尼崎駅周辺の新築・築浅の賃貸物件情報
スモッティーJR尼崎店
NEWLY BUILD
築年数とは建物が完成してから経過した年数のことを指し、賃貸物件において、重要視される条件のひとつです。
築年数があまり経過していないものは「築浅」と呼ばれます。
また、新築物件は設備が充実しており特に人気が集まりやすいという特徴があります。
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新築・築浅物件がおすすめな人
多少お金を払ってもきれいな部屋が良い
家賃はお金がかかってもいいから、とにかくきれいな部屋が良いという人には新築や築浅がおすすめです。新築や築浅の賃貸は家賃が高めですが、その分ぴかぴかな部屋に住むことができますよ。
新しい設備が欲しい
新しい設備が欲しいという人にもおすすめです。特にお風呂や洗面台、トイレなどの水周りは最新型だと機能はもちろんのこと、スペースもゆったりしているので便利です。
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新築・築浅のデメリット
シックハウス症候群
新築の場合の一番のリスクが「シックハウス症候群」といわれるものです。これは、壁紙の接着剤の化学物質が原因で起きることや、ダニやカビなどが原因のアレルギー症状と言われています。
住んでみないと瑕疵が見つからない場合がある
だれも住んでいないため、設備の不具合に気づきにくいためです。そのため新築の場合は不具合が起きる可能性も念頭に置いておきましょう。
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尼崎駅周辺の賃貸物件探しのコツ
駅周辺は安定の人気！駅から少し離れた場所に注目
尼崎駅周辺には一人暮らし用の物件が豊富なため、シングルにおすすめです。駅から徒歩10分圏内のワンルーム賃貸物件の相場は、6万円前後です。20分圏内となると3万円台の物件もあるので、賃料を優先する方はそちらも要チェックです。
ファミリー向けにおすすめの地域は「あまがさきキューズモール」に近い尼崎駅周辺です。徒歩15分圏内の賃貸マンションの相場は、2LDKで7～8万円、3LDKで8～15万円となっています。
尼崎駅周辺のおすすめ新築賃貸物件特集
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新築・築浅
クローバー・フロント
7万円〜
/ 1LDK
ＪＲ東海道・山陽本線/尼崎駅 徒歩25分
阪神本線/杭瀬駅 徒歩2分兵庫県尼崎市杭瀬本町３丁目
クローバー・フロントは、兵庫県尼崎市杭瀬本町３丁目にそびえる地上13階建ての賃貸マンションです。ＪＲ東海道・山陽本線/尼崎駅 徒歩25分阪神本線/杭瀬駅 徒歩2分からアクセスが可能となっております。2024/03に誕生したこのマンションは、鉄筋コンクリート造の構造となっております。
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新築・築浅
フォーリアライズ昭和南通1
5.27万円〜
/ 1K
阪神本線/尼崎駅 徒歩10分
ＪＲ東海道・山陽本線/尼崎駅 徒歩36分兵庫県尼崎市昭和南通５丁目92-1
フォーリアライズ昭和南通1は、兵庫県尼崎市昭和南通５丁目92-1にそびえる地上14階建ての賃貸マンションです。阪神本線/尼崎駅 徒歩10分ＪＲ東海道・山陽本線/尼崎駅 徒歩36分からアクセスが可能となっております。2023/11に誕生したこのマンションは、鉄筋コンクリート造の構造となっております。
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新築・築浅
ジーメゾン大物
5.9万円
/ 1K
ＪＲ東海道・山陽本線/尼崎駅 徒歩33分
阪神本線/大物駅 徒歩8分兵庫県尼崎市東本町４丁目39
ジーメゾン大物は、兵庫県尼崎市東本町４丁目39にそびえる地上3階建ての賃貸マンションです。ＪＲ東海道・山陽本線/尼崎駅 徒歩33分阪神本線/大物駅 徒歩8分からアクセスが可能となっております。2023/08に誕生したこのマンションは、木造の構造となっております。
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新築・築浅
ピュアフィールド杭瀬寺島
6.5万円
/ 1LDK
ＪＲ東海道・山陽本線/尼崎駅 徒歩30分
阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分兵庫県尼崎市杭瀬寺島１丁目
