プレサンス塚本ベラビィ｜大阪市西淀川区柏里３丁目の賃貸物件情報

皆様、こんにちはスモッティーＪＲ尼崎店です。今回ご紹介するのは『プレサンス塚本ベラビィ』という物件です。こちらは、JR塚本駅まで徒歩で4分という立地の物件になります。大阪市西淀川区柏里３丁目に位置する新築賃貸マンションで、都市生活の利便性と静かな住環境を兼ね備えた理想的な住まいです。JR塚本駅から徒歩4分という通勤・通学に非常に便利な立地にありながら、周辺はお店も多く、過ごしやすいエリアとなっております。塚本エリアは、お店も多く、この物件の様な高層マンションも多く建っており、駅前もどんどんきれいに整備されており、１０年前の塚本の印象を持っている方は、ぜひ、今の塚本を見てみてほしいです！！めちゃめちゃ綺麗になっていますよ！！お店も充実しており、相変わらず飲み屋は多いですが、治安面も全く問題ないかと思います！！物件の設備は、築浅ならではの清潔感と最新設備の充実ぶりです。1LDKタイプでありながら、バス・トイレ別はもちろん、独立洗面台、浴室乾燥機、温水洗浄便座、2口ガスコンロ付きのシステムキッチンなど、一人暮らしを快適に支える設備が標準装備されています。さらに、無料インターネットや宅配ボックスも完備されており、リモートワークやネットショッピングが日常となった現代のライフスタイルに完全にマッチしています。セキュリティ面にも特筆すべき点があります。オートロック、TVモニタ付きインターホン、防犯カメラの設置により、特に女性の一人暮らしでも安心して暮らすことができます。周辺環境にも注目です。コンビニ（ローソン、ファミリーマート）、スーパーマーケット（ライフ、阪急オアシス）、飲食店やドラッグストアなど、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、買い物や外食にも困りません。駅前エリアには医療機関や金融機関も充実しており、生活のしやすさという点で非常にバランスのとれた地域です。あとは、こちらの物件を施工したのは、皆様ご存じ、プレサンスコーポレーションさんです！！プレサンスコーポレーションさんは、全国的に展開されており、建物の品質や管理体制に信頼があり、24時間365日のサポート体制で入居者の暮らしをしっかり支えます。また、物件数が多く、全国に広がるネットワークにより、ライフスタイルやニーズに合った住まいを見つけやすいのも特徴です。そして、主に鉄筋コンクリートの大型なタイプのマンションを手掛けていることにおいては、プレサンスさんは強みとされております。室内の設備、外観の綺麗さ、クオリティが素晴らしいです！！ぜひぜひプレサンスコーポレーションさんの最新作の物件を見に来て下さい！！ご満足いただけるクオリティになっているかと思います！！

「プレサンス塚本ベラビィ」について

「プレサンス塚本ベラビィ」の物件概要

所在地	大阪市西淀川区柏里３丁目
最寄駅	JR神戸線　塚本駅 徒歩4分
築年数	2024年7月
間取り	1LDK
構造	鉄筋コンクリート造

「プレサンス塚本ベラビィ」の室内詳細

「プレサンス塚本ベラビィ」の間取り

「プレサンス塚本ベラビィ」の洋室

早速プレサンス塚本ベラビィのお部屋をご紹介していきます。お部屋はリビングルーム8.0帖の間取りになっております。新築ならではの清潔感と機能美が融合した、まさにちょうどいい暮らしを実現できる空間です。1LDKタイプの間取りは、狭すぎず広すぎず、一人暮らしにとって最適な広さを確保しており、4.0帖ほどの洋室スペースには、日々の生活を快適にするための工夫が随所に施されています。まず第一に、部屋全体の設計が非常にシンプルで無駄がないという点は大きな魅力です。家具の配置がしやすい長方形の間取りは、ベッド、デスク、テレビ台、収納棚などを自分好みにレイアウトしやすく、暮らしやすさに直結します。加えて、窓は南向きで、日中はたっぷりの自然光が差し込み、照明を使わずとも十分明るく過ごすことができます。これは特に、リモートワークや在宅学習をする方にとっては、作業効率や気分にも好影響を与える重要なポイントです。床材には明るめの木目フローリングが採用されており、清潔感と温かみが両立しています。このフローリングは家具の色味を選ばず、ナチュラル系・モノトーン系・韓国風など、さまざまなインテリアスタイルに柔軟に対応できるため、住む人の個性やセンスがしっかりと反映できるキャンバスのような空間です。また、収納スペースの豊富さも見逃せない魅力です。各部屋にはクローゼットが完備されており、衣類はもちろん、季節物の荷物や日用品もすっきりと収納可能。玄関にはシューズボックスも設置されているため、靴やスリッパが玄関に散らかることもなく、生活動線が整います。収納力があるということは、部屋自体を常に広く、きれいに保てるということにつながり、精神的な余裕も生まれます。防音性や気密性も新築ならではの安心感があります。鉄骨造4階建てのしっかりした建物構造により、上下左右の音が気になりにくく、静かに落ち着いて暮らすことができます。角部屋であれば窓が2面取られている場合もあり、より開放感のある空間になるでしょう。一人暮らしだからこそ、自分にとって快適で、心地よく過ごせる場所が必要です。その点で、プレサンス尼崎アルモナの洋室は、間取り・素材・設備・明るさ・静けさ、どれを取ってもバランスが良く、まさに暮らしの質を高めてくれる優れた住空間といえます。ただ住むだけの場所ではなく、自分らしい暮らしを形にする空間です。インテリアにこだわる楽しさ、窓辺でコーヒーを飲む穏やかな朝、自然光の中で過ごす静かな午後、そんな日常のワンシーンが自然と叶う、そんな力を持った空間です。

