フラッフィ｜尼崎市浜田町2丁目の賃貸物件情報

皆様、こんにちはスモッティーＪＲ尼崎店です。今回ご紹介するのは『フラッフィ』という物件です。尼崎市浜田町に新築された1LDKアパートで、住み心地や利便性の面で多くの魅力を備えた賃貸住宅です。まず立地の良さが特筆されます。阪神尼崎駅やJR尼崎駅へのアクセスが良く、通勤・通学はもちろん、大阪方面への移動も非常に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が充実しており、日常生活に必要なものはすぐ手に入ります。次に、物件そのものの設備が充実している点も魅力です。オートロックやモニター付きインターホンが備わっており、セキュリティ面でも安心です。室内は現代的なデザインで、対面キッチンや浴室乾燥機、追い焚き機能付きのバスなど、快適な暮らしを支える設備が整っています。また、防音性や断熱性にも配慮されているため、静かで落ち着いた生活が可能です。さらに、大東建託ならではのサポート体制も安心材料のひとつです。入居後のトラブル対応やメンテナンスがスムーズで、初めての一人暮らしやファミリー世帯にもおすすめできます。そんな『フラッフィ』をご紹介していきます。

「フラッフィ」について

「フラッフィ」の物件概要

所在地	尼崎市浜田町2丁目
最寄駅	JR東海道本線　立花駅 徒歩11分
築年数	2025年6月
間取り	1LDK
構造	木造

「フラッフィ」の室内詳細

「フラッフィ」の間取り

「フラッフィ」のLDK/洋室

早速「フラッフィ」のお部屋をご紹介していきます。こちらのリビングには、居心地と利便性が詰まった魅力ポイントが満載です。お部屋はリビングルーム10.2帖、寝室が7.2帖の間取りになっており広めのお部屋になります。カウンターキッチンは、リビングと調理スペースが一体となった対面式のキッチンレイアウトです。その最大の特徴は、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがとれることです。壁や扉で仕切られていないため、開放感があり部屋全体が広く感じられます。視線が抜けることで空間が明るくなり、明るいリビングとの相性も抜群です。また、配膳や片付けの動線が短くスムーズになる点も魅力です。キッチンからダイニングテーブルまでの距離が近いため、料理の運搬が楽になり家事効率がアップします。さらに、カウンターを作業台や簡易の食事スペースとして活用できるため、「フラッフィ」のリビングは、広さと明るさに加えて、料理中も自然と会話が生まれるカウンターキッチン、清潔感あるフローリング、そして安心・快適な設備が集約された心地よさ抜群の空間です。一人暮らしでも二人暮らしでも、心地よい“居場所”として活躍する住まいです。

「フラッフィ」のキッチン

続いて、キッチンのご紹介になります。コンロはガス2口のシステムキッチンになっております。こちらは機能性とデザイン性を兼ね備えたシステムキッチンが大きな魅力です。広めのカウンターキッチンを採用し、リビングとつながる開放感のある造り。調理中でも家族や友人と会話しやすく、小さなお子様の様子を見守るのにも便利です。ガスコンロ対応でグリル付き、本格的な調理も可能です。上下に大容量の収納キャビネットが備わり、調味料や調理器具をすっきり整理できます。これにより作業効率が高まり、キッチンまわりが常に整った状態になります。さらに、床にはフローリングが続き、水回りからつながる統一感のある空間になります。インテリアとしても調和がとれており、清潔感と居心地の良さを両立します 。

「フラッフィ」のバスルーム

お次はお風呂のご紹介になります。こちらには浴室乾燥機と追い炊き機能がついています。まず第一に、湿気対策です。日本の湿度が高い気候において、浴室は非常に湿気が溜まりやすい場所ですが、乾燥機を使用することで、湿気を効率よく排除できます。これにより、カビや臭いの発生を防ぎ、清潔で快適な環境を維持することができます。次に、洗濯物の乾燥に便利です。特に梅雨時や冬場は外干しが難しくなるため、浴室乾燥機を使うことで室内で洗濯物を乾かせます。乾燥機能を利用すれば、天候に左右されることなく、スムーズに洗濯物が乾き、時間を有効に使えます。また、冬場の暖房機能も有用です。浴室乾燥機には暖房機能が搭載されているものも多く、寒い季節においては入浴前に浴室を温めておけるため、快適なバスタイムを楽しめます。特に、寒い朝などには、浴室内の冷え込みを防ぐことができ、体にも優しいです。。浴室乾燥機は、ボタンひとつで運転できるため、操作が簡単で、忙しい日常生活の中でも手間をかけずに使用できます。時間をかけずにすぐに乾燥ができ、非常に便利です。追い焚き機能の良いところは、何と言ってもお湯を温め直せる点です。例えば、長時間お風呂を空けておいたり、家族が入浴時間をずらしたりした場合でも、お湯が冷める心配がありません。追い焚き機能を使うことで、ぬるくなったお湯を手軽に適温に戻せるため、無駄な水の使用やガス代の節約になります。また、快適な入浴体験を提供します。外気温が低い冬場や寒い夜などでも、浴室の温度が一定に保たれ、お湯が常に温かい状態で入浴できます。これにより、冷たいお湯で体を冷やすことなく、リラックスできる時間を過ごすことができます。さらに、環境にも優しいです。お湯を使い回すことができるため、新たに水を足す必要がなく、無駄なエネルギーや水の消費を減らすことができます。このように、追い焚き機能は、使い勝手の良さと環境への配慮を兼ね備えた便利な機能と言えます。

