ルミナス尼崎｜尼崎市開明町２丁目の賃貸物件情報

皆様、こんにちは！！スモッティーＪＲ尼崎店の川野です。今回ご紹介するのは『ルミナス尼崎』というお部屋です！！こちらは、阪神尼崎駅まで徒歩で5分の物件です！！1LDKで25平米の新築のお部屋です！！1LDKは、1部屋のリビングダイニング（LD）と1部屋の寝室（K）があるので、スペースを無駄なく使えます。一人暮らしの方も同棲を考えている方も、部屋が広すぎても管理が大変ですが、1LDKはちょうど良い広さで、生活感が出すぎず快適に過ごせます。阪神本線の主要駅の一つである「阪神尼崎駅」は、大阪・梅田方面や神戸方面へのアクセスに非常に優れた立地にあります。特急停車駅でありながら、駅周辺には昔ながらの商店街や新しいショッピング施設が共存しており、生活のしやすさが魅力です。駅の南口には「尼崎中央商店街」が広がり、八百屋・魚屋・惣菜屋など昔ながらの個人商店が並び、どこか懐かしい雰囲気を楽しめます。一方、駅北側には再開発によって整備されたビル群が立ち並び、銀行、医療施設、カフェや飲食店も充実しています。また、駅から徒歩圏内に「尼崎城公園」や「中央図書館」など、休日をゆったり過ごせるスポットも多く、ファミリー層にも人気のエリアです。さらに、阪神なんば線の起点でもあり、奈良方面への直通アクセスも可能で、通勤・通学・お出かけすべてにおいてバランスの良い場所と言えます。新築はそんなに良いのかと思われた方もいらっしゃるのではないでしょうか？新築についての魅力もお伝えします！まず、ポイントで大きく分けると3つあります！それは、快適性・安全性・将来性です。新築なので、最新の設備・仕様（例：高性能なキッチン、浴室乾燥、インターネット無料）、高いセキュリティ機能（オートロックシステム、防犯カメラ、24時間監視システム等）、遮音性・耐震性が高い（二重床・二重天井構造で生活音の伝わりを軽減）などメリットがたくさんあります。

「ルミナス尼崎」について

「ルミナス尼崎」の物件概要

所在地	尼崎市開明町２丁目
最寄駅	阪神本線　尼崎駅 徒歩5分
築年数	2025年6月
間取り	1LDK
構造	木造

「ルミナス尼崎」の室内詳細

「ルミナス尼崎」の間取り

「ルミナス尼崎」のLDK/洋室

室内の雰囲気はこんな感じです！！お部屋はこの綺麗さです！！新築なので、もちろんキレイです！！キレイさを求めているお客様でも満足していただけるレベルかと思います！！室内はリビング8.0帖洋室3.1帖、お洒落な1LDKなので、かなりオススメです！！広すぎず、狭すぎない1LDK。コンパクトな間取りだからこそ、生活動線がスムーズで、毎日の家事や移動もラクに。家具やインテリアも必要最低限で済むので、シンプルで整った暮らしをしたい方にぴったりのお部屋です。また、リビングと寝室がしっかり分かれているため、在宅ワークやプライベートタイムも快適。二人暮らしのスタートにも、ひとり時間を大切にしたい方にもおすすめです。ミニマルで心地いい暮らしがしたい。コンパクトでもしっかり区切られた間取りが欲しい。家賃は抑えつつ、ゆとりある暮らしをしたい。そんな方には特にオススメなお部屋です。リビングに備え付けのカウンターがあるお部屋は、日々の暮らしにちょっとした特別感を与えてくれます。朝はコーヒーを片手にカウンターで軽い朝食を、夜はバー気分でゆったりと。食事スペースとしてはもちろん、ノートPCを置いてちょっとしたワークスペースとしても活用できます。お部屋に奥行きと立体感が生まれることで、空間全体の印象もおしゃれにグレードアップ。ダイニングテーブルを置かなくても済むので、リビングを広く使いたい方にもおすすめです！床や壁の色味も落ち着く色味で毎日帰ってくるお部屋がこれだとどんだけ疲れていても癒されて、ゆっくり体を休める事間違いなしですね！

