スプランディッド十三本町｜大阪市淀川区十三本町1丁目の賃貸物件情報

皆様、こんにちは！！スモッティーＪＲ尼崎店です。今回ご紹介するのは『スプランディッド十三本町』というお部屋です！！こちらは、阪急十三駅まで徒歩で5分の物件です！！「スプランディッド（Splendid）」は、その名が示す通り、“壮麗さ（Splendid）”の真髄を極めた傑作です。大阪市淀川区十三本町1丁目17‑4に誕生した「スプランディッド十三本町」は、阪急京都線・神戸線・宝塚線「十三駅」より徒歩5〜6分の好立地に位置するデザイナーズ分譲賃貸マンションです。さらにJR塚本駅や大阪メトロ御堂筋線・西中島南方駅も徒歩圏内で、通勤・通学にも便利です。2023年3月竣工、鉄筋コンクリート造・地上15階建て、全204戸というスケール感。デザイナーズ設計により、外観も内装もスタイリッシュで洗練されています。1K〜1LDKまで幅広い間取りに対応。専有面積は約24㎡〜50㎡。賃料はおおよそ6.9万円〜13.8万円または最大約15.3万円、管理費は8,000円〜12,000円です。敷金ゼロ・礼金1ヶ月〜1.5ヶ月など初期費用も魅力的です。物件周辺にはコンビニやスーパーが徒歩圏内（約80〜150m）。ドン・キホーテや商店街も近く、日々の買い物に便利です。十三公園や商業施設が豊富で、生活利便性の高さが際立っています。

「スプランディッドⅨ」について

「スプランディッドⅨ」の物件概要

所在地	尼崎大阪市淀川区十三本町1丁目
最寄駅	阪急京都本線　徒歩5分
築年数	2023年3月
間取り	1K
構造	鉄筋コンクリート造

「スプランディッド十三本町」の室内詳細

「スプランディッド十三本町」の間取り

「スプランディッド十三本町」の洋室

室内の雰囲気はこんな感じです！！お部屋はこの綺麗さです！！築浅なので、もちろんキレイです！！キレイさを求めているお客様でも満足していただけるレベルかと思います！！機能性と美しさを兼ね備えた空間設計で、初めてのひとり暮らしや、快適なセカンドハウスをお探しの方に特におすすめです。お部屋の中に一歩足を踏み入れれば、ホワイトとグレーを基調とした落ち着いたカラーリングが広がります。シンプルながらも洗練されたデザインは、どんな家具とも相性が良く、インテリアの自由度も抜群です。フローリングには上質な素材を使用しており、心地よい足ざわりが毎日の生活にささやかな満足をもたらします。お部屋は約7〜8帖の広さを確保した洋室タイプ。ナチュラルなフローリングとシンプルでモダンな内装デザインが調和し、どんな家具やインテリアとも美しく馴染みます。天井が高く、窓も大きめに設計されているため、自然光がしっかりと差し込み、日中は照明なしでも十分に明るい開放的な空間を実現。朝の目覚めや夕暮れ時も心地よく過ごせます。ベッド、ソファ、デスクなどをゆったりと配置できる余裕があり、ひとり暮らしにぴったりな居心地の良さを演出してくれるのが魅力です。

「スプランディッ十三本町」のキッチン

続いて、キッチンのご紹介。サイズの大きなキッチンです！！作業スペースもしっかりございます！！2口ガスコンロのカウンターキッチンですので、これでお料理もはかどりますね！！カウンターキッチンがあると、リビングやダイニングと一体感があり、閉塞感が少なくて開放的です！！キッチンに立ちながらも、家族やゲストの方と顔を合わせやすいので、コミュニケーションが取りやすいです！！あと、カウンターキッチンは調理中にダイニングやリビングに移動しやすく、無駄な動きが少ないです。キッチンと食事スペースが近いため、効率よく作業ができます。システムキッチンは、機能性とデザイン性を兼ね備えた製品を提供しています。これらのキッチンは、人工大理石のワークトップを標準装備しており、耐熱性や耐久性に優れています。デザイン面では、白を基調とした清潔感のある仕上げや、間接照明を取り入れた高級感のある空間演出が可能です。例えば、白のモザイクタイルをアイランドキッチンに使用することで、年月を重ねるほどに愛着のわくデザインに仕上げることができます。また、各メーカーの上位モデルが採用されており、品質の高さが特徴ですシンク・コンロ・調理台・収納が一体化されているため、見た目がスッキリしています。また、効率的な動線設計で作られていますので、調理・配膳・片付けの動きがスムーズになり、必要なものも手の届く範囲にあるため時短になります。さらに、引き出し収納や吊り戸棚が充実しており、調理道具や食器をすっきり収納可能で収納が豊富なところもシステムキッチンの特徴です。更に、キッチンパネルや天板に耐熱・防汚加工がされており、日々の掃除がしやすくなっています。統一感のあるデザインで、部屋の印象が良くるので、毎日楽しくお料理をして頂けます。広いシステムキッチンの魅力は、調理スペースや収納力が豊富で、使い勝手が格段に向上する点にあります。広々としたカウンターは複数人での料理もスムーズにでき、家族や友人と一緒に調理や会話を楽しめる空間を提供します。食材の準備や調理器具の配置がしやすく、効率的な動線でストレスなく作業が進みます。また、大きなシンクや収納スペースが備わっていることが多く、鍋や調理器具をゆったり収納できるため、キッチンがすっきり片付きます。広さに余裕があることで、家電製品や調理グッズも置きやすく、機能的なキッチン環境を整えやすいのもポイントです。デザイン面でも、広いスペースを活かしたスタイリッシュなキッチンが多く、居住空間のインテリア性を高めます。広いシステムキッチンは、料理を楽しみたい方や家族での暮らしを充実させたい方に特におすすめの設備です。

