ベルファース尼崎｜尼崎市潮江１丁目の賃貸物件情報

皆様、こんにちはスモッティーＪＲ尼崎店です。今回ご紹介するのは『ベルファース尼崎』という物件です。兵庫県尼崎市潮江1丁目に位置し、JR尼崎駅から徒歩わずか5分という絶好の立地に位置するベルファース尼崎は、洗練された都市型ライフスタイルを叶える分譲仕様の賃貸マンションです。交通利便性、周辺環境、建物のクオリティすべてにおいてバランスの取れたこの物件は、特に単身者やDINKS層、そして安心・快適な暮らしを求める方々に支持されています。本物件の最大の魅力のひとつは、JR「尼崎」駅から徒歩約5分という交通利便性です。JR東海道本線、福知山線、JR東西線が利用でき、大阪・神戸方面へのアクセスもスムーズ。通勤・通学だけでなく、休日のショッピングやレジャーにも非常に便利です。周辺には「あまがさきキューズモール」「アル・プラザ」など大型商業施設が立ち並び、日常の買い物から映画・外食までワンストップで済ませることが可能です。また、医療機関、金融機関、コンビニエンスストア、ドラッグストアも徒歩圏内に充実しており、住環境としても非常に高水準といえるでしょう。ベルファース尼崎は、2009年築・鉄筋コンクリート造（RC造）・地上10階建てで、全207戸という大規模マンションならではのスケールメリットを活かし、住まう人の快適性を追求した設計となっています。外観はシックなベージュとグレーを基調としたデザインで、高級感と落ち着きを両立。エントランスにはオートロックシステムをはじめとする高いセキュリティを完備しており、入居者のプライバシーと安全を守ります。共用部分には宅配ボックス、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、ごみ置き場（24時間利用可）などを備え、忙しい現代人の生活に配慮した仕様となっています。お部屋の間取りは主に1K・1Rが中心。28㎡〜31㎡の広さは、ワンルームでもゆとりのある生活空間を確保しており、在宅ワークや趣味の時間にも最適です。高層階では日当たり・眺望も良好で、朝の光が気持ちよく差し込むバルコニーが生活に彩りを与えます。キッチンは2口ガスコンロ付きのシステムキッチンを採用。独立洗面台、浴室乾燥機、温水洗浄便座、室内洗濯機置き場、エアコン、TVモニタ付きインターホンなど、分譲マンションに匹敵する充実した設備仕様です。ベルファース尼崎は、都市生活に必要な「立地・設備・安心」をすべて兼ね備えた、ハイクオリティ賃貸マンションです。特に駅徒歩5分というアクセス性は希少でありながら、建物そのものは落ち着いた雰囲気を保ち、まさに「都会の中の静けさ」を実現しています利便性と快適性、そして安心を求める方にとって、まさに理想的な住まい！それが、ベルファース尼崎です！！

