所を分けて使えるのも魅力です。洗濯物を室内で扱う動線もイメージしやすく、毎日の支度を自分のペースで進められます。私は、こうした設備が揃っていることこそ、暮らし始めてからの満足につながると感じます。共用部ではオートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、敷地内ごみ置き場が掲載されています。不在時にも荷物を受け取りやすい宅配ボックスは、日中に家を空ける方ほど便利な設備です。オートロックとTVインターホンがある点も、来訪者を確認してから対応したい方には心強い組み合わせだと思います。収納はウォークインクロゼットとシューズボックス。衣類と靴の置き場所を分けやすく、居室をすっきり使うための土台になります。エアコン、光ファイバー、BS・CS、CATVも登録され、住まいで過ごす時間を整える設備が揃っています。賃料は月額8万8,000円、管理費・共益費は月額6,000円。敷金は0ヶ月、礼金は2ヶ月、普通借家2年と掲載されています。駐車場は空有・月額1万4,300円（税込）で、駐輪場も空有の表示です。車や自転車を使う方にとって、住まいと移動手段を一緒に考えられるのはうれしい条件でしょう。現況は空家、入居時期は即時とされています。募集条件や空き状況は動くため、お問い合わせ時に最新情報をご案内します。私ならこの物件を、尼崎市東難波町3丁目で「新築」「1LDK」「使いやすい水まわり」「共用部の安心感」を一度に見たい方へ勧めます。43.49㎡の空間に、LDKと洋室を分けた暮らし、荷物をしまいやすい収納、荷物の受け取りやすさがまとまっています。駅や買い物先への距離を確かめながら、部屋の中ではどんな一日を過ごしたいかをぜひ想像してみてください。レアグランツ東難波1は、毎日の生活を自分らしく組み立てたい方に、私が自信を持ってご案内したい一室です。また、バルコニーと東向きの条件を備え、住まいの外とのつながりも考えられます。外観写真で確認できる落ち着いた建物の印象は、はじめて訪れる方にも覚えやすい特徴です。初めての一人暮らしからお二人での住み替えまで、何を優先したいかで見え方が変わる1LDKですが、私はLDK・洋室・収納・共用設備がそれぞれ役割を持っている点に、この部屋ならではのまとまりを感じます。住まいを選ぶ楽しさが、間取り図の数字だけで終わらない物件です。
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「レアグランツ東難波1」について
「レアグランツ東難波1」の物件概要
所在地尼崎市東難波町3丁目最寄駅阪神本線「尼崎」駅 徒歩16分築年数2026年8月間取り1LDK構造鉄骨造
「レアグランツ東難波1」の室内詳細
「レアグランツ東難波1」の間取り
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部屋設備
水道(公営) / 排水(公共下水) / ガス(都市ガス) / 電気(有) / バス(専用) / トイレ(専用) / 光ファイバー / 洗濯機置き場(室内) / ガスコンロ(2口) / 2人入居可 / 法人可 / 駐車場(空有・月額1万4,300円税込、要確認) / 駐輪場(空有) / バルコニー / フローリング / エアコン / BS・CS / CATV / TVインターホン / 宅配ボックス / 敷地内ごみ置き場 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追い焚き / 温水洗浄便座 / 洗面所独立 / 洗面化粧台 / ウォークインクロゼット / シューズボックス / オートロック / 防犯カメラ / 東向き
「レアグランツ東難波1」のLDK・洋室
「レアグランツ東難波1」の今回のお部屋は、43.49㎡の1LDK。LDK12.2帖と洋室5.9帖が分かれた間取りです。私が魅力に感じるのは、食事・くつろぎ・睡眠の場所にそれぞれ役割を持たせやすいこと。LDKには食卓とソファを中心にした居場所をつくり、洋室は寝室として落ち着いた雰囲気に整えるなど、一日の過ごし方を自然に切り替えられます。2人入居可と登録されているため、お二人で暮らすなら、食事の時間を共有しながら、それぞれの休息時間も大切にできるでしょう。新築の住まいを探す方にとって、内装を自分たちの家具や色で一から組み立てる楽しさもあります。掲載写真からはフローリングを中心としたすっきりした室内の印象を受け、シンプルな家具から好みのアクセントまで合わせやすそうです。東向きと登録されたお部屋で、バルコニーも備えています。LDKと洋室が隣り合う構成は、ひとり暮らしなら生活のゆとりを、お二人なら一緒に過ごす時間と個々の時間のバランスを考えやすいのが良いところです。私はこの間取りを、単に1LDKという数字以上に、暮らしのメリハリをつくれる住まいとしておすすめします。
「レアグランツ東難波1」のキッチン