ピュアフィールド杭瀬寺島は、兵庫県尼崎市杭瀬寺島１丁目にそびえる地上3階建ての賃貸マンションです。ＪＲ東海道・山陽本線/尼崎駅 徒歩30分阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分からアクセスが可能となっております。2023/05に誕生したこのマンションは、木造の構造となっております。
2024/5現在の賃貸物件情報です。
新築・築浅の賃貸物件に
よくある質問
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Q
新築物件とはどのような物件を指しますか？
A
新築物件とは、建築後1年未満で、まだ誰も入居・使用したことのない物件を指します。建築後1年未満であっても、誰かが入居したことがある場合は、“築浅物件”と表記されます。
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Q
"新築"と"築浅"の違いはなんですか？
A
新築と築浅の違いは、築年数と入居経験です。新築物件は建築後1年未満で、まだ誰も入居・使用したことがない物件を指します。これに対して、築浅物件は建築後3年未満の物件であり、建築後1年未満であっても誰かが入居したことがある場合は築浅物件とされます。
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Q
新築物件を選ぶメリット、デメリットは何ですか？
A
新築物件のメリットは、誰も住んだことのない部屋なので、内装や外装が綺麗な状態である点です。また、最新の設備が導入されている物件が多く、非常に住みやすい環境が整っています。しかしデメリットとしては、人気が高いため早い段階で契約が決まってしまうことが多いことが挙げられます。完成前の図面や同型の別の部屋を見て契約する人も多く、内見可能な時期にはすでに契約済みの場合もあります。
尼崎市の行政データ
| 指標 | データ | 取得年月 |
|---|---|---|
| 総人口 | 459,593 | 2020年統計 |
| 総人口(男) | 222,293 | 2020年統計 |
| 総人口(女) | 237,300 | 2020年統計 |
| 総人口(外国人) | 8,420 | 2020年統計 |
| 世帯数 | 221,404 | 2020年統計 |
| 指標 | データ | 取得年月 |
|---|---|---|
| 出生数 | 3,677 | 2020年統計 |
| 転入者数 | 16,751 | 2021年統計 |
| 婚姻届件数 | 2,542 | 2020年統計 |
| 刑法犯認知件数 | 13,118 | 2008年統計 |
| 面積(㎢) | 50.70 | 2024年統計 |
市区町村データは自治体の方針や統廃合などにより、データの取得ができない地域があります。
また、情報の正確性は保証されませんので必ず事前にご確認の上、ご利用ください。
【出典元】
政府統計の総合窓口
（https://www.e-stat.go.jp/regional-statistics/ssdsview/municipality）
国土交通省 国土地理院
（https://www.gsi.go.jp/KOKUJYOHO/OLD-MENCHO-title.htm）
尼崎駅に住む
尼崎駅は、交通の便が良く、商業施設が充実しているだけでなく、歴史や文化を感じることができる観光地としても有名です。
大阪市と神戸市を結ぶJR西日本の大阪環状線や東西を結ぶJR神戸線、そして阪神電鉄の本線が乗り入れる重要な交通の要所です。
そのため、アクセスが便利であり、大変人気のエリアです。
尼崎駅周辺は商業施設が充実しており、多くのショッピングモールや百貨店、飲食店などが立ち並んでいます。
尼崎駅周辺のおすすめスポット
尼崎駅は、尼崎市内でも特に魅力的なエリアの一つであり、多様な観光名所や楽しいスポットが集まっています。
尼崎城公園
尼崎駅から徒歩で約15分程度の場所にある尼崎城公園は、尼崎城の跡地を整備した公園です。 特に春の桜や秋の紅葉が美しい季節には、観光客や住民で賑わいます。 城の石垣や堀が残っており、散策しながら休日を楽しむのもいいですね。
あまがさきキューズモール
JR尼崎駅直結の大型ショッピングモールです。 ファッション、雑貨、飲食店などが揃っており、ショッピングやグルメを楽しむことができます。
つかしん
甲子園球場のグランド5倍の広大な敷地に、アル・プラザと約160の専門店があり、ショッピングやイベントを楽しめます。
尼崎駅周辺の交通事情
尼崎駅は大阪まで約5～7分なので、通勤・通学に便利です。また「東海道本線（JR神戸線）」「福知山線（JR宝塚線）」「JR東西線」の3つの路線があり、神戸、京橋などへのアクセスも良好です。尼崎駅周辺の「阪神尼崎駅」からは「阪神甲子園球場」にもアクセスでき、プロ野球・高校野球ファンにとって特に魅力的な環境です。