「ベルファース尼崎」について

「ベルファース尼崎」の物件概要

所在地	尼崎市潮江1丁目
最寄駅	ＪＲ東海道・山陽本線　尼崎駅 徒歩5分
築年数	2009年2月
間取り	1R
構造	鉄筋コンクリート造

「ベルファース尼崎」の室内詳細

「ベルファース尼崎」の間取り

「ベルファース尼崎」の洋室

ベルファースのお部屋紹介です！一人暮らし向けの住まいにおいて、「広さ」はそのまま生活の自由度を意味します。11.5帖というゆとりある広さを確保したこのワンルームは、単なる“寝るための部屋”ではなく、住む人のライフスタイルに合わせて自在に変化する“多機能空間”として設計されています。11.5帖という広さは、一般的なワンルーム（6〜8帖）と比べても約1.5倍以上もあり、ベッドやソファ、デスク、テレビボードなどを余裕をもって配置でき、家具選びの自由度が格段に上がります。天井高にもゆとりがあり、縦横ともに圧迫感を感じさせない、間取りはワンルームながら、家具を配置しやすい整ったスクエア型を採用しており、ベッド、ソファ、デスクを無理なく配置できる自由度の高い空間です。天井高も十分に確保されており、圧迫感のない開放的な居心地を提供します。フローリングは明るめの木目調カラーを採用し、日中の自然光を柔らかく反射。南東向き住戸では朝から爽やかな日差しが差し込み、1日のスタートを快適に演出します。都市での一人暮らしを前提に、快適性・静音性・デザイン性を高めた造りは、在宅ワークから趣味の時間、くつろぎのひとときまで、住まう人のライフスタイルに柔軟に寄り添う仕様となっています。東向きワンルームで、朝の光が優しく差し込み、一日の始まりをリズミカルに演出します。整った長方形の間取りは、家具レイアウトがしやすく、ベッド・デスク・チェストなどを機能的に配置可能。4階の適度な高さにより、通行人からの視線を気にせず、安心して過ごせます。ただの「広い部屋」ではなく、自分の時間・空間を自分らしく使える、余白と自由のある暮らしができます。それが、11.5帖ワンルームの魅力です。一人暮らしでありながら、ホテルのスイートのような上質さ、家のような落ち着き、そしてスタジオのようなクリエイティブ性を兼ね備えたこの部屋で、あなたらしい理想の暮らしを始めてみませんか？

「ベルファース尼崎」のキッチン

続いて、キッチンのご紹介になります。2口ガスコンロ付きのシステムキッチンが標準設備として備わっています。時間と効率を大きく節約できるのが2口コンロ最大のメリットです。1口コンロではどうしても「調理の順番を考える」必要がありますが、2口あれば段取りがラクになり、料理がストレスではなく“楽しみ”になります。ガス2口コンロは、「ちょうどいい火力」「ちょうどいい効率性」「ちょうどいいサイズ感」を備えた、最もコストパフォーマンスに優れたキッチン設備です。コンパクトながら効率的な設計で、料理好きから時短派まで幅広いニーズに対応します。キッチン台とシンクの間に物入れや下部収納が一体化しており、調理〜洗い物までの動線がスムーズです。1Kタイプの単身用賃貸では珍しい、2口以上のガスコンロは大きな強みであり、鍋とフライパンを同時に使った料理や、朝食・夕食の調理時に効率よく火力を使い分けられます。調理の幅が広がることで、外食や簡単な自炊に留まらない、料理を楽しむ暮らしを可能にします。キッチンは都市ガス仕様で、ガス代は経済的。湯沸かし器や給湯設備も整っており、調理に使うお湯や食器洗いに安定した温水が使えます。瞬時に温かいお湯が出るため、寒い季節や衛生面でも安心です。システムキッチンには調理器具や食器を収納できる下部収納庫を完備しており、上部にはレンジフードがあり、換気性能に優れています。必要に応じて小物収納ラックやスパイス棚を追加することで、使い勝手を高めるカスタマイズも容易です。料理が好きな方にも、時短派にも、安心設計と機能美で応える存在で、このしっかりとしたキッチン設備が、「自分らしい暮らし」を支える重要な基盤となっています。

「ベルファース尼崎」のバスルーム

お次はお風呂のご紹介になります。「ベルファース尼崎」の浴室は、1Kタイプの賃貸マンションにおいて、快適性と機能性を兼ね備えた設計が施されています。特に、バス・トイレ別仕様の住戸が多く、プライベート空間としての独立性が確保されています。新築物件ならではの清潔感はもちろんのこと、現代のライフスタイルに寄り添った細やかな設計と設備が詰まっています。まず特筆すべきは、バス・トイレ別の独立設計であること。これは一人暮らし用の賃貸物件において非常に大きなメリットです。トイレとお風呂が完全に分かれていることで、衛生面の快適さはもちろん、朝の支度や夜のリラックスタイムにも“自分のリズム”をしっかり持てるのが魅力です。誰にも気兼ねなく、ゆっくりと湯船に浸かれる空間があるということは、ストレス社会を生きる私たちにとって、非常に貴重な価値になります。加えて、浴室乾燥機能が標準装備されているのも大きなポイントです。これは単に“洗濯物が乾かせる”という機能を超え、梅雨時や冬の雨の日でも衣類を部屋干しせずに済む快適さを提供してくれます。また、花粉やPM2.5などの外気が気になる時期にも、部屋干しせずに乾燥ができるため、アレルギー対策にも効果的です。さらに、追い焚き機能付きのお風呂ではないものの、浴槽の保温性が高く設計されているため、湯温が長く持続します。遅く帰ってきた夜でも、しっかりと温かいお風呂に浸かることができるのは、何にも代えがたい癒しの時間です。節約志向の方にとっても、保温性が高い浴槽はガス代の節約にもつながります。浴室自体のデザインもシンプルでスタイリッシュです。ホワイトやライトグレーを基調とした清潔感のある内装で、狭さを感じさせず、ホテルライクな空気感を演出しています。壁面には物干しポールがあり、浴室乾燥時の使いやすさも抜群。浴槽はゆったりとしたサイズで、足を伸ばしてリラックスできる深さがあります。日々の生活において、ただ体を洗うための場所ではなく、気持ちをリセットする空間として機能するこのお風呂。清潔で、温かくて、静かで、誰にも邪魔されずに一日の疲れを癒すお風呂で、そんな贅沢な時間を、AILE東園田では当たり前のように手にすることができます。

