グランデ近松｜尼崎市下坂部4丁目の賃貸物件情報

皆様、こんにちはスモッティーＪＲ尼崎店です。今回ご紹介するのは『グランデ近松』という物件です。こちらは、JR福知山線塚口駅まで徒歩で17分という場所の物件になります。鉄筋コンクリート造で築浅のマンションになります。鉄筋コンクリート造の築浅マンションには、多くの魅力的な特徴があります。まず、最大のメリットはその耐久性と耐震性です。RC造はコンクリートと鉄筋を組み合わせて造られており、非常に頑丈で長寿命です。特に築浅であれば、最新の建築基準に基づいて建てられているため、地震への対策も万全です。次に、防音性の高さが挙げられます。コンクリートは音を通しにくく、木造や鉄骨造と比べて上下階・隣室の生活音が響きにくいという特徴があります。これは集合住宅で快適に暮らすうえで大きな利点です。さらに、断熱性・気密性にも優れています。外気温の影響を受けにくく、夏は涼しく、冬は暖かい室内環境を保ちやすい点は、冷暖房の効率を高め、光熱費の節約にもつながります。築浅であれば断熱材や窓の仕様も最新のものが多く、より快適です。また、設備やデザインが新しいことも魅力です。築浅マンションならではのオートロックや宅配ボックス、インターネット対応など、現代のライフスタイルに合った便利な設備が標準装備されているところも魅力です。内装もスタイリッシュで、収納や間取りの工夫がなされている物件なので、暮らしやすさの面でも優れています。鉄筋コンクリート造の築浅マンションは、安心・快適・便利と三拍子そろった住まいとして非常に人気があります。そんな「グランデ近松」をご紹介していきます。

「グランデ近松」について

「グランデ近松」の物件概要

所在地	尼崎市下坂部4丁目
最寄駅	JR福知山線　塚口駅 徒歩17分
築年数	2019年3月
間取り	1LDK
構造	鉄筋コンクリート造

「グランデ近松」の室内詳細

「グランデ近松」の間取り

「グランデ近松」のLDK/洋室

早速「グランデ近松」のお部屋をご紹介していきます。お部屋はリビングルーム10.6帖、寝室が6.1帖の間取りになっており広めのお部屋になります。カウンターキッチンは、リビングと調理スペースが一体となった対面式のキッチンレイアウトです。その最大の特徴は、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがとれることです。壁や扉で仕切られていないため、開放感があり部屋全体が広く感じられます。視線が抜けることで空間が明るくなり、明るいリビングとの相性も抜群です。また、配膳や片付けの動線が短くスムーズになる点も魅力です。キッチンからダイニングテーブルまでの距離が近いため、料理の運搬が楽になり家事効率がアップします。さらに、カウンターを作業台や簡易の食事スペースとして活用できるため、多用途に使えます。子育て中の家庭では、キッチンにいながら子どもの様子を見守れるため安心感があります。お子様がリビングで遊んだり宿題をしている間も目が届くので、家事と育児の両立がしやすいです。こちらの物件はエアコンがついているところもいいですね。

「グランデ近松」のキッチン

続いて、キッチンのご紹介になります。コンロはガス3口のシステムキッチンになっております。システムキッチンの良いところは、使いやすさとデザイン性を兼ね備えている点です。調理台や収納、シンク、コンロなどが一体化されているため、作業の動線がスムーズで効率的に調理ができます。また、収納スペースが豊富で、調理器具や食材を整理しやすく、キッチンがすっきり片付きます。掃除もしやすい設計で、ステンレスや人造大理石など汚れがつきにくい素材が使われていることが多いのもポイントです。そしてグリル付きなところもいいですね。ガス3口でグリル付きのキッチンには、多くの利点があります。まず、3つのバーナーが同時に使えるため、複数の料理を効率よく調理でき、時間の節約につながります。例えば、メイン料理を一つのバーナーで調理しながら、副菜やスープを他のバーナーで同時に作ることが可能です。これにより、忙しい時間帯でもスムーズに調理が進みます。さらに、グリルが付いていることで、魚や肉、野菜をヘルシーに焼き上げることができます。グリル調理は油を使わずに焼くため、カロリーを抑えた料理が作れ、健康志向の方にもおすすめです。また、グリルは焼き加減を細かく調整できる機種も多く、料理の幅が広がります。ガスコンロは火力調整が瞬時にできるため、炒め物や煮込み料理など火加減が重要な調理にも最適です。電気やIHコンロと比べて、火の見える安心感もあります。特に料理好きの方や本格的な調理を好む方には大変使いと思います。