「プレサンスＯＳＡＫＡ姫里ヴィオン」のキッチン

続いて、キッチンのご紹介になります。コンロはガス2口のコンロになっており、調理スペースもしっかり確保されています。一般的な一人暮らし用物件では、1口コンロや卓上IHなどが多い中、プレサンス塚本ベラビィでは最初から2口ガスコンロを備えており、調理の幅が格段に広がります。パスタを茹でながらソースを作る、ご飯を炊きながら味噌汁を温めるなど、こうした同時調理ができるのは、日々の料理をストレスなくこなすうえで非常に重要です。また、ガスコンロならではの料理のしやすさもポイントです。忙しい朝や帰宅後でも、手早く調理して、すぐに片づけができるというのは、継続的に自炊をする上での大きなメリットです。シンクや作業スペースもよく考えられた設計で、コンパクトながらも「調理・洗い物・片付け」が自然な流れでできる動線になっています。さらに、上下にしっかりとした収納スペースが確保されており、調味料や食器、調理器具などの整理もスマートにできます。キッチンまわりがスッキリしていると、見た目にも清潔感があり、気持ちよく料理ができるだけでなく、居室全体の印象もよくなります。冷蔵庫置き場や電子レンジスペースがしっかり確保されているのも見逃せないポイントです。生活家電の導線を邪魔せず、限られたスペースを最大限に活用できるレイアウトになっているので、部屋全体がごちゃつくことなく、生活感を抑えた整った暮らしを維持しやすくなっています。このキッチンは、料理初心者にも扱いやすく、料理好きにとっても不満のない仕様です。とりあえずで終わらない、「料理することが日常の楽しみになる」ような空間です。ちょっとした調理も快適にできる環境が整っていることで、外食に頼りすぎず、健康的な食生活を送りたいという方にもぴったりの住まいです。

「プレサンス塚本ベラビィ」のバスルーム

お次はお風呂のご紹介になります。プレサンス塚本ベラビィのお風呂は、単なる“身体を洗う場所”を超えて、一人暮らしの中に癒しと安心をもたらす特別な空間です。築浅物件ならではの清潔感はもちろんのこと、現代のライフスタイルに寄り添った細やかな設計と設備が詰まっています。まず特筆すべきは、バス・トイレ別の独立設計であること。これは一人暮らし用の賃貸物件において非常に大きなメリットです。トイレとお風呂が完全に分かれていることで、衛生面の快適さはもちろん、朝の支度や夜のリラックスタイムにも“自分のリズム”をしっかり持てるのが魅力です。誰にも気兼ねなく、ゆっくりと湯船に浸かれる空間があるということは、ストレス社会を生きる私たちにとって、非常に貴重な価値になります。加えて、浴室乾燥機能が標準装備されているのも大きなポイントです。これは単に“洗濯物が乾かせる”という機能を超え、梅雨時や冬の雨の日でも衣類を部屋干しせずに済む快適さを提供してくれます。また、花粉やPM2.5などの外気が気になる時期にも、部屋干しせずに乾燥ができるため、アレルギー対策にも効果的です。さらに、追い焚き機能付きのお風呂ではないものの、浴槽の保温性が高く設計されているため、湯温が長く持続します。遅く帰ってきた夜でも、しっかりと温かいお風呂に浸かることができるのは、何にも代えがたい癒しの時間です。節約志向の方にとっても、保温性が高い浴槽はガス代の節約にもつながります。浴室自体のデザインもシンプルでスタイリッシュです。ホワイトやライトグレーを基調とした清潔感のある内装で、狭さを感じさせず、ホテルライクな空気感を演出しています。壁面には物干しポールがあり、浴室乾燥時の使いやすさも抜群。浴槽はゆったりとしたサイズで、足を伸ばしてリラックスできる深さがあります。日々の生活において、ただ体を洗うための場所ではなく、気持ちをリセットする空間として機能するこのお風呂。清潔で、温かくて、静かで、誰にも邪魔されずに一日の疲れを癒すお風呂で、そんな贅沢な時間を、プレサンス塚本ベラビィでは当たり前のように手にすることができます。

