アドバンス大阪ビヤン｜大阪市淀川区三津屋北２丁目の賃貸物件情報

皆様、こんにちは！！スモッティーＪＲ尼崎店です。今回ご紹介するのは『アドバンス大阪ビヤン』というお部屋です！！こちらは、阪急神崎川駅まで徒歩8分の物件です！！しかも新築物件でまだ建設中！！モデルルームのみ内覧可能になっています！！そんな今がチャンスですね！！角部屋とかとっちゃってください！！アドバンス大阪ビヤンは、大阪市淀川区三津屋北２丁目に位置する、2025年8月完成予定の新築賃貸マンションです。阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩約8分と、都心へのアクセスが便利な立地でありながら、落ち着いた住宅街の静かな環境も兼ね備えています。阪急宝塚線「三国」駅、JR東西線「加島」駅、阪急神戸線「十三」駅へもアクセス可能で、多方面への移動が快適です。建物は12階建てRC構造で、間取りは1K～2LDKまで幅広くご用意。ご家族やカップル、お一人様など、さまざまなライフスタイルに対応可能です。アドバンス大阪ビヤンは、安心のセキュリティ設備・快適な室内環境・充実の共用設備に加え、ペット相談可・ネット無料・生活利便性が高い周辺環境と、多くの魅力が詰まった新築物件です。単身者からカップル・ファミリーまで、幅広いニーズに対応し、快適な暮らしを実現できる物件といえるでしょう。徒歩5分圏内にコンビニ（ローソン・セブンイレブン）、スーパー（ライフ・阪急オアシス）が揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、病院・ドラッグストア・郵便局なども徒歩圏にあり、生活利便性の高さも魅力です。外観は落ち着きのあるモダンスタイルで、街並みにも美しく調和。室内は明るく開放的な空間設計となっており、家族全員が心地よく暮らせる住まいとなっております。

「アドバンス大阪ビヤン」について

「アドバンス大阪ビヤン」の物件概要

所在地	大阪市淀川区三津屋北２丁目
最寄駅	阪急神戸本線　神崎川駅 徒歩8分
築年数	2025年8月
間取り	1LDK
構造	鉄筋コンクリート造

「アドバンス大阪ビヤン」の室内詳細

「アドバンス大匙かビヤン」の間取り

「アドバンス大阪ビヤン」のLDK/洋室

室内の雰囲気はこんな感じです！！お部屋はこの綺麗さです！！新築なので、もちろんキレイです！！キレイさを求めているお客様でも満足していただけるレベルかと思います！！そして、結局、駅近、鉄筋コンクリートの物件が正義やと思います！！それが1番いいですもんね！！快適な生活の為に、この物件ぜひどうそ！！室内はリビング約9.0帖あって、広さもしっかりとある1LDKなので、かなりオススメです！！ハイグレードな1LDKをお探しの方はここで間違いなし！！お部屋の色味も落ち着いた色合いで、家具とも相性がいいので、素敵なお部屋作りが可能ですね！！エアコンも最新式のもの1台ついてますので、省エネでお財布にも優しいです！！清潔感と明るさを感じさせる住まいの代表的なデザインです。LDKは約8帖前後の広さがあり、開放感のあるレイアウトと、ナチュラルなフローリングが印象的です。大きめの窓からは自然光がしっかり差し込み、日中は照明いらずの明るさ。外からの視線を気にせずくつろげる、プライベート性の高い空間です。洋室は約4.5帖〜5帖ほどの広さがあり、スライドドアでLDKと仕切れる設計。プライベート感を保ちつつも、扉を開ければLDKと一体感のある広々空間としても利用できます。ベッドやデスク、チェストなどの家具を配置できる十分なスペースがあり、寝室としてはもちろん、書斎や趣味部屋としても使いやすい間取り。クローゼット収納も完備されているため、衣類や日用品もすっきりと整理整頓が可能です。