「レアグランツ東難波1」のキッチンは、ガス2口コンロを備えたシステムキッチンで、LDKと向き合うカウンタータイプです。私がこの配置を推したいのは、料理をする時間がリビングでの時間から切り離されにくいこと。食材を切りながら会話をしたり、できた料理を食卓へ運んだりする流れを想像しやすく、日常の食事がより楽しくなります。2口コンロがあれば、片方で汁物を温めながらもう片方で主菜を仕上げるといった使い方もできます。平日の短い時間に食事を用意する方にも、休日に少し手をかけて料理を楽しみたい方にも、使い道の広い設備です。LDKは12.2帖なので、キッチンと食卓の関係を意識して家具を選ぶ楽しさもあります。システムキッチンは見た目のまとまりがあり、新しい住まいの雰囲気にもよく合います。私は、設備名だけでなく、料理中にどんな会話が生まれるかまで想像できるところに、このカウンターキッチンの価値を感じます。食事をつくる人も、リビングで待つ人も、同じ時間を共有できる配置が魅力です。毎日の自炊を負担ではなく楽しみに変えたい方には、調理と食事の場所が近いこの間取りがよく合います。新築の1LDKでキッチンを暮らしの中心に据えたい方へ、ぜひ注目してほしい設備です。
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「レアグランツ東難波1」のバスルーム
「レアグランツ東難波1」の浴室は専用で、トイレとは独立しています。追い焚きが登録されている点を、私は特に魅力に感じます。仕事や予定で帰宅時間が違う日も、自分のタイミングに合わせて温かいお湯でくつろげるのは、暮らしの満足感に直結するからです。お二人で入居する場合にも、入浴時間を無理に合わせず、それぞれのペースを大切にできます。新築マンションの水まわりを選ぶ楽しさは、見た目の清潔感だけではありません。一日の終わりに浴室へ向かう動線や、洗面所で着替えを整えてから入浴する流れまで、気持ちよく組み立てられることが大切です。バス・トイレ別だから、入浴中もトイレを別に使えるのは日常の小さな便利さ。来客時にも水まわりの用途を分けられます。掲載写真では浴室と浴槽が確認でき、毎日の入浴を生活の楽しみにしたい方にもおすすめしたい空間です。私は、この浴室を、忙しい日にもほっと一息つく時間をつくれる設備として評価しています。
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「レアグランツ東難波1」の洗面化粧台
「レアグランツ東難波1」には、独立洗面所と洗面化粧台、室内洗濯機置場が登録されています。私が良いと思うのは、朝の身支度と洗濯という毎日の作業を、ひとつの水まわりで自然に組み立てられることです。洗面台で顔を洗い、髪を整え、必要なものを手に取って出かける。そんな当たり前の流れが整っていると、忙しい朝にも余裕が生まれます。浴室が別になっているため、入浴する人と洗面台を使う人で用途を分けやすいのも、2人入居を考える方にはうれしい点です。室内洗濯機置場なら、洗濯のたびに屋外へ出る必要がなく、天候に左右されにくい家事動線を考えられます。写真で確認できる洗面化粧台は、住まいの中でも一日に何度も使う場所。その使い心地を大切にしたい方に、この物件はよく合うと思います。私は、LDKや洋室の印象だけでなく、この洗面スペースまで暮らしの快適さを支える要素としておすすめします。
「レアグランツ東難波1」のトイレ
「レアグランツ東難波1」のトイレは専用で、浴室とは独立しています。温水洗浄便座が登録されているのがうれしいところです。毎日使う設備だからこそ、使い慣れた快適さが新しい住まいにも備わっていることは、私なら重視します。入浴中でも別にトイレを使えるため、お二人暮らしでは生活時間が重なったときにも便利です。LDKや洋室から独立した場所として水まわりを分けられると、来客時にも暮らしの動線を整えやすくなります。掲載写真からはトイレの室内と設備の様子が確認でき、新築物件ならではのすっきりした印象です。大きな設備ばかりが物件選びの決め手になるわけではありません。朝の支度や帰宅後の時間に毎日触れる場所が、自分にとって使いやすいことが、長く住みたくなる理由になると思います。私は、この独立したトイレを、1LDKでの一人暮らしにもお二人暮らしにも、生活の快適さを底上げしてくれる設備として紹介したいです。
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「レアグランツ東難波1」のセキュリティーとその他設備
「レアグランツ東難波1」は、オートロック、防犯カメラ、TVインターホン、宅配ボックスが登録されたマンションです。私が魅力に感じるのは、共用部の設備と室内の使い勝手がどちらも考えられていること。来訪者を確認してから対応したい方には、オートロックとTVインターホンの組み合わせが心強いでしょう。防犯カメラの登録もあり、共用部の設備を重視して物件を選ぶ方におすすめしやすい内容です。宅配ボックスがあれば、外出や仕事で在宅時間が限られる日にも荷物の受け取り方を選びやすくなります。室内にはウォークインクロゼットとシューズボックスがあり、衣類と靴の収納場所を分けられるのも良いところ。使う場所の近くにしまえると、LDKや洋室をすっきり見せる暮らしにつながります。さらに、敷地内ごみ置き場、駐輪場、エアコン、光ファイバーも掲載されています。毎日のごみ出しや移動、在宅時間まで見据えると、こうした設備の積み重ねは大きな魅力です。私は、見た目の新しさに加えて、生活の細かな場面に応える設備が揃っている点を、この物件の強みとして伝えたいです。
