2026/10/05
AGREGA東園田｜尼崎市東園田町8丁目の賃貸物件情報
こんにちは、スモッティー不動産JR尼崎店です。尼崎市東園田町8丁目で、家族それぞれの時間と一緒に過ごす時間を大切にしたい方へ、私がご紹介したいのが「AGREGA東園田」です。阪急神戸本線「園田」駅徒歩10分。2026年10月築として登録された木造2階建てのテラスハウスで、間取りは3LDK、専有面積は81.33㎡です。LDK14.2帖に洋室5.4帖・6.1帖・6.8帖を備えた構成は、家族の暮らし方に合わせて居場所を考えられる点が魅力だと感じます。私がこの住まいに惹かれるのは、リビングを家族の中心にしながら、三つの洋室を寝室、子ども部屋、書斎などに使い分けられることです。二つの階を使うテラスハウスだから、食事や会話を楽しむ場所と、仕事や勉強、休息に集中する場所を分けやすい印象です。掲載された間取り図では、LDKと洋室の配置に加え、収納やバルコニーの位置も確認できます。家具を選ぶ時間から新生活を想像できる3LDKです。キッチンはシステムキッチンとカウンターキッチン、IH3口コンロが登録されています。私は、リビング側とつながりを感じながら料理を進められる点を高く評価します。家族と会話しながら夕食をつくる、休日に何品かを並行して調理する、といった場面に似合う設備です。水まわりにはバス・トイレ別、追い焚き、浴室乾燥機、独立洗面所、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、室内洗濯機置場が掲載されています。毎日繰り返す入浴、身支度、洗濯をそれぞれの場所で整えられることは、家族で暮らすうえで心強いポイントです。収納面も見逃せません。クロゼット3ヶ所、ウォークインクロゼット、シューズボックス、シューズWICが登録され、衣類や季節用品、靴の置き場所を考えやすい構成です。私は、しまう場所が複数あることでLDKを生活の中心として使いやすくなる点が好きです。バルコニーと2面バルコニーの掲載もあり、屋外につながる場所を暮らしに取り入れられます。フローリング、エアコン、照明付き、TVインターホン、ネット使用料不要、CATVなど、日常を支える設備も確認できます。周辺環境では、園田東小学校が約542m、尼崎東園田八郵便局が約503m、ファミリーマート東園田町六丁目店が約656m、マツモトキヨシ園田阪急プラザ店が約904m、KOHYO園田プラザ店が約909mと掲載されています。私は、通学や買い物、日々の用事の行き先を具体的に思い描けることが、このエリアで住まいを選ぶ魅力につながると思います。阪急園田駅徒歩10分という距離感も、通勤・通学の生活動線を組み立てるうえでうれしい条件です。賃料は月額14万5,000円、管理費・共益費は月額1万1,000円、敷金0ヶ月・礼金2ヶ月。駐車場は空有、月額1万1,000円と登録されています。現況は未完成、入居時期は2026年10月上旬の期日指定と掲載されているため、完成・入居可能日や駐車場の空き状況はお問い合わせ時に最新情報をご確認ください。私は「AGREGA東園田」を、園田駅へのアクセス、81.33㎡の3LDK、対面式のキッチン、充実した水まわりと収納を一緒に求める方にぜひご覧いただきたいです。外観と間取り、室内写真を順に見ながら、東園田町8丁目で始まる新しい毎日を想像してみてください。私が特に伝えたいのは、この住まいが「駅に近い」「部屋数がある」という二つの条件だけで終わらないことです。対面式のキッチンで食事の準備をし、LDKで家族が顔を合わせ、洋室でそれぞれが好きなことに集中する。収納が複数あれば、必要なものを場所ごとに分けてしまう楽しさもあります。追い焚きや浴室乾燥機は忙しい日々の水まわりを支え、独立洗面所は朝の身支度を整える場所になります。テラスハウスという住まい方を選ぶからこそ、二階建ての空間を家族の生活に合わせて使っていける点が魅力です。東園田町8丁目で家族向けの賃貸を探す方には、写真と間取り図を合わせて、平日の朝から休日の夜までの過ごし方を想像していただきたいと思います。掲載情報は更新されるため、設備や費用、入居時期はご相談の際に最新の条件をご案内します。
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「AGREGA東園田」について
「AGREGA東園田」の物件概要