「アドバンス大阪ビヤン」のキッチン

続いて、キッチンのご紹介。サイズの大きなキッチンです！！作業スペースもしっかりございます！！2口ガスコンロのカウンターキッチンですので、これでお料理もはかどりますね！！カウンターキッチンがあると、リビングやダイニングと一体感があり、閉塞感が少なくて開放的です！！キッチンに立ちながらも、家族やゲストの方と顔を合わせやすいので、コミュニケーションが取りやすいです！！あと、カウンターキッチンは調理中にダイニングやリビングに移動しやすく、無駄な動きが少ないです。キッチンと食事スペースが近いため、効率よく作業ができます。長谷工さんのシステムキッチンは、機能性とデザイン性を兼ね備えた製品を提供しています。これらのキッチンは、人工大理石のワークトップを標準装備しており、耐熱性や耐久性に優れています。デザイン面では、白を基調とした清潔感のある仕上げや、間接照明を取り入れた高級感のある空間演出が可能です。例えば、白のモザイクタイルをアイランドキッチンに使用することで、年月を重ねるほどに愛着のわくデザインに仕上げることができます。また、各メーカーの上位モデルが採用されており、品質の高さが特徴ですシンク・コンロ・調理台・収納が一体化されているため、見た目がスッキリしています。また、効率的な動線設計で作られていますので、調理・配膳・片付けの動きがスムーズになり、必要なものも手の届く範囲にあるため時短になります。さらに、引き出し収納や吊り戸棚が充実しており、調理道具や食器をすっきり収納可能で収納が豊富なところもシステムキッチンの特徴です。更に、キッチンパネルや天板に耐熱・防汚加工がされており、日々の掃除がしやすくなっています。統一感のあるデザインで、部屋の印象が良くるので、毎日楽しくお料理をして頂けます。広いシステムキッチンの魅力は、調理スペースや収納力が豊富で、使い勝手が格段に向上する点にあります。広々としたカウンターは複数人での料理もスムーズにでき、家族や友人と一緒に調理や会話を楽しめる空間を提供します。食材の準備や調理器具の配置がしやすく、効率的な動線でストレスなく作業が進みます。また、大きなシンクや収納スペースが備わっていることが多く、鍋や調理器具をゆったり収納できるため、キッチンがすっきり片付きます。広さに余裕があることで、家電製品や調理グッズも置きやすく、機能的なキッチン環境を整えやすいのもポイントです。デザイン面でも、広いスペースを活かしたスタイリッシュなキッチンが多く、居住空間のインテリア性を高めます。広いシステムキッチンは、料理を楽しみたい方や家族での暮らしを充実させたい方に特におすすめの設備です。

「アドバンス大阪ビヤン」のバスルーム

お次はお風呂のご紹介！！写真の通りこの広さです！！浴室乾燥機も付いており、追い焚きもあります！！設備充実しておりますので、生活のお助けになりますね！！やっぱり水回りはきれいな方がいいに決まってますよね！！ぜひぜひ一度ご内覧してみてください！！清潔感のある素材やデザインを採用している一坪風呂では、水はけが良くカビが発生しにくい床材や、汚れにくい壁面、掃除しやすい構造が多く取り入れられており、日々のメンテナンスも簡単です。見た目の美しさだけでなく、機能性と癒しを両立した一坪風呂は、ワンランク上の住まいを求める方にぴったりの設備です。日々の疲れを癒すのにぴったりな空間となっており、足を伸ばしてゆったり浸かれるサイズの浴槽を設置しています。白を基調とした清潔感のあるデザインで、浴室全体が明るく広く感じられます。洗い場も広く、小さな子どもや介助が必要な方との入浴にも適しています。家族や夫婦で一緒に入浴するのに十分な広です。広めのバスタブに身を沈めると、ゆったりした空間が高級感を演出し、日々のバスタイムが特別な時間になること間違いなしです。更に、浴室乾燥機も設置されています。雨の日や花粉・黄砂が気になる時でも、浴室で洗濯物を干してしっかり乾かすことができ、室内干し特有のニオイも防ぎやすいです。また入浴後に乾燥機を使えば湿気をすばやく除去でき、カビ・黒ずみの発生を抑制することが出来ます。更に浴室暖房機能で、冬場の入浴前に浴室をあたためることができ、急激な温度差による体調不良を防げます。冷風機能もついているタイプですので、夏場の浴室の蒸し暑さを軽減できます。自動運転や切タイマー機能もあり、時間に合わせて便利に使えます。洗濯物を外に干したくない、共働き・夜間洗濯の家庭、浴室を清潔に保ちたい、高齢者や子どものいる家庭、そういった方々にオススメの設備が備え付けです。