「ルミナス尼崎」のキッチン

続いて、キッチンのご紹介。サイズの大きなキッチンです！！作業スペースもしっかりございます！！2口IHコンロのシステムキッチンですので、これでお料理もはかどりますね！！システムキッチンの良いところは、使い勝手の良さと機能性の高さにあります。まず、収納力が非常に優れており、調理器具や食器を整理整頓しやすく、キッチンがすっきりと片付きます。さらに、作業スペースが広く設計されており、料理中に必要な作業がスムーズに進み、複数人でも快適に使える点が魅力です。また、システムキッチンは動線が効率的に配置されており、シンク、コンロ、冷蔵庫などが適切な距離で配置されているため、調理の際に無駄な移動を減らすことができます。掃除のしやすさも大きな特徴で、汚れが落ちやすい素材が使用されているほか、隙間が少なく、食材のクズが溜まりにくい設計が施されています。さらに、システムキッチンには豊富な機能が備わっており、食器洗い機やオーブン、電子レンジなどを組み合わせることで、料理から後片付けまでの一連の作業が非常に効率的に行えます。デザイン面でも、シンプルでスタイリッシュな見た目が多く、どんなインテリアにも合わせやすい点が大きなポイントです。最後に、システムキッチンは耐久性に優れ、長期間使用してもその機能が劣化しにくく、メンテナンスも簡単です。このように、システムキッチンは調理の快適さをサポートし、効率的で美しい空間を提供してくれるため、毎日の生活をより便利で楽しくしてくれるアイテムと言えます。キッチンまわりには、冷蔵庫を置くための専用スペースをしっかり確保。無理に通路を塞いだり、家具とのバランスを気にしたりする必要もなく、すっきり快適なレイアウトでお料理や日常使いができます。また、冷蔵庫置き場が決まっていることで、キッチンまわりの動線もスムーズに。引っ越し後の家電配置に悩まず、すぐに快適な暮らしをスタートできますね！

「ルミナス尼崎」のバスルーム

お次はお風呂のご紹介！！写真の通りこの広さです！！設備充実しておりますので、生活のお助けになりますね！！やっぱり水回りはきれいな方がいいに決まってますよね！！ぜひぜひ一度ご内覧してみてください！！新築マンションのお風呂は、最新の設備と機能性が充実しており、快適なバスタイムを提供してくれます。まず、浴室乾燥機が標準装備されており、長時間お湯が冷めることなく快適に入浴できます。湿気の多い日本では、浴室乾燥機が洗濯物を乾かすのに非常に便利で、カビの発生も防げます。また、広めのバスタブや高圧シャワー、節水機能などが搭載されており、リラックスしながらエコにも配慮した使い心地を実現しています。デザイン面では、シンプルでスタイリッシュなものが多く、モダンな雰囲気を持つ浴室が多いです。掃除しやすい素材やカビ防止機能が施されており、清潔感を保ちながら手間なくお手入れが可能です。さらに、温度調整機能やリモコン操作がついていることで、細かな設定が簡単にでき、より便利で快適な入浴をサポートします。浴室内には便利な鏡付きです！身だしなみのチェックやシャンプー時のヘアスタイルの確認、スキンケア前の顔の状態チェックなど、あると嬉しい実用的な設備です。特に朝のシャワータイムには、鏡があることでスムーズな準備ができちゃいますね！

「ルミナス尼崎」の独立洗面台

独立洗面台には、収納スペースもしっかりとあるので、ばっちり収納していただけます。大きさもしっかりあるので、かなり使いやすいですね！！脱衣場自体も広く取ってくれているので、お２人で暮らしていても窮屈に感じることはないんじゃないでしょうか！！このお写真を見て頂けるとわかる通り、ホテルにあるような独立洗面台ですよね！！また、洗面台のすぐ横には、便利なタオル掛けを設置されており手を洗ったあと、すぐにタオルに手が届くスムーズな動線は、一度使うと手放せない快適さがそこにはあります！水が床に垂れる心配もなく、清潔感ある洗面まわりを保てますのも魅力的ですね！見た目にもシンプルでスタイリッシュなデザインなので、空間の雰囲気を壊すことなく、生活感を抑えつつ実用性を確保されていて満点の独立洗面台ですね！素敵な水回りのあるお部屋で生活ができる方が良いですよね！！化粧台付きの独立洗面台は、使い勝手とデザイン性を兼ね備えた設備として、多くの賃貸物件で人気があります。特に朝の身支度や夜のスキンケアを快適に行える空間が確保されている点が大きな魅力です。鏡の裏や下部に収納スペースがあるタイプなら、化粧品や洗面用具、ドライヤーなどをすっきり片づけることができ、洗面台まわりをいつでも清潔に保てます。デザイン性の高い化粧台付き洗面台は、見た目にも高級感があり、毎日の生活にちょっとした贅沢感をプラスしてくれます。清潔感と機能性を求める方におすすめの設備です。