所在地尼崎市東園田町8丁目最寄駅阪急神戸本線「園田」駅 徒歩10分築年数2026年10月間取り3LDK構造木造（2階建て）
「AGREGA東園田」の室内詳細
「AGREGA東園田」の間取り
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部屋設備
水道(公営) / 排水(公共下水) / ガス(都市ガス) / バス(専用) / トイレ(専用) / 洗濯機置き場(室内) / 2人入居可 / 法人可 / 事務所可 / 保証人不要 / 外国人可 / 駐車場(空有・月額1万1,000円、空き要確認) / 駐輪場(空有) / バイク置場(空有) / 敷地内ごみ置き場 / バルコニー / 2面バルコニー / フローリング / エアコン / 照明付き / CATV / ネット使用料不要 / TVインターホン / LDK12帖以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / IHコンロ(3口) / バス・トイレ別 / 脱衣所 / 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水洗浄便座 / 洗面所独立 / 洗面所にドア / 洗面化粧台 / 洗髪洗面化粧台 / 暖房便座 / 浴槽 / 冷房 / 24時間換気システム / クロゼット3ヶ所 / ウォークインクロゼット / シューズボックス / シューズWIC / 最上階 / IT重説対応
「AGREGA東園田」のLDK・洋室
「AGREGA東園田」は81.33㎡の3LDK。LDK14.2帖を住まいの中心に、洋室5.4帖・6.1帖・6.8帖を組み合わせた2階建てのテラスハウスです。私は、家族が集まる場所と一人ひとりが落ち着いて過ごす場所を分けられる点に魅力を感じます。LDKでは食卓を囲む時間やソファでくつろぐ時間を楽しみ、洋室は寝室、子ども部屋、仕事部屋など暮らしの変化に合わせて使い分けられます。掲載された居間・リビングと寝室の写真からは、フローリングの室内や窓の位置を確認できます。2面バルコニーの登録もあり、屋外へつながる場所が複数ある構成です。クロゼット3ヶ所とウォークインクロゼットの登録は、各洋室の使い方を考えるうえでも頼もしいポイント。私は、部屋数だけでなく収納まで含めて81.33㎡を活かせることが、この物件の大きな魅力だと思います。阪急園田駅徒歩10分の立地で、平日の通勤・通学と休日の家族時間を両立したい方におすすめしたい間取りです。
「AGREGA東園田」のキッチン
「AGREGA東園田」のキッチンは、システムキッチンとカウンターキッチン、IH3口コンロが登録されています。私は、LDK14.2帖に向かって家族とのつながりを感じながら料理ができる点を特におすすめします。朝食の準備や夕食づくりをしながら、リビングで過ごす家族と会話を交わせる構成は、毎日の家事を少し楽しい時間に変えてくれそうです。3口コンロなら複数のおかずを同時に調理したり、休日に作り置きをしたりと、家族の食卓を考えた使い方が広がります。掲載写真ではキッチンの形、シンク、調理スペースを確認できます。園田駅方面にはKOHYO園田プラザ店が約909mと掲載され、食材の買い物先を生活圏の中で考えられるのもうれしいところ。私は、間取り・設備・周辺環境がつながって、料理から食事までの流れを自然に描ける点が魅力だと思います。東園田町8丁目でファミリー向け3LDKを探す方には、ぜひキッチン写真に注目してほしいです。
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「AGREGA東園田」のバスルーム
「AGREGA東園田」は専用浴室を備え、バス・トイレ別、追い焚き、浴室乾燥機、浴槽が登録されています。私は、家族それぞれの帰宅時間や入浴時間に合わせてお湯を使いやすい追い焚き機能が、毎日の暮らしを支える魅力だと感じます。浴室乾燥機は、天候に左右されやすい洗濯の予定を考える際にうれしい設備です。掲載された浴室写真では、浴槽やシャワーの様子を確認できます。LDKで食事を楽しんだあと、浴室で一日の気持ちを切り替える。そんな家族の生活リズムを想像できる水まわりです。脱衣所と独立洗面所、室内洗濯機置場も登録されているため、入浴の前後に必要な動きを一つの生活動線として考えられます。私は、広さだけでなく、毎日使う設備の充実度まで揃っているところに、AGREGA東園田の住み心地の良さを感じます。尼崎市東園田町8丁目で浴室設備を重視する方にもおすすめです。