「グランデ近松」のバスルーム

お次はお風呂のご紹介になります。こちらには浴室乾燥機と追い炊き機能がついています。まず第一に、湿気対策です。日本の湿度が高い気候において、浴室は非常に湿気が溜まりやすい場所ですが、乾燥機を使用することで、湿気を効率よく排除できます。これにより、カビや臭いの発生を防ぎ、清潔で快適な環境を維持することができます。次に、洗濯物の乾燥に便利です。特に梅雨時や冬場は外干しが難しくなるため、浴室乾燥機を使うことで室内で洗濯物を乾かせます。乾燥機能を利用すれば、天候に左右されることなく、スムーズに洗濯物が乾き、時間を有効に使えます。また、冬場の暖房機能も有用です。浴室乾燥機には暖房機能が搭載されているものも多く、寒い季節においては入浴前に浴室を温めておけるため、快適なバスタイムを楽しめます。特に、寒い朝などには、浴室内の冷え込みを防ぐことができ、体にも優しいです。。浴室乾燥機は、ボタンひとつで運転できるため、操作が簡単で、忙しい日常生活の中でも手間をかけずに使用できます。時間をかけずにすぐに乾燥ができ、非常に便利です。追い焚き機能の良いところは、何と言ってもお湯を温め直せる点です。例えば、長時間お風呂を空けておいたり、家族が入浴時間をずらしたりした場合でも、お湯が冷める心配がありません。追い焚き機能を使うことで、ぬるくなったお湯を手軽に適温に戻せるため、無駄な水の使用やガス代の節約になります。また、快適な入浴体験を提供します。外気温が低い冬場や寒い夜などでも、浴室の温度が一定に保たれ、お湯が常に温かい状態で入浴できます。これにより、冷たいお湯で体を冷やすことなく、リラックスできる時間を過ごすことができます。さらに、環境にも優しいです。お湯を使い回すことができるため、新たに水を足す必要がなく、無駄なエネルギーや水の消費を減らすことができます。このように、追い焚き機能は、使い勝手の良さと環境への配慮を兼ね備えた便利な機能と言えます。

「グランデ近松」の独立洗面台

続いては独立洗面台です。独立洗面台の良いところは、主に「プライバシーの確保」「使い勝手の良さ」「空間の広さ」にあります。まず、プライバシーの確保が挙げられます。洗面台が独立していることで、他の部屋やトイレと分けられ、家族や訪問者と共有する空間が少なくなります。特に朝の忙しい時間帯や、お風呂上がりの時間に、他の人と重ならずに自分のペースで身支度ができるため、快適に過ごすことができます。次に、使い勝手の良さです。独立した洗面台には収納スペースを多く設けやすく、タオルや化粧品、洗面用具などを整頓して収納できます。引き出しや棚があることで、洗面所がすっきりと整理でき、必要な物がすぐに手に取れるのも大きなメリットです。さらに、空間の広さです。トイレやお風呂と一緒になっていないことで、洗面所を広く使えるため、洗濯物を干したり、ちょっとしたスペースとして活用できることもあります。特に洗面所に広さがあると、家族全員で使う際にもストレスなく利用できます。独立洗面台は、機能的でありながら、家の中でのプライベート空間を守り、家事や日々の身支度を効率的にこなせる便利な設備です。