「ルミナス尼崎」のトイレ

新築ならではの清潔感と高級感あふれるまだ誰も使っていないピカピカのトイレは、気持ちよく使えるだけでなく、日々の暮らしにちょっとした心地よさを与えてくれます！少し広めのお手洗いなので、お手入れや掃除もしやすいですね！！とにかく水回りはキレイなほうがいい！！そう思っていただいている方には、ぜひぜひこちらの物件をオススメ致します！！明るく、スッキリとしたデザインで、圧迫感のない開放的な印象が持てますね！トイレに収納スペースがある賃貸物件は、機能性と快適さを大幅に向上させる魅力的なポイントです。掃除用具やトイレットペーパー、消臭剤、予備のタオルなどをすっきり収納できるため、トイレ空間を常に清潔で整った状態に保てます。収納があることで、必要なものがすぐ手に取れる利便性も高まり、日々の生活のストレスを軽減します。また、見た目がすっきりすることで空間にゆとりが生まれ、狭く感じがちなトイレでも快適な使用感が得られます。特に小さな物でも散らかりやすいトイレだからこそ、収納スペースの有無は大きな違いをもたらします。デザイン性に優れた収納棚やキャビネットを備えたトイレなら、インテリアの一部としても楽しめるため、暮らしの質を高める要素としても注目されています。もちろん、温水洗浄便座やウォシュレットも完備で、機能面も充実しています！暮らしの当たり前が快適になるというのは、このお部屋のことではないでしょうか！

「ルミナス尼崎」の収納とその他設備

扉のない収納スペースは、空間をより広く・開放的に見せてくれる設計のひとつとされています！視線を遮るものがないため、圧迫感がなく、お部屋全体に抜けが生まれます。限られたスペースでも広さを感じられるのは、こうしたオープンな収納ならではの魅力となっています！また、扉がないことで「開け閉め」の動作が不要になり、使いたいものにすぐ手が届くという機能面でのメリットも魅力的です！毎日使う洋服やバッグ、生活雑貨などをスムーズに出し入れでき、忙しい朝の身支度も時短でき、効率よい生活につながりますね！コンパクトなお部屋でこの使い勝手の良さが暮らしの快適さに直結し、毎日が豊かになりますね！さらに、オープン収納は見せる収納としてインテリアの一部にもなります。洋服や本、小物などをセンスよく並べることで、自分らしい空間演出ができるのも大きな魅力です！カゴやボックスを使ってまとめれば、すっきりと整理されて見栄えも良くなり、自分好みにオシャレなお部屋を作ることも楽しめるのではないでしょうか！整理整頓を自然に意識できる収納スタイルなので、片付けが苦手な方も難なく片付けもできますね！あえて「見える」からこそ、暮らしに気持ちよいリズムが生まれていくのです！このお部屋には、モニター付きインターフォンも完備されています！訪問者の顔を画面でしっかり確認できるので、玄関を開ける前に誰が来たのかをひと目で把握でき、暮らしに安心感が加わりますね！モニター付きインターフォンは、見えない不安を“見える安心”に変えてくれる、今や現代の住まいの標準とも言える安心設計ですね！

「ルミナス尼崎」のおすすめポイント

ルミナス尼崎の物件には、設備としてモニター付きインターフォンあり！！インターネットも無料！！このお部屋は、阪神尼崎駅徒歩5分に位置するマンションです。
新築ならではの清潔感と最新設備が、毎日の暮らしを格上げします。まだ誰も使っていない新品のキッチンや浴室、トイレは使うたびに気分が上がり、快適な生活をサポートしてくれます！機能性にもこだわった間取りで、生活動線がスムーズに！！モニター付きインターフォンや独立洗面台、収納スペースも充実し、忙しい朝やリラックスタイムをより便利にします。また、省エネ性能や断熱性にも優れているため、光熱費を抑えつつ快適に過ごせるのも魅力のひとつ。デザインもスタイリッシュで、ナチュラルからモダンまで幅広いインテリアにマッチします！！初めての一人暮らしや新婚さん、ご家族まで幅広くおすすめできる、理想の住まいがここにあります！！

あとは、物件の周辺環境としては、生活に便利で快適な環境が整ったエリアです。まず、交通面では、阪神尼崎駅が大きな魅力です！阪神電鉄の特急や快速急行も停車し、大阪市内や神戸方面への移動がスムーズです。加えてJR尼崎駅も徒歩圏内にあり、東海道本線や福知山線を利用できるため、関西圏内の広範囲にアクセス可能です。バス路線も複数運行されており、駅から離れたエリアへも快適に移動できます。買い物環境も充実しています。駅周辺には、昔ながらの商店街が広がり、新鮮な食材を扱う八百屋や魚屋、惣菜店などが軒を連ねており、地域住民の生活を支えています。また、大型ショッピングモールの「つかしん」や「アマゴッタ尼崎」なども近隣にあり、日用品から衣料品、家電、飲食店まで多彩な店舗が揃っているため、日常の買い物だけでなく休日のショッピングや食事にも便利です。さらに、飲食店の種類も豊富で、和食や洋食、居酒屋からカフェまで多様な選択肢があり、外食派の方も満足できる環境です！治安面では、駅前の繁華街は賑やかですが、住宅街は落ち着いた雰囲気で地域のつながりも感じられるエリアです。夜間も街灯が整備されており、比較的安全に暮らせる環境です！

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