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「レアグランツ東難波1」のおすすめポイント
私が「レアグランツ東難波1」をおすすめしたい一番の理由は、2026年8月築の新しいマンションで、43.49㎡の1LDKという住まい方を選べることです。LDKは12.2帖、洋室は5.9帖。食事やくつろぎの時間をLDKで過ごし、洋室を寝室として落ち着かせる、そんな暮らしのメリハリをつくりやすい間取りです。ワンルームでは生活のすべてが一続きになりがちですが、独立した洋室があると、生活シーンごとに空間の表情を変えられます。私はここが、この物件を選ぶ大きな理由になると思います。カウンターキッチンを備えたLDKは、料理と会話の距離が近いのが魅力です。ガス2口コンロのシステムキッチンなら、鍋とフライパンを使い分けながら献立を組み立てられます。料理を終えたあと、そのままLDKで食事を楽しめる流れも自然です。友人やパートナーがリビングにいるときでも、キッチンだけが孤立しない配置を私は高く評価します。外食中心の方にも、休日に料理を楽しむ方にも、暮らし方を広げてくれる設備です。洋室5.9帖とウォークインクロゼットの組み合わせも見逃せません。衣類や季節用品の収納先を確保しやすく、床面を生活に使いやすい点が魅力です。ベッドを置いて寝室として整えるのはもちろん、暮らし方に合わせて仕事や趣味のコーナーを考える余地もあります。玄関にはシューズボックスの登録があり、靴や外出用品の置き場所を決めやすいのもうれしいところ。私は、収納が単に付いているだけでなく、LDK・洋室・玄関の使い分けを助けてくれることに価値を感じます。水まわりには、バス・トイレ別、追い焚き、温水洗浄便座、独立洗面所、洗面化粧台、室内洗濯機置場が揃っています。帰宅後に湯船につかる時間、朝に洗面台で身支度する時間、洗濯をする時間。それぞれを無理なく組み立てられる設備構成です。2人入居可のお部屋なので、生活時間が異なるお二人にとっても、追い焚きや独立洗面所は実感しやすい利点だと思います。毎日使う場所が整っていることは、見た目の新しさと同じくらい大切です。共用設備では、オートロックと防犯カメラ、TVインターホンが登録されています。来訪者への対応を考えやすく、共用部の設備を重視する方には魅力的です。宅配ボックスがあることも私のおすすめポイント。仕事や外出で荷物を受け取る時間が限られる方でも、受け取り方の選択肢が増えます。敷地内ごみ置き場と駐輪場の登録もあり、日常の細かな移動や家事を住まいの近くで完結させやすい構成です。エアコン、光ファイバー、BS・CS、CATVも掲載されており、在宅時間を充実させたい方にも注目してほしい設備です。周辺には、マックスバリュ東難波店が約316m、ローソン尼崎東難波三丁目店が約389m、万代尼崎難波店が約524mと掲載されています。スーパーを使い分けたり、必要なものをコンビニで買い足したりと、暮らしに合わせて買い物先を選べる点を私は評価します。ココス尼崎東難波店は約296mで、食事の選択肢もあります。阪神本線「尼崎」駅は徒歩16分。阪神本線「出屋敷」駅は徒歩21分、JR東海道本線「立花」駅は徒歩28分という情報も、行き先に応じて移動を考える材料になります。東難波町3丁目という立地を、住まいの設備とあわせて検討してほしいです。賃料は8万8,000円、管理費・共益費は6,000円、敷金0ヶ月、礼金2ヶ月です。駐車場は空有・月額1万4,300円（税込）、駐輪場も空有とされています。私は、間取りや設備の魅力だけでなく、毎月の費用と移動手段まで一緒に考えられる点も、この物件の良さだと思います。現況は空家、入居時期は即時の登録。新生活の時期が決まっている方は、最新の募集状況をぜひお問い合わせください。尼崎市東難波町3丁目の新築1LDKを探す方へ、レアグランツ東難波1のお部屋を、暮らしの質を具体的に想像できる一室としておすすめします。さらに、1階のお部屋という条件は、エントランスから自分の部屋へ向かう動線を考えるうえでも特徴になります。日用品を買って帰る日、荷物を受け取る日、自転車で出かける日など、暮らしの場面を重ねるほど、設備の組み合わせの良さが見えてきます。私は、室内の新しさだけを強調するのではなく、帰宅してから休むまでの一連の時間が自然に整うことを、この住まいのおすすめ理由として伝えたいです。尼崎市東難波町3丁目で、設備が充実した1LDKを探している方には、写真の印象と間取り図を並べて見てほしいと思います。LDK12.2帖、洋室5.9帖という具体的な広さに、追い焚きや宅配ボックス、収納まで重なると、日々の生活像がぐっと鮮明になります。
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