「フラッフィ」の独立洗面台

続いては独立洗面台です。「フラッフィ」の独立洗面台の良いところは、まず、「洗面所独立」仕様により、トイレや浴室と洗面空間が完全に分かれており、家族やルームメイトとの時間帯が重なっても気兼ねなく使えるのが嬉しいポイントです。洗面所自体が広めに確保されていて、朝の混雑時などにも余裕があります。次に、「シャワー付洗面化粧台」です。伸縮ホース付きシャワーで、顔や髪を顔を傾けずに洗え、寝ぐせ直しや掃除にも重宝します。朝の支度をスマートに済ませられるうえ、清潔感もアップします。さらに、パネル材仕上げで水・汚れに強く、お掃除しやすい点も光ります。日常のケアが手軽にできるので、いつも清潔な状態をキープしやすいです。また、洗面所内には換気設備が備わっているため、湿気やニオイを素早く排出し、カビや臭気の発生を防ぎます 。さらに、収納スペースもあるため、リネンや洗剤、ドライヤーなどを整理して置けるのも便利です。「フラッフィ」の独立洗面台は、機能性・快適性・清潔感を兼ね備えた空間として非常に高いレベルにあり、毎日の支度をスムーズに、心地良くしてくれます。朝のバタつく時間や夜のリラックスタイムでも、気分よく使える洗面スペースは、大きな安心と満足感を与えてくれます。

「フラッフィ」のトイレ

続いてはトイレのご紹介です。トイレはウォシュレット付きになっております。ウォシュレット付きのトイレの良いところは、快適さと清潔さを大幅に向上させる点にあります。まず、快適さが一番の魅力です。ウォシュレットの温水洗浄機能により、トイレ後の「拭く」という作業を水で洗い流すことができるため、紙で拭く時の不快感を減少させます。また、温水が肌に優しく、寒い季節でも温かい水で洗浄できるので、冷たいトイレの不快感を感じることなく、リラックスして用を足すことができます。特にお年寄りや身体の不自由な方にとっては、非常に便利で優しい機能と言えます。次に、清潔さです。ウォシュレットは水で洗い流すため、トイレットペーパーで拭くことによる摩擦や皮膚への負担を軽減します。これにより、デリケートな部分を優しくケアでき、衛生面でも安心です。また、ウォシュレットの一部には「脱臭機能」や「除菌機能」がついているモデルもあり、トイレ内の臭いを抑えることができ、常に清潔な環境を保つことができます。さらに、経済的な面もあります。ウォシュレットは紙の使用を減らすため、長期的にはトイレットペーパーの消費を抑えることができ、環境にも配慮した選択です。特に家庭で複数人が使う場合、消耗品の節約にもつながります。ウォシュレット付きのトイレは、日々のトイレ使用を快適で清潔に保ち、心地よい生活空間を提供してくれる優れた設備です。

「フラッフィ」の収納とその他設備

「フラッフィ」クローゼットの良いところは、まずその収納力です。クローゼットが二つになっており大きなスペースが確保されているため、衣類だけでなく、靴やバッグ、季節物の収納など、様々なアイテムを整理整頓できる点が魅力です。次に、使い勝手の良さも重要です。クローゼットには、ハンガーパイプや棚、引き出しなど、収納方法を自由にアレンジできるため、物を取り出しやすく、見やすく収納できるのが特徴です。また、スペースに余裕があるので、部屋を広く使いたい場合や、服を選ぶ際に広々とした空間でゆったりと動ける点も嬉しいですね。また「TVモニター付きインターホン」の魅力は、防犯性と利便性のバランスが非常に優れている点です。まず、訪問者の「顔」が見える安心感です。玄関に出る前に相手の様子を画面で確認でき、セールスや不審者に対して居留守や対応の判断が可能です。これは一人暮らしや高齢者家庭にとって特に心強い装備です。次に、録画・記録機能です。インターホンを押した瞬間や録画イベントを自動で記録するモデルがあり、留守時の来客確認やトラブル時の証拠として活用できます。さらに、ハンズフリーやLEDライト、広角レンズなどの付加機能にも注目。手がふさがっていても通話でき、夜間でもクリアに映像が得られる仕様も多く、防犯性能がさらに高まります。

「フラッフィ」のおすすめポイント

「フラッフィ」の良いところは、新築アパートで、JR立花駅へ徒歩11分、阪神出屋敷駅へも徒歩圏の交通利便性が魅力です。室内はLDKと洋室が程よく分離され、床下収納や豊富なクローゼットで日用品・衣類の整理がしやすく、すっきりした暮らしを実現できます 。設備面では、バス・トイレ別で追い焚き・浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付独立洗面化粧台など、日常の快適性に配慮された仕様が充実してます。キッチンはシステム2口ガスコンロ装備で料理のしやすさもばっちりです。さらに、オートロック・TVモニターホン・防犯カメラなど安心のセキュリティ体制も整っています。また、無料インターネット・宅配ボックス・ペット相談可（小型犬・猫OK）など、現代の暮らしに嬉しい付加価値が豊富。周辺はコンビニ、スーパー、薬局、公園などが徒歩数分内に点在し、日々の生活利便性も高い立地です 。

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