バス便も充実しており、「関西国際空港」へのバスも運行しているので、遠方へ飛行機で出かける場合にも便利です。
高速道路の出入り口は「尼崎IC」「尼崎東IC」など5つのICがあり、車での移動でも困ることがありません。
尼崎駅すぐの不動産会社
スモッティーJR尼崎店について
近畿圏に幅広くあるスモッティーネットワークを活かし、広域で物件をご紹介。店舗スタッフにお気軽にご相談ください！尼崎だけではなく兵庫県全域、大阪府など多店舗ネットワークの強みで幅広く柔軟なご提案でお客様の新しい生活をサポートさせていただきます。毎日新鮮な物件情報を更新しております！賃貸マンション・アパート・貸家・一戸建てを豊富に取り扱っているので、ご希望条件にピッタリ合う理想のお部屋がきっと見つかります！
スモッティーJR尼崎店へお客様から
400件以上の口コミを頂いております！
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mo
細かく情報を聞いてくださり、希望条件で色々なタイプの部屋をご提案いただきました。内覧時も比較店を含めて説明してもらえてとてもわかりやすかったです。丁寧なご対応ありがとうございました！
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のっぺらぼうや
私は、沖縄の恩納村から訳あって尼崎で住むことになりました。 尼崎に来た時、周りの人の光景に驚きを感じ私は、「この町に住まなければいけないのか」と率直に思いました。 治安もあまり良くないと引っ越す前に親から聞かされていたので、物件探しも苦労しました。 ですが、スモッティーJR尼崎店に赴き担当者の親切丁寧な口調と温かい対応をして頂き、素晴らしい物件に住むことができ本当に助かりました。 今では、尼崎という町が大好きになりました。 尼崎のあれこれを教えて貰い、そして沖縄同様の人の温もりを感じました。 本当にありがとうございました。
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安部奈穂美
評判通り本当に親身になって対応してくださり最高でした。 皆様も是非スモッティさんをお勧め致します。尼崎市の不動産屋さんの中で一番でした。
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真由香
優しくてとても親切な担当者さんのおかげで素敵なお部屋が見つかってすごく嬉しいです！嬉しくてスタッフさん全員にお礼のお菓子の詰め合わせをデパートで買っちゃいました(笑)
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れんたろう
担当して頂いた担当者さんには感謝しかないです。 初めてのお部屋探しで、分からない事ばかりの私に丁寧に対応してくれました。 周りに物件を探している友達がいたら、必ずオススメします！ ありがとうございました。
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田村源三
初めてのお家探しで不安で一杯でしたが、佐藤さんの爽やかな笑顔と丁寧な説明でとてもわかりやすく良い物件が見つかりました。スモッティーJR尼崎店に頼んで良かったです。ありがとうございます。
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j ee
こちらの条件に合うよう、たくさんの物件を紹介してくださり、その日に実際のお部屋を見せてくださいました。丁寧な対応ありがとうございました。
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武田茉莉
すごく丁寧に私の要望を聞いてくださって、納得の行く物件を決める事が出来ました！ 本当にありがとうございました！
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-_-NY Lee
とても丁寧な接客で、昼から付きっきりで対応してくださいました！ 細かい所までしっかり教えて頂いたので、とても分かりやすかったです！ ありがとうございました！
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あああ
厳しい条件でしたがとてもいいお部屋をご紹介していただきました。 また何かありましたらよろしくお願いいたします！
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