「アドバンス大阪ビヤン」の独立洗面台

独立洗面台には、収納スペースもしっかりとあるので、ばっちり収納していただけます☆☆大きさもしっかりあるので、かなり使いやすいですね！！脱衣場自体も広く取ってくれているので、お２人で暮らしていても窮屈に感じることはないんじゃないでしょうか！！このお写真を見て頂けるとわかる通り、高級ホテルにあるような独立洗面台ですよね！！素敵な水回りのあるお部屋で生活ができる方が良いですよね！！化粧台付きの独立洗面台は、使い勝手とデザイン性を兼ね備えた設備として、多くの賃貸物件で人気があります。特に朝の身支度や夜のスキンケアを快適に行える空間が確保されている点が大きな魅力です。鏡の裏や下部に収納スペースがあるタイプなら、化粧品や洗面用具、ドライヤーなどをすっきり片づけることができ、洗面台まわりをいつでも清潔に保てます。また、3面鏡付きのタイプであれば、顔全体をしっかり確認でき、メイクやヘアセットも効率的に行えます。独立洗面台があることで、キッチンや浴室と洗面スペースが分かれており、生活動線がスムーズになり、同居人と空間を分けて使えるのも利点です。デザイン性の高い化粧台付き洗面台は、見た目にも高級感があり、毎日の生活にちょっとした贅沢感をプラスしてくれます。清潔感と機能性を求める方におすすめの設備です。サイズ感の大きい洗面台なので、家族で並んでゆったりと使うこともできますので、ストレスフリーな生活をお約束致します！！

「アドバンス大阪ビヤン」のトイレ

美しいトイレです！！少し広めのお手洗いなので、お手入れや掃除もしやすいですね！！ウォシュレットはもちろん完備されておりますので、ご安心ください！！とにかく水回りはキレイなほうがいい！！そう思っていただいている方には、ぜひぜひこちらの物件をオススメ致します！！トイレに収納スペースがある賃貸物件は、機能性と快適さを大幅に向上させる魅力的なポイントです。掃除用具やトイレットペーパー、消臭剤、予備のタオルなどをすっきり収納できるため、トイレ空間を常に清潔で整った状態に保てます。収納があることで、必要なものがすぐ手に取れる利便性も高まり、日々の生活のストレスを軽減します。また、見た目がすっきりすることで空間にゆとりが生まれ、狭く感じがちなトイレでも快適な使用感が得られます。特に小さな物でも散らかりやすいトイレだからこそ、収納スペースの有無は大きな違いをもたらします。デザイン性に優れた収納棚やキャビネットを備えたトイレなら、インテリアの一部としても楽しめるため、暮らしの質を高める要素としても注目されています。壁色も、ホワイトベースの中に、アクセントとなる色味も入っており、一つ一つに細部までこだわる長谷工さんの賃貸のクオリティだと感じられます！！