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「AGREGA東園田」の洗面化粧台
「AGREGA東園田」には独立洗面所と洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場が登録されています。私は、朝の身支度と洗濯という毎日の作業に専用の場所があることを、家族向けの住まいでは大きな魅力だと思います。顔を洗い、髪を整え、外出の準備をする。帰宅後は洗濯を進め、入浴前後には洗面台を使う。家族がそれぞれのペースで暮らすとき、洗面所が独立していることは使い勝手を考えるうえでうれしい条件です。掲載写真では洗面台の形と周囲の雰囲気を確認できます。浴室とトイレが別になっているので、水まわりの用途を分けて考えられる構成です。私は、3LDKの部屋数に目が行きがちな物件でも、こうした毎日使う場所の設備を丁寧に見て選びたいと思います。阪急園田駅徒歩10分の立地で、出かける前の時間を自宅で整えられる洗面スペースにぜひ注目してください。
「AGREGA東園田」のトイレ
「AGREGA東園田」のトイレは専用で浴室と分かれ、温水洗浄便座と暖房便座が登録されています。私は、毎日必ず使う場所だからこそ、設備がきちんと整っていることを住まい選びの安心感につながる魅力だと感じます。浴室とトイレが別なら、入浴の時間とトイレを使う時間を分けて考えられます。家族で暮らす3LDKのテラスハウスでは、こうした水まわりの構成が日々の使い勝手に影響します。掲載写真では実際のトイレの雰囲気を確認でき、間取り図と合わせて住まい全体の動線を思い描けます。独立洗面所、洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、浴室乾燥機も掲載されているので、洗面・洗濯・入浴・トイレをそれぞれの役割で考えられる水まわりです。私は、LDK14.2帖や三つの洋室だけでなく、日々の生活を支えるトイレ設備まで見ていただきたいです。東園田町8丁目で家族の暮らしを考える方におすすめのポイントです。
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「AGREGA東園田」の収納・設備
「AGREGA東園田」には、クロゼット3ヶ所、ウォークインクロゼット、シューズボックス、シューズWICが登録されています。私は、家族分の衣類や靴、季節ごとの用品を用途に合わせてしまう場所を考えられる点を、この3LDKの大きな強みだと思います。収納の掲載写真を見ながら、普段使うものと季節用品をどこに置くか想像すると、新生活の準備がより具体的になります。玄関写真もあり、外出と帰宅の動線を考える手がかりになります。LDK14.2帖を団らんの場所として使い、洋室5.4帖・6.1帖・6.8帖をそれぞれの目的に合わせて整える。そのために複数の収納があることはうれしい条件です。TVインターホン、敷地内ごみ置き場、駐輪場、バイク置場、ネット使用料不要、CATVも掲載されています。私は、部屋の広さに加えて、物のしまい方や日々の移動、通信環境までまとめて考えられるところに暮らしやすさを感じます。
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「AGREGA東園田」のおすすめポイント
私が「AGREGA東園田」をおすすめする第一の理由は、尼崎市東園田町8丁目で家族の暮らしを立体的に描ける3LDKであることです。阪急神戸本線「園田」駅徒歩10分、木造2階建てのテラスハウス、専有面積81.33㎡。LDK14.2帖と洋室5.4帖・6.1帖・6.8帖という組み合わせは、同じ家で過ごしながら一人ひとりの時間も大切にしたいご家庭に魅力的です。私は、LDKを食事と団らんの中心にして、三つの洋室を寝室、子ども部屋、在宅ワークや趣味のスペースなどに割り当てられる柔軟さが、この間取りの強みだと思います。掲載写真のLDKにはカウンターキッチンがあり、料理中も室内とのつながりを感じられます。IH3口コンロのシステムキッチンなら、主菜と副菜を並行して準備する日や、休日に家族で料理を楽しむ日も想像が広がります。