「プレサンス塚本ベラビィ」の独立洗面台

続いては独立洗面台です。洗面台が浴室内にある「ユニットバス一体型」のタイプもまだ多く存在します。しかし、そういった物件では、洗面のたびにバスルームに入り、湿気の中でスキンケアやドライヤーを使うことになり、不快なだけでなく、鏡の曇りや電化製品の使用リスクも発生します。バスルーム・トイレ・洗面台がすべて独立設計になっており、特に洗面台まわりはゆったりとしたスペースが確保されているため、まるでワンルームとは思えない余裕のある水まわり空間が実現されています。洗面台自体は、明るく清潔感のあるホワイト基調のデザインで、三面鏡の裏側に収納が設けられているタイプが採用されていることが多く、歯ブラシや化粧品、スキンケア用品、ヘアケアアイテムなどを“見せずに収納”できる工夫がされています。水まわりを常に整った状態で保ちたい方や、生活感を隠したい方には特に嬉しいポイントです。また、洗面ボウルの広さや蛇口の高さも絶妙で、手洗いや洗顔がしやすく、朝の忙しい時間にももたつかない快適な使い心地を実現しています。さらに、ドライヤーやヘアアイロンなどの使用に便利なコンセント付きで、髪を乾かしたりスタイリングしたりといった支度時間が非常にスムーズになります。収納スペースの工夫も見逃せません。洗面台の下には引き出し式または開き戸式の収納があり、タオル、洗剤のストック、掃除用品などをすっきりと片付けられるため、狭い空間を効率よく使いたい一人暮らしのニーズに完璧に応えています。

「プレサンス塚本ベラビィ」のトイレ

続いてはトイレのご紹介です。トイレが浴室や洗面所から独立している点です。1Kやワンルームの物件では、浴室・トイレ一体型のユニットバスがまだ主流のところもありますが、プレサンス塚本ベラビィではすべての部屋に完全なセパレート型のトイレが設けられています。これにより、入浴中でも他の人がトイレを使うことができる、急な来客でも気にせず案内できる、清掃も衛生的に行いやすいなど、多くの実用的なメリットがあります。そして、最大のおすすめポイントとも言えるのが、温水洗浄便座（ウォシュレット）付きトイレであることです。これはもはや高級賃貸や分譲マンションと同等の設備とも言え、特に冬場や女性の一人暮らしにとっては非常に嬉しい仕様です。ウォシュレット機能によって、清潔さを保つだけでなく、毎日の使用が快適で身体にも優しいものとなります。また、トイレ空間そのものにも余裕があり、圧迫感のない広さとシンプルで清潔感のある内装が印象的です。壁や床材はホワイトやライトグレーなど明るめのカラーでまとめられており、空間全体が清潔で心地よい雰囲気に保たれています。コンパクトながらもトイレットペーパーや洗剤類を収納できる棚やラックスペースが備え付けられている部屋もあり、見た目にも実用性にも優れています。さらに、換気扇が独立して付いている点も見逃せません。匂いや湿気をすばやく排出できるため、常に気持ちよく使える環境が整っています。特に友人や家族が訪れるような場合でも、気になる点をしっかりカバーしてくれる、配慮の行き届いた設計です。トイレは一日の中で数回しか使わない場所かもしれません。しかし、その使うたびに快適かどうか、清潔かどうか、落ち着けるかどうかは、無意識のうちに生活全体の満足度を左右しています。単なる水回りではなく、整った生活を支えるための大切なひとつの空間としてしっかり作り込まれているのが大きな魅力です。ウォシュレット付き・セパレート設計・独立換気・収納あり、この4点だけでも、他の一般的な1K物件との差は歴然です。