「ベルファース尼崎」の独立洗面台

続いては独立洗面台です。洗面台が浴室内にある「ユニットバス一体型」のタイプもまだ多く存在します。しかし、そういった物件では、洗面のたびにバスルームに入り、湿気の中でスキンケアやドライヤーを使うことになり、不快なだけでなく、鏡の曇りや電化製品の使用リスクも発生します。バスルーム・トイレ・洗面台がすべて独立設計になっており、特に洗面台まわりはゆったりとしたスペースが確保されているため、まるでワンルームとは思えない余裕のある水まわり空間が実現されています。洗面台自体は、明るく清潔感のあるホワイト基調のデザインで、三面鏡の裏側に収納が設けられているタイプが採用されていることが多く、歯ブラシや化粧品、スキンケア用品、ヘアケアアイテムなどを“見せずに収納”できる工夫がされています。水まわりを常に整った状態で保ちたい方や、生活感を隠したい方には特に嬉しいポイントです。また、洗面ボウルの広さや蛇口の高さも絶妙で、手洗いや洗顔がしやすく、朝の忙しい時間にももたつかない快適な使い心地を実現しています。さらに、ドライヤーやヘアアイロンなどの使用に便利なコンセント付きで、髪を乾かしたりスタイリングしたりといった支度時間が非常にスムーズになります。収納スペースの工夫も見逃せません。洗面台の下には引き出し式または開き戸式の収納があり、タオル、洗剤のストック、掃除用品などをすっきりと片付けられるため、狭い空間を効率よく使いたい一人暮らしのニーズに完璧に応えています。

「ベルファース尼崎」のトイレ

続いてはトイレのご紹介です。トイレが浴室や洗面所から独立している点です。1Kやワンルームの物件では、浴室・トイレ一体型のユニットバスがまだ主流のところもありますが、ベルファース尼崎ではすべての部屋に完全なセパレート型のトイレが設けられています。これにより、入浴中でも他の人がトイレを使うことができる、急な来客でも気にせず案内できる、清掃も衛生的に行いやすいなど、多くの実用的なメリットがあります。そして、最大のおすすめポイントとも言えるのが、温水洗浄便座（ウォシュレット）付きトイレであることです。これはもはや高級賃貸や分譲マンションと同等の設備とも言え、特に冬場や女性の一人暮らしにとっては非常に嬉しい仕様です。ウォシュレット機能によって、清潔さを保つだけでなく、毎日の使用が快適で身体にも優しいものとなります。また、トイレ空間そのものにも余裕があり、圧迫感のない広さとシンプルで清潔感のある内装が印象的です。壁や床材はホワイトやライトグレーなど明るめのカラーでまとめられており、空間全体が清潔で心地よい雰囲気に保たれています。コンパクトながらもトイレットペーパーや洗剤類を収納できる棚やラックスペースが備え付けられている部屋もあり、見た目にも実用性にも優れています。さらに、換気扇が独立して付いている点も見逃せません。匂いや湿気をすばやく排出できるため、常に気持ちよく使える環境が整っています。特に友人や家族が訪れるような場合でも、気になる点をしっかりカバーしてくれる、配慮の行き届いた設計です。トイレは一日の中で数回しか使わない場所かもしれません。しかし、その使うたびに快適かどうか、清潔かどうか、落ち着けるかどうかは、無意識のうちに生活全体の満足度を左右しています。単なる水回りではなく、整った生活を支えるための大切なひとつの空間としてしっかり作り込まれているのが大きな魅力です。ウォシュレット付き・セパレート設計・独立換気・収納あり、この4点だけでも、他の一般的な1K物件との差は歴然です。