私は、キッチンが単なる設備ではなく、食卓へつながる暮らしの場所になっているところが好きです。フローリングの室内写真や間取り図を合わせて見ると、食卓やソファを中心にしたLDKの使い方も考えやすいでしょう。浴室には追い焚きと浴室乾燥機が登録され、洗面所は独立、洗髪洗面化粧台も掲載されています。バス・トイレ別、温水洗浄便座、室内洗濯機置場という組み合わせは、忙しい朝から帰宅後の入浴まで、家族の生活リズムを支える設備です。私は、部屋の広さだけでなく、毎日使う水まわりがそれぞれ整っていることを住まい選びの大きな価値だと考えます。写真で浴室、洗面所、トイレを個別に見られる点も、この物件の暮らしを思い描く手助けになります。収納にはクロゼット3ヶ所、ウォークインクロゼット、シューズボックス、シューズWICが登録されています。家族分の衣類や靴、季節用品を用途ごとにしまう場所を考えられることは、LDKや洋室をすっきり使ううえでうれしい条件です。2面バルコニー、フローリング、エアコン、照明付き、TVインターホン、ネット使用料不要、CATVも掲載されています。私は、室内の主役になる間取りと、毎日の細かな使いやすさが両立している点に魅力を感じます。周辺には園田東小学校が約542m、尼崎東園田八郵便局が約503m、ファミリーマート東園田町六丁目店が約656m。駅方面にはマツモトキヨシ園田阪急プラザ店が約904m、KOHYO園田プラザ店が約909mと掲載されています。私は、通学、買い物、郵便などの用事を生活圏の中で組み立てられる環境が、ファミリー向けの賃貸探しでは大きな魅力になると思います。園田駅徒歩10分という条件も、毎日の移動と休日の外出を考える際の強みです。賃料は月額14万5,000円、管理費・共益費は月額1万1,000円。敷金0ヶ月・礼金2ヶ月、普通借家2年と登録されています。駐車場は空有で月額1万1,000円の掲載です。2026年10月築として掲載されていますが、現況は未完成です。完成状況や入居可能日、駐車場などの最新条件はお問い合わせ時にご確認ください。私は「AGREGA東園田」を、駅徒歩10分の立地と81.33㎡の3LDK、対面キッチン、複数の収納、水まわりの設備を一度に検討できる物件として、自信を持っておすすめします。東園田町8丁目でテラスハウスを探すなら、ぜひ外観・間取り・室内写真を見比べながら、ご家族の新しい暮らしを思い描いてみてください。私なら、この住まいを見学するとき、まずLDK14.2帖を家族の中心としてどう使うか考えます。次に、三つの洋室へどのように暮らしを振り分けるかを想像し、最後に収納と水まわりを確認します。写真にあるキッチン、洋室、浴室、洗面所、トイレ、玄関を間取りと照らし合わせると、数字だけでは分からない日々の動きが見えてきます。駅徒歩10分の立地で、家族と過ごす時間も自分の時間も大切にしたい。そんな方にこそ、このテラスハウスのバランスを見てほしいです。周辺に学校や買い物先が掲載されていることも、新しい生活を始めるときの安心材料になるでしょう。私は、華やかな一つの設備だけでなく、間取り、収納、キッチン、水まわり、立地が重なって生まれる暮らしやすさをAGREGA東園田の魅力としてお伝えしたいです。
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スモッティー不動産JR尼崎店では、尼崎市内のみならず、伊丹市、西宮市、あとは、大阪府内の物件も最新の賃貸情報（マンション・アパート・戸建）をお届けしています。任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。
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賃貸物件探しでよくあるご質問
お店に行く前に何しておいたらいいですか？
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初期費用でかかるものはなんですか？
ご契約いただくお部屋により異なりますが、初期費用は主に以下の項目がございます。「前家賃（当月分日割り+翌月分）」「共益費（当月分日割り+翌月分）」「駐車場（当月分日割り+翌月分）」「敷金」「礼金」「仲介手数料」など。
お店に行くために、来店予約は必要ですか？
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