「プレサンス塚本ベラビィ」の収納とその他設備

プレサンス塚本ベラビィの収納設備は、一人暮らしに求められるちょうどよい収納力と暮らしやすを兼ね備えた設計となっています。築浅マンションらしい清潔感ある仕様に加え、居住空間を広く快適に保つための工夫が随所に散りばめられており、物の多い少ないにかかわらず、誰にとっても使いやすい実用的な収納空間が整っています。まず目を引くのは、全居室にしっかりとしたクローゼットが設置されている点です。このクローゼットは、一般的な押入れや小型収納とは異なり、洋服のハンガー収納を前提としたハンガーポール付きタイプが採用されています。これにより、季節の衣類やアウター類をシワなく整理でき、衣替えもスムーズ。収納の高さも十分にあり、下段には収納ケースやスーツケース、上段には季節物の寝具やストック品を置くなど、立体的に活用できる構造となっています。玄関には、シューズボックス（下駄箱）も完備されており、こちらも収納力に優れています。1人〜2人分の靴をすっきりと収めることができる設計で、棚の高さを調節できるタイプもあるため、ブーツやヒールなどのかさばる靴も収納可能です。玄関まわりを美しく保てることで、来客時にも良い印象を与えることができ、毎日の出入りの快適さにもつながっています。また、洗面所やキッチンまわりにも用途別の収納スペースが充実しています。洗面台下収納にはタオル類や洗剤類、キッチン下には鍋や調味料のストックをしまえるなど、生活動線を考えた設計が光ります。これにより、必要なものを、必要な場所にしまえる”暮らしが自然と実現し、部屋全体に無駄な家具や収納棚を追加する必要が少なくなります。さらに、収納が豊富であることで、居住スペースを圧迫せずに広く使えるというメリットもあります。限られた1LDK空間でも、クローゼットやシューズボックスを上手く活用すれば、部屋に余白が生まれ、家具の配置やインテリアコーディネートの自由度も高まります。整理整頓がしやすくなることで、結果として気持ちのゆとりも得られ、毎日の生活が快適なものになります。

「プレサンス塚本ベラビィ」のおすすめポイント

プレサンス塚本ベラビィは、快適な一人暮らしを追求する方にとって理想的な住まいです。立地、設備、設計のバランスが絶妙で、住みやすさを追求した上質な暮らしが叶います。築浅ならではの清潔感と最新設備が充実しているため、快適かつストレスフリーな生活が送れることが大きな特徴です。何よりも魅力的なのは設備の充実度です。独立洗面台や浴室乾燥機付きのバスルーム、ウォシュレット機能付きのトイレ、広々とした収納スペースなど、毎日の生活を支える水回り設備が充実しています。これらは一人暮らしの賃貸物件としては非常に恵まれているため、生活の質が格段に上がります。特に忙しい朝や帰宅後のリラックスタイムに、それぞれの設備が活躍してくれるのは大きなメリットです。セキュリティ面でも、オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラ完備は女性のおひとり暮らしでも、全く問題ございません。バリアフリー設計にもなっており、年配の方での入居でも配慮がされております。新築物件にも負けないクオリティかと思います！

周辺環境は、都市生活の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた、非常に住みやすいエリアです。交通アクセス、生活施設、教育機関、自然環境など、暮らしやすさを支える要素が整っています。塚本エリアの最大の魅力のひとつは、JR本線「塚本駅」へのアクセスが良好なことです。駅までは徒歩約4分と程よい距離感で、通勤や通学に非常に便利。梅田までは電車で約3分と都心へのアクセスもスムーズなので、仕事やショッピングに困ることがありません。また、バス路線も充実しており、JR沿線以外への移動も快適に行えます。日々の買い物は生活の中でも重要なポイントですが、阪神エリアには大型スーパーやコンビニが多数あります。特に「ライフ」や「阪急オアシス」などのスーパーは品揃えが豊富で価格もリーズナブル。日用品や食品の買い出しに非常に便利です。コンビニも駅周辺や住宅街に複数あり、急な買い物や深夜の利用にも対応しています。また、ドラッグストアや郵便局、銀行支店も徒歩圏内に揃っているため、生活に必要なほとんどの施設が近場で完結するのも大きなメリットです。都市部の利便性だけでなく、周辺は自然にも恵まれているのが特徴です。徒歩圏内には「塚本公園」などの広々とした緑地があり、ジョギングや散歩、家族でのピクニックに最適です。四季折々の風景を楽しみながら、リフレッシュできる環境は、忙しい日常に潤いを与えてくれます。物件周辺の飲食店も多く、おすすめの飲食店は『シャドー』さんです！！めちゃ美味しいステーキが味わえます！！コスパよくて雰囲気の良いお店です！！ぜひぜひ行ってみて下さい！！

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