「ベルファース尼崎」の収納とその他設備

ベルファース尼崎の収納設備は、一人暮らしに求められるちょうどよい収納力と暮らしやすを兼ね備えた設計となっています。新築マンションらしい清潔感ある仕様に加え、居住空間を広く快適に保つための工夫が随所に散りばめられており、物の多い少ないにかかわらず、誰にとっても使いやすい実用的な収納空間が整っています。まず目を引くのは、全居室にしっかりとしたクローゼットが設置されている点です。このクローゼットは、一般的な押入れや小型収納とは異なり、洋服のハンガー収納を前提としたハンガーポール付きタイプが採用されています。これにより、季節の衣類やアウター類をシワなく整理でき、衣替えもスムーズ。収納の高さも十分にあり、下段には収納ケースやスーツケース、上段には季節物の寝具やストック品を置くなど、立体的に活用できる構造となっています。玄関には、シューズボックス（下駄箱）も完備されており、こちらも収納力に優れています。1人〜2人分の靴をすっきりと収めることができる設計で、棚の高さを調節できるタイプもあるため、ブーツやヒールなどのかさばる靴も収納可能です。玄関まわりを美しく保てることで、来客時にも良い印象を与えることができ、毎日の出入りの快適さにもつながっています。また、洗面所やキッチンまわりにも用途別の収納スペースが充実しています。洗面台下収納にはタオル類や洗剤類、キッチン下には鍋や調味料のストックをしまえるなど、生活動線を考えた設計が光ります。これにより、必要なものを、必要な場所にしまえる”暮らしが自然と実現し、部屋全体に無駄な家具や収納棚を追加する必要が少なくなります。さらに、収納が豊富であることで、居住スペースを圧迫せずに広く使えるというメリットもあります。限られた1K空間でも、クローゼットやシューズボックスを上手く活用すれば、部屋に余白が生まれ、家具の配置やインテリアコーディネートの自由度も高まります。整理整頓がしやすくなることで、結果として気持ちのゆとりも得られ、毎日の生活が快適なものになります。

「ベルファース尼崎」のおすすめポイント

ベルファース尼崎は、快適な一人暮らしを追求する方にとって理想的な住まいです。立地、設備、設計のバランスが絶妙で、住みやすさを追求した上質な暮らしが叶います。新築ならではの清潔感と最新設備が充実しているため、快適かつストレスフリーな生活が送れることが大きな特徴です。何よりも魅力的なのは設備の充実度です。独立洗面台や浴室乾燥機付きのバスルーム、ウォシュレット機能付きのトイレ、広々とした収納スペースなど、毎日の生活を支える水回り設備が充実しています。これらは一人暮らしの賃貸物件としては非常に恵まれているため、生活の質が格段に上がります。特に忙しい朝や帰宅後のリラックスタイムに、それぞれの設備が活躍してくれるのは大きなメリットです。

周辺環境は、都市生活の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた、非常に住みやすいエリアです。交通アクセス、生活施設、教育機関、自然環境など、暮らしやすさを支える要素が整っています。潮江1丁目は、JR尼崎駅や阪神尼崎駅へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地です。JR尼崎駅からは新大阪や梅田への直通電車があり、大阪市内への移動もスムーズです。また、阪神尼崎駅からは阪神電車を利用して、神戸方面へのアクセスも可能です。周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど、日常の買い物に便利な施設が多数あります。また、飲食店やカフェも多く、外食やテイクアウトを楽しむことができます。さらに、病院やクリニックも点在しており、医療面でも安心です。潮江1丁目周辺には、散歩やジョギングに適した公園が点在しています。これらの公園は、地域住民の憩いの場として利用されており、自然を感じながらリフレッシュすることができます。また、近隣には川沿いの遊歩道もあり、四季折々の風景を楽しむことができます。潮江1丁目は、比較的治安が良好な地域とされています。地域住民の協力による防犯活動や、街灯の設置など、安全対策が講じられています。また、地域のイベントや活動も盛んで、住民同士の交流が活発なコミュニティが形成されています。

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