「スプランディッド十三本町」のバスルーム

お次はお風呂のご紹介！！写真の通りこの広さです！！浴室乾燥機も付いており、追い焚きもあります！！設備充実しておりますので、生活のお助けになりますね！！やっぱり水回りはきれいな方がいいに決まってますよね！！ぜひぜひ一度ご内覧してみてください！！こちらの物件音お風呂は、ただ住むだけでなく、暮らしに“癒し”を求めるあなたへ「スプランディッド十三本町」は、都市型の洗練された暮らしを叶えるデザイナーズマンション。その中でも特に注目したいのが、1Kタイプに完備された高機能バスルームです。2023年築の「スプランディッド十三本町」は、清潔感と快適性を両立した最新仕様の浴室を備えています。
白を基調にした明るい内装は、見た目の美しさだけでなく、空間に清潔感と開放感をもたらしてくれます。毎日使う場所だからこそ、安心してくつろげる環境が整っているのは大きな魅力です。浴室には浴室乾燥機を標準装備。
雨の日や夜間でも洗濯物をしっかりと乾かすことができるため、部屋干しのニオイや湿気を気にする必要はありません。また、寒い季節には暖房機能で浴室を暖めることも可能。冬場のヒートショック対策にも役立ちます。自動お湯張り機能や追い焚き機能（※部屋タイプによる）**が備わっているタイプもあり、帰宅後すぐにあたたかいお風呂に入れる快適さは、毎日の疲れを確実に癒してくれます。

「スプランディッド十三本町」の独立洗面台

独立洗面台には、収納スペースもしっかりとあるので、ばっちり収納していただけます☆☆大きさもしっかりあるので、かなり使いやすいですね！！脱衣場自体も広く取ってくれているので、暮らしていても窮屈に感じることはないんじゃないでしょうか！！このお写真を見て頂けるとわかる通り、高級ホテルにあるような独立洗面台ですよね！！素敵な水回りのあるお部屋で生活ができる方が良いですよね！！化粧台付きの独立洗面台は、使い勝手とデザイン性を兼ね備えた設備として、多くの賃貸物件で人気があります。特に朝の身支度や夜のスキンケアを快適に行える空間が確保されている点が大きな魅力です。鏡の裏や下部に収納スペースがあるタイプなら、化粧品や洗面用具、ドライヤーなどをすっきり片づけることができ、洗面台まわりをいつでも清潔に保てます。また、3面鏡付きのタイプであれば、顔全体をしっかり確認でき、メイクやヘアセットも効率的に行えます。独立洗面台があることで、キッチンや浴室と洗面スペースが分かれており、生活動線がスムーズになり、同居人と空間を分けて使えるのも利点です。デザイン性の高い化粧台付き洗面台は、見た目にも高級感があり、毎日の生活にちょっとした贅沢感をプラスしてくれます。清潔感と機能性を求める方におすすめの設備です。サイズ感の大きい洗面台なので、家族で並んでゆったりと使うこともできますので、ストレスフリーな生活をお約束致します！！

「スプランディッド十三本町」のトイレ

美しいトイレです！！少し広めのお手洗いなので、お手入れや掃除もしやすいですね！！ウォシュレットはもちろん完備されておりますので、ご安心ください！！とにかく水回りはキレイなほうがいい！！そう思っていただいている方には、ぜひぜひこちらの物件をオススメ致します！！トイレに収納スペースがある賃貸物件は、機能性と快適さを大幅に向上させる魅力的なポイントです。掃除用具やトイレットペーパー、消臭剤、予備のタオルなどをすっきり収納できるため、トイレ空間を常に清潔で整った状態に保てます。収納があることで、必要なものがすぐ手に取れる利便性も高まり、日々の生活のストレスを軽減します。また、見た目がすっきりすることで空間にゆとりが生まれ、狭く感じがちなトイレでも快適な使用感が得られます。特に小さな物でも散らかりやすいトイレだからこそ、収納スペースの有無は大きな違いをもたらします。デザイン性に優れた収納棚やキャビネットを備えたトイレなら、インテリアの一部としても楽しめるため、暮らしの質を高める要素としても注目されています。壁色も、ホワイトベースの中に、アクセントとなる色味も入っており、一つ一つに細部までこだわっています！