「グランデ近松」のトイレ

続いてはトイレのご紹介です。トイレはウォシュレット付きになっております。ウォシュレット付きのトイレの良いところは、快適さと清潔さを大幅に向上させる点にあります。まず、快適さが一番の魅力です。ウォシュレットの温水洗浄機能により、トイレ後の「拭く」という作業を水で洗い流すことができるため、紙で拭く時の不快感を減少させます。また、温水が肌に優しく、寒い季節でも温かい水で洗浄できるので、冷たいトイレの不快感を感じることなく、リラックスして用を足すことができます。特にお年寄りや身体の不自由な方にとっては、非常に便利で優しい機能と言えます。次に、清潔さです。ウォシュレットは水で洗い流すため、トイレットペーパーで拭くことによる摩擦や皮膚への負担を軽減します。これにより、デリケートな部分を優しくケアでき、衛生面でも安心です。また、ウォシュレットの一部には「脱臭機能」や「除菌機能」がついているモデルもあり、トイレ内の臭いを抑えることができ、常に清潔な環境を保つことができます。さらに、経済的な面もあります。ウォシュレットは紙の使用を減らすため、長期的にはトイレットペーパーの消費を抑えることができ、環境にも配慮した選択です。特に家庭で複数人が使う場合、消耗品の節約にもつながります。ウォシュレット付きのトイレは、日々のトイレ使用を快適で清潔に保ち、心地よい生活空間を提供してくれる優れた設備です。

「グランデ近松」の収納とその他設備

ウォークインクローゼットの良いところは、まずその収納力です。大きなスペースが確保されているため、衣類だけでなく、靴やバッグ、季節物の収納など、様々なアイテムを整理整頓できる点が魅力です。特にファッションアイテムが多い家庭では、すべての衣類を一ヶ所にまとめて収納できるため、非常に便利です。次に、使い勝手の良さも重要です。ウォークインクローゼットには、ハンガーパイプや棚、引き出しなど、収納方法を自由にアレンジできるため、物を取り出しやすく、見やすく収納できるのが特徴です。また、スペースに余裕があるので、部屋を広く使いたい場合や、服を選ぶ際に広々とした空間でゆったりと動ける点も嬉しいですね。シューズボックスの良いところは、靴を整理整頓できることです。家の中で靴が散乱するのを防ぎ、玄関がすっきりとした印象を保ちます。また、湿気対策ができるモデルも多く、通気性の良い構造で靴を乾燥させることができます。これにより、靴の寿命が延びるだけでなく、カビや臭いの発生も抑えられます。さらに、スペースを有効活用できる点も魅力です。シューズボックスの棚や引き出しで、靴の種類別に収納することで、靴が見やすく取り出しやすくなります。複数人の家族でも、靴を整理して使いやすくするために便利です。整理整頓が進むことで、玄関の清潔感も保たれます。

「グランデ近松」のおすすめポイント

「グランデ近松」の良いところは、まずその立地とアクセスの良さにあります。交通の便が良いエリアに位置しており、最寄り駅から徒歩圏内で、日常的な移動が非常に便利です。周辺にはスーパーやショッピングモール、飲食店など、生活に必要な施設が充実しており、買い物や外食、日々の用事をスムーズにこなすことができます。また、公共交通機関を利用すれば、都市の中心部やビジネスエリアへのアクセスも簡単です。次に、広々とした居住空間が魅力的です。グランデ近松は、一般的なマンションに比べて広めの間取りが多く、特にファミリー層には嬉しいポイントです。リビングや各部屋のスペースが余裕を持って設計されているため、家族全員が快適に過ごせます。また、収納スペースも豊富で、物が多い家庭でも整理整頓しやすく、住空間を広く保てます。

設備の充実度も見逃せません。キッチンやバスルームなどの設備が最新で、使い勝手が良いことが大きな魅力です。特にキッチンは、広さと使いやすさを兼ね備えており、料理が好きな人にも満足のいく空間となっています。また、浴室はゆったりとした広さがあり、リラックスできるバスタイムを楽しめます。加えて、セキュリティの高さも大きなポイントです。エントランスにオートロックがあり、住人以外の立ち入りが制限されています。さらに、防犯カメラやインターホンが設置されているため、安心して暮らすことができます。特に一人暮らしの方や、セキュリティに敏感な方にとっては、非常に心強い設備です。最後に、周辺の自然環境も素晴らしいです。公園や緑地が近く、自然を感じながらリラックスした時間を過ごせます。都市の便利さと自然の調和が絶妙に融合しており、住み心地の良さを高めています。

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