「アドバンス大阪ビヤン」の収納とその他設備

かなり広めの収納です！！収納量はかなりありますので、例えばカップル様お２人分のお荷物でも、余裕で入ります！！ファミリー様でお子様のお荷物がある方でも、問題ございません！！収納豊富な物件は魅力的なところが沢山です。収納豊富な賃貸物件は、快適な暮らしを実現するうえで非常に魅力的なポイントです。こんなにも十分な収納スペースがあれば、衣類や生活用品、季節物などをすっきり片づけることができ、部屋が散らかりにくくなります。結果として、居住空間を広々と使え、インテリアの自由度も高まります。また、収納が充実していると引っ越しの際にも荷物の整理がしやすく、生活の立ち上げがスムーズです。引っ越し作業がしんどい、という気持ちから楽しいという気持ちに変わっていくこと間違いなし。クローゼットだけでなく、玄関収納、パントリー、床下収納など多彩なスペースがある物件は、ライフスタイルに合わせた使い分けができる点も便利です。写真のような玄関収納は、玄関まわりをすっきりと保てる点が大きな魅力です。通常の靴箱に比べて収納力が格段に高く、家族全員の靴や季節ごとのブーツ、スニーカーなどを余裕をもって収納できます。また、傘やベビーカー、アウトドア用品、スポーツ用品などのかさばるアイテムも収納できるため、玄関を広く清潔に保てます。物が多い方や家族で暮らす方にとっては、日常のストレス軽減にもつながります。収納豊富な物件は、整理整頓された快適な暮らしをサポートしてくれる理想的な住まいといえるでしょう。さらに、パントリー付きの賃貸物件は、キッチン周りの収納力が高く、整理整頓しやすい点が大きな魅力です。食品や調味料、調理器具、保存容器などをひとまとめに収納できるため、キッチンがすっきりと片づき、料理もしやすくなります。また、まとめ買いした食材や非常用の備蓄品もパントリーに保管できるため、買い物の手間を減らすことも可能です。パントリーがあることで、見せる収納と隠す収納を使い分けることができ、生活感を抑えた美しい空間を演出できます。家族暮らしや料理好きの方には特に重宝される設備で、暮らしの質を高める要素となります。収納力だけでなく、使い勝手や動線の良さも向上するため、日常生活がより快適になる点も見逃せません。パントリー付き物件は、効率的で心地よいキッチンライフを求める方におすすめです。あとは設備としては、インターネットも無料で、エアコンも1台ついているので、住み始めるときに準備が少なくて済むので、スムーズに入居可能です！！あとは、セキュリティ面でいいますと、もちろんオートロック付きで、モニター付きインターフォンも完備です！！内覧の際にも、その点も注目してみて下さい！！

「アドバンス大阪ビヤン」のおすすめポイント

アドバンス大阪ビヤンの物件には、設備として、オートロックあり！！モニター付きインターフォンあり！！インターネットも無料！！エアコンも１台あり！！宅配ＢＯＸも必須ですよね！！もう宅配ＢＯＸの有る物件に住んじゃうと、宅配ＢＯＸの無い生活が考えられなくなりますね！！最新のシステムキッチンやバスルーム、洗面台など、設備の品質が高いのが特徴です。また、外観・内装デザインは「ノイズレス設計」を採用し、無駄な線や装飾を排除した美しい空間を実現しています。鉄骨造でも木材や石を組み合わせることで、温かみのある空間を提供しています。あと、賃貸物件に入居する場合、連帯保証人を用意する必要がないパターンも多いです！！

あとは、物件の周辺環境としては、阪急神崎川駅前には、昔ながらの雰囲気を残す三津屋商店街が広がっています。全長約550mのアーケードには、約60軒の地元密着型店舗が立ち並び、日用品から食料品、雑貨、軽飲食のお店まで多彩。2003年のアーケードリニューアルやカラー舗装化によって、快適で活き活きとした雰囲気が整備されています。「みつやの日」や「みつやどんたく」など地域密着のイベントも開催され、まち全体に笑顔と賑わいが広がります。日々の買い物も安心です。すぐ近くには コンビニ（セブンイレブン 三津屋店：約250〜380 m、ファミリーマート 神崎川駅西・東店：約330〜420 m）や、スーパー（阪急オアシス神崎川店：約500‑754 m、ライフ三津屋店：約550‑690 m）があり、買い物の選択肢が豊富です。さらに グルメシティや万代、業務スーパーなども徒歩圏内に複数。食材から日用品、少し多めのまとめ買いまで柔軟に対応できます。三津屋北２丁目は、便利さ・安心・地域性が三拍子そろった暮らしやすいエリアです。「商店街の温かみ」「生活インフラの整備」「子育て環境」「医療・防犯」「環境への取り組み」。これらがバランスよく融合した街は、単身者からファミリーまで幅広く支持される理由が明確にあります。

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