「スプランディッド十三本町」の収納とその他設備

かなり広めの収納です！！収納量はかなりありますので、お荷物も、余裕で入ります！！そんな中、2023年築のデザイナーズマンション「スプランディッド十三本町」は、1Kタイプでありながら“賢く・美しく・便利な収納”をしっかりと備えている点が魅力です。1Kタイプの洋室には、扉付きのクローゼット収納を完備。
ハンガーパイプ付きで、シャツやジャケット、コートなどの丈の長い衣類もしっかりと収納可能。折りたたみ衣類やバッグ類、季節家電などもすっきりとしまえる奥行きと高さがあり、見た目以上に大容量です。これにより、洋室の中に収納用の家具を増やす必要がなく、空間を広々と使えるのも大きなメリット。ベッドやデスクをゆったり配置でき、快適なレイアウトが叶います。見落とされがちですが、洗面台下やキッチン周りの収納力にも注目。
独立洗面台の下部収納には、スキンケア用品やドライヤー、タオル類などをコンパクトに整理可能。
また、キッチン下にも収納スペースがしっかりあり、調理器具や日用品、調味料などをきちんと隠して収納できるため、生活感を抑えたスタイリッシュな空間づくりが実現します。収納がしっかりしているお部屋は、「物が床に散らからない＝掃除がしやすい」という好循環を生み出します。
スプランディッド十三本町の1Kは、クローゼットも収納棚も、必要な場所に必要な分だけ用意されており、「しまう場所がある」ことの快適さを日々実感できます。新築デザイナーズマンションというと、スタイリッシュな見た目ばかりに目がいきがちですが、「スプランディッド十三本町」は違います。美しいだけでなく、暮らす人の“実際の生活”を想定して設計されているのがこの物件の本当の魅力です。収納スペースが整っているからこそ、家具もシンプルに収まり、インテリアの自由度も高まります。お気に入りの雑貨やアートを飾って、自分らしい空間をつくる余白が生まれる——そんな“心のゆとり”までも提供してくれる収納設計です。

「スプランディッドⅨ」のおすすめポイント

スプランディッド十三本町の物件には、設備として、オートロックあり！！モニター付きインターフォンあり！！インターネットも無料！！高断熱性と遮音性を備えた複層ガラスサッシを採用し、外部環境の影響を最小限に抑える設計を実現。エアコン完備の全室冷暖房対応により、一年を通して快適な室温を保つことが可能です。床材には傷や摩耗に強い高級フローリングを使用し、上質な手触りと耐久性を両立。天井高はゆとりある設計で、開放感と上質感を同時に味わうことができます。キッチンには、人工大理石カウンターを備えたシステムキッチンを採用。IHまたはガスの3口コンロ、静音設計のシンク、食器洗浄乾燥機など、料理を楽しむための先進機能が詰まっています。収納も豊富で、調味料から調理器具まで美しく整頓できるよう、細かな配慮が施されています。ミストサウナ機能付きの浴室暖房乾燥機、追い焚き機能、自動湯はり対応のフルオートバスシステムを完備。疲れた身体を包み込むようなバスタイムを提供します。洗面化粧台には、三面鏡・照明付き収納・シャワー水栓を備え、毎日の身支度がより快適になります。

あとは、物件の周辺環境としては、大阪市淀川区に位置する「十三本町1丁目」は、阪急「十三駅」からほど近く、交通の利便性と地域の温かみが絶妙に調和する、住み心地の良い街です。ビジネス・買い物・リラクゼーションのすべてが徒歩圏内で完結するため、単身者はもちろん、学生や社会人、シニア層にも幅広く人気のエリアとなっています。十三本町1丁目の最大の魅力は、なんといっても交通利便性の高さ。
最寄りの阪急「十三駅」までは徒歩5分前後でアクセスでき、そこからは阪急京都線・神戸線・宝塚線の3路線が利用可能。大阪梅田まではたった1駅、約5分というアクセスの良さは、通勤や通学、休日のお出かけにも非常に便利です。さらに、駅前には大阪シティバスや阪急バスの発着もあり、周辺エリアへの移動もスムーズ。車を使う方にとっても、国道176号線や阪神高速への接続が良好で、都心にも郊外にも自由自在にアクセスできます。十三エリアといえば、やはり有名なのが「十三本町商店街」や「十三フレンドリー商店街」。昔ながらのアーケードが続くこの商店街は、地元の人々に愛される惣菜店、八百屋、衣料品店、そしてリーズナブルな飲食店が並び、どこか懐かしさを感じさせる下町